Lage, Klima, Wirtschaft
Bulgarien (offiziell die Republik Bulgarien) ist ein Land in Südosteuropa, im Osten der Balkanhalbinsel gelegen. Es ist Mitglied der EU, der Vereinten Nationen und der NATO sowie Gründungsmitglied der OSZE.
Das Klima ist gemäßigt und geht im Süden in ein mediterranes Klima über. In den Ebenen liegen die durchschnittlichen Januartemperaturen zwischen -2 und 2 °C, während die Julitemperaturen bis zu 25 °C erreichen.
Die bulgarische Wirtschaft ist Teil des europäischen Binnenmarktes und basiert hauptsächlich auf Dienstleistungen, gefolgt von der Industrie, insbesondere dem Maschinenbau und dem Metallbergbau, der Rohstoffgewinnung und -verarbeitung sowie der Landwirtschaft. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftszweig. Das warme, saubere und ruhige Meer, die Berge, zahlreiche Mineralquellen mit heilendem Wasser, Kultur- und Architekturdenkmäler sowie die lebendige und farbenfrohe Folklore ziehen jährlich Millionen von Touristen an.
Neubaumarkt in Bulgarien
Investitionen in Immobilien von Bauträgern in Bulgarien gelten als beliebte Anlageoption. Aktuell sind Neubauimmobilien in Bulgarien sowohl bei ausländischen als auch bei einheimischen Käufern sehr gefragt, und das Land zählt zu den Ländern mit den höchsten Immobilienverkäufen. Neubauten sind aufgrund ihres modernen Designs, der hochwertigen Bauweise und der Möglichkeit zur Ratenzahlung beliebt. Solche Projekte gelten als rentable Investitionen, da moderne Wohnungen sowohl kurz- als auch langfristig deutlich leichter zu vermieten sind.
Wohnanlagen in Bulgarien bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: gesicherte Anlagen, Videoüberwachung, Parkplätze, Promenaden, Schwimmbäder und vieles mehr. Neubauten in Bulgarien, insbesondere in den letzten Jahren, wurden nach europäischen Sicherheits- und Energieeffizienzstandards unter Verwendung moderner Baumaterialien errichtet. Immobilien in Bulgarien, die direkt vom Bauträger erworben werden, verfügen über komplett neue Ausstattungsmerkmale, von der Haustechnik bis hin zu Aufzügen. Häuser, Villen und Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Annehmlichkeiten aus. Die Infrastrukturplanung ist bereits in die Entwicklung des jeweiligen Wohngebiets integriert.
Wohnungen stehen derzeit in allen Städten und Regionen zum Verkauf. Besonders gefragt sind Neubauprojekte an der bulgarischen Küste. Der Kauf einer Neubauwohnung am Meer in Bulgarien ist eine hervorragende Option für die Eigennutzung oder die Vermietung in beliebten Badeorten (Burgas, Warna, Nessebar, Sozopol, Sweti Vlas usw.).
Preise für Neubauwohnungen in Bulgarien
Ein überzeugendes Argument für den Kauf einer Wohnung in Bulgarien ist, dass das Land zu den günstigsten Ländern zählt. Selbst Immobilien direkt am Meer sind in Bulgarien günstiger als in typischen europäischen Badeorten. Experten weisen auf einen besonders starken Aufwärtstrend des Wohnimmobilienmarktes in Bulgarien hin (durchschnittlich stiegen die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um 10 %). Die größten Preissteigerungen verzeichneten die größten Städte des Landes: Warna, Burgas, Sofia und Plowdiw. Auch in den Badeorten steigen die Preise, jedoch langsamer. Der Mindestpreis für eine Neubauimmobilie in Bulgarien beträgt:
- Sunny Beach – 10.500 €;
- Sveti Vlas – 30.600 €;
- Nessebar – 23.300 €;
- Sozopol – 28.890 €;
- Ravda – 30.030 €;
- Pomorie – 30.660 €;
- Sarafovo – 61.200 €;
- Burgas – 60.000 €;
- Varna – 60.000 €.
Neubauimmobilien in Bulgarien (Typen)
Potenzielle Investoren können zwischen folgenden Neubauimmobilientypen wählen:
- Wohnimmobilien (Apartments, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Villen usw.);
- Gewerbeimmobilien (Büros, Einzelhandelsflächen, Hotels, Restaurants, Cafés usw.).