Ubicación en el mapa, clima, economía
Bulgaria (oficialmente la República de Bulgaria) es un país del sureste de Europa, situado en la parte oriental de la península balcánica. Es miembro de la UE, la ONU y la OTAN, y miembro fundador de la OSCE.
El clima es templado, con una transición a mediterráneo en el sur. En las llanuras, las temperaturas medias de enero oscilan entre -2 y 2 °C, y las de julio alcanzan los 25 °C.
La economía de Bulgaria forma parte del Mercado Único Europeo y se basa principalmente en los servicios, seguidos de la industria, en particular la ingeniería mecánica y la minería de metales, la extracción y el procesamiento de minerales, y la agricultura. El turismo también es un sector económico clave. El mar cálido, limpio y tranquilo, las montañas, los numerosos manantiales minerales con aguas curativas, los monumentos culturales y arquitectónicos, y el folclore vibrante y colorido atraen a millones de turistas.
Mercado de la construcción nueva en Bulgaria
Invertir en bienes raíces de un promotor inmobiliario en Bulgaria se considera una opción de inversión popular. Actualmente, las propiedades de obra nueva en Bulgaria tienen una gran demanda tanto entre compradores extranjeros como locales, y el país se sitúa entre los primeros en ventas inmobiliarias. Los edificios nuevos son populares por su diseño moderno, la alta calidad de su construcción y la opción de pago a plazos. Estos proyectos se consideran inversiones rentables, ya que los apartamentos modernos son mucho más fáciles de alquilar tanto a corto como a largo plazo.
Los complejos residenciales en Bulgaria ofrecen una amplia gama de servicios: zonas seguras, videovigilancia, aparcamiento, paseos marítimos, piscinas y mucho más. Los edificios nuevos en Bulgaria, especialmente en los últimos años, se han construido de acuerdo con las normas europeas de seguridad y eficiencia energética, utilizando materiales de construcción modernos. Las propiedades en Bulgaria directamente del promotor incluyen características totalmente nuevas, desde los servicios básicos hasta los ascensores. Casas, villas y apartamentos cuentan con distribuciones y comodidades modernas. La planificación de la infraestructura se incluye durante el desarrollo del barrio.
Actualmente hay apartamentos disponibles para la venta en todas las ciudades y regiones.
Los nuevos desarrollos en la costa de Bulgaria tienen una gran demanda entre los compradores. Comprar un apartamento de obra nueva junto al mar en Bulgaria es una excelente opción para uso propio o para alquilar en destinos turísticos populares (Burgas, Varna, Nessebar, Sozopol, Sveti Vlas, etc.).
Precios de apartamentos de obra nueva en Bulgaria
Un argumento de peso para comprar un apartamento en Bulgaria es que el país se considera uno de los más asequibles. Incluso las propiedades frente al mar en Bulgaria se venden a precios más bajos que en las zonas turísticas europeas típicas. Los expertos señalan que el mercado inmobiliario residencial en Bulgaria presenta una tendencia alcista particularmente fuerte (en promedio, los precios de los inmuebles han aumentado un 10 % durante el último año). Los mayores aumentos de precios se han observado en las principales ciudades del país: Varna, Burgas, Sofía y Plovdiv. Los precios en los balnearios también están subiendo, pero a un ritmo más lento. El precio mínimo para una propiedad de obra nueva en Bulgaria es:
- Sunny Beach: 10.500 €;
- Sveti Vlas: 30.600 €;
- Nessebar: 23.300 €;
- Sozopol – 28.890 €;
- Ravda – 30.030 €;
- Pomorie – 30.660 €;
- Sarafovo – 61.200 €;
- Burgas – 60.000 €;
- Varna – 60.000 €.
Propiedades inmobiliarias de obra nueva en Bulgaria (Tipos)
Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedades de obra nueva:
- Residenciales (apartamentos, pisos, casas adosadas, viviendas unifamiliares, villas, etc.);
- Comerciales (oficinas, locales comerciales, hoteles, restaurantes, cafeterías, etc.).