Obra nueva del promotor en Sofía : ¿Es buena opción comprar una propiedad para la vida o invertir?
Sofía en el mapa
Sofía es la capital y la ciudad más grande de Bulgaria. La población de la ciudad es de 1,41 millones de personas a partir de 2020. Se encuentra en el oeste del país al pie de la cordillera de Vitosha. El clima es continental templado.
Comprar un apartamento en Sofía e invertir es una buena opción.
Sofía es una ciudad con buena dinámica de desarrollo, un lugar atractivo para la inversión. Dado que Bulgaria es miembro de la UE, aquí se han adoptado estándares relevantes para la protección de los derechos individuales, los títulos universitarios y las recomendaciones del lugar de trabajo son reconocidos en los países europeos. La tasa de desempleo es baja. En comparación con otras capitales europeas, el costo de vida no es particularmente alto.
¿Por qué es rentable comprar una propiedad de obra nueva en Sofía?
La compra de la obra nueva ofreca a los clientes la oportunidad de elegir un apartamento adecuado, se puede elegir la planta en la que se encuentra el piso, el diseño y el área, y, al final, obtener un precio aceptable del promotor. La construcción se lleva a cabo de acuerdo con los estándares europeos, se utilizan materiales ecológicos de los mejores fabricantes. El aislamiento térmico y la impermeabilización proporcionan un funcionamiento cómodo y prolongado. Los edificios residenciales de nueva construcción en Sofía se caracterizan por una arquitectura original e inolvidable.
Los tipos de precios de obra nueva en Sofía.
Los precios inmobiliarios en la capital de Bulgaria son mucho más bajos que en las ciudades grandes de Rusia y Europa. El precio más bajo es de 1270 dólares por metro cuadrado, según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM.
Los distritos de Sofía para la vida, negocios y compra de una propiedad.
La capital es un centro densamente poblado y es ideal para invertir. Hay áreas descuidadas de edificios antiguos en la ciudad, donde los precios son bajos, hay áreas que fueron construidas con más cuidado durante la época del socialismo, pero tampoco son prestigiosas, también hay barrios modernos construidos según los estándares europeos. Entre las prestigiosas áreas que se están renovando o construyendo con viviendas modernas se encuentran: Oborishte, Lozenets, Mladost y otras.
Fuera del centro, son populares las áreas ecológicamente limpias ubicadas a lo largo de la cordillera de Vitosha. Especialmente famoso es el barrio de poca altura de Boyana, donde viven empresarios y políticos. Puedes prestar atención al resto de los distritos del sur de Sofía. El norte (Lyulin, Nadezhda, etc.) no es muy favorecido por los compradores: hay muchas industrias y barrios con edificios similares .
Las condiciones de compra de apartamentos en Sofía por parte de extranjeros
En Bulgaria no hay restricciones para la compra de bienes inmuebles (apartamentos, pisos, estudios) por parte de ciudadanos extranjeros. La compra de terrenos y casas con su propio territorio sólo es posible para una persona jurídica.
La excepción son los ciudadanos de la Unión Europea.
Precios por m2. en barrios populares de Sofía
| Distrito | Price from |
|---|---|
| darvenitsa | 1 400$ / m2 |
| g.k. Druzhba 1 | 1 300$ / m2 |
| students' town | 1 150$ / m2 |
| vrabnitsa 1 | 1 820$ / m2 |
| vrabnitsa 2 | 1 200$ / m2 |
Precios de edificios nuevos cerca de estaciones de metro en Sofía
| Metro | Price from |
|---|---|
| G. M. Dimitrov | 1 000$ / m2 |
| James Bourchier | 1 050$ / m2 |
| Ovcha Kupel | 1 000$ / m2 |
| Tsar Boris III Blvd - Krasno selo | 1 000$ / m2 |
| Vitosha | 1 050$ / m2 |