Varna, Bulgarien. Alle Neubauten

Eine Wohnung in einem Neubau in Warna – preislich angemessen und Gewinn bringend

Warna auf der Landkarte

Warna ist die drittgrößte Stadt Bulgariens sowie Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirks und liegt an der westlichen Schwarzmeerküste. Es ist eine Hafenstadt und ein Ferienort zugleich. Im Westen der Stadt befindet sich ein See, in den der Fluss Provadiyska mündet.

Warum Warna?

Rentner aus den GUS-Staaten wählen während der Ferienzeit Bulgarien und die Stadt Warna zum Wohnen und Erholen. In dieser Stadt verlässt dem Reisenden, das Gefühl von Kapitalismus nicht so einfach. Alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben sind geschaffen und ein weiterer unbestreitbarer Vorteil ist selbsverständlich die Sonne und das Meer. Laut bulgarischen Medien ist Warna eine der lebenswertesten Städte Bulgariens und wird als vielversprechendste Stadt des Landes ausgezeichnet.

Es macht auf jeden Fall Sinn und ist gleichzeitig Gewinn bringend, in Warna eine Neubauwohnung zu kaufen

Seit 2010 stieg die Nachfrage nach Wohnungen für den Dauerwohnsitz und in der Folge hat sich die Herangehensweise der Bauträger an das Bauen geändert. Es gibt moderne Apartmentanlagen für das ganzjährige Wohnen. Derzeit wird nach europäischen Standards gebaut. Es werden umweltfreundliche Materialien der besten Hersteller verwendet. Hitze und Wasserdichtigkeit sorgen für eine komfortable und langfristige Nutzung.

Neue Gebäude in Warna zeichnen sich durch originelle Architektur aus. Je nach Preis und Aufteilung ist es Ihnen auch möglich, die Anzahl von gewünschten Stockwerken auszuwählen. Im Vorfeld sollte Ihnen aber bewusst sein, Heizgeräte extra installieren zu lassen. Investitionen in die Wohnanlage von Warna sind nicht nur unter dem Gesichtspunkt des Weiterverkaufs rentabel, sondern auch unter dem Gesichtspunkt der Vermietung, die in Warna auch während der Ferienzeit gefragt ist.

Preise für Neubauten in Warna. Geschäfts-, Investitions- und Wohngebiete

Da Warna ein Badeort ist, gelten Immobilien hier nur nach europäischen Maßstäben als günstig. Laut Statistik sind die Kosten für neue Wohnungen die höchsten im Land. In Warna müssen Sie nicht nur Geld für Wohnungen, sondern auch für Versorgungsunternehmen ausgeben.

Es lohnt sich nicht, im Zentrum nach günstigen Immobilien zu suchen, aber im zentralen Teil der Stadt in Warna befinden sich rentable Neubauten. Das Gebiet hat einen direkten Zugang zum Meer und ist sehr interessant für Touristen. Von hier aus können Sie zum Golden Sands Resort gehen, was wenige Minuten entfernt ist. Die Außenbezirke sind mit hohen Plattenbauten aus der sozialistischen Vergangenheit bebaut. Aber auch da befinden sich bereits Neubaugebiete.

Nach Angaben von GEOLN.COM. liegt der Preis für ein neues Gebäude in Warna bei 1.150 US-Dollar pro m².

Vorraussetzungen für den Erwerbs von Immobilien in Neubauten in Warna, durch Ausländer

In Bulgarien gibt es keine Vorraussetzungen für den Erwerb von Immobilien (Wohnungen, Wohnungen, Studios) durch ausländische Bürger.

Der Kauf von Grundstücken und Häusern mit ist nur für juristen gestattet. Ausnahme sind EU-Bürger.

Ausgaben für die Instandhaltung und den Besitz von Immobilien in Warna, Sozialabgaben und Steuern

Die ungefähren Kosten für die Sommerzeit betragen ab 30 Euro pro Monat, für die Kälte- oder Heizperiode - ab 50 Euro pro Monat, zuzüglich Zahlungen für Strom und Wasser. Zusätzliche Kosten können die Zahlung einer Kaution in der Wohnanlage sein. Als Eigentümer von Immobilien müssen Sie die jährliche Grundsteuer und die Müllabfuhr zahlen - 15 - 150 Euro pro Jahr.

Obligatorische Sozialversicherung - ab 35 Euro pro Person und Monat. Nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen müssen ausländische Staatsbürger mit Wohnsitz im Land krankenversichert sein. Es lohnt sich, die Zahlung der jährlichen Steuern, der Mehrwertsteuer sowie der Einkommensteuer in Betracht zu ziehen.

Lebensmittel in Bulgarien kosten Einwohner des Landes nur 50 - 100 Euro pro Monat und Person. Die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostet 0,5 Euro, im Feriendorf ist es bequemer und rentabler, den persönlichen Transport zu nutzen. Die aktuellen Benzinpreise betragen 2,5 BGN pro 1 Liter, und eine Taxifahrt kostet ab 0,7 BGN pro 1 km.

Tourismus und Urlaub. Die Sehenwürdigkeiten von Warna

Das Klima von Warna ist nah am Mittelmeer (feucht, subtropisch). In Warna gibt es keine dauerhafte Schneedecke, und in der Stadt kommt kein klimatischer Winter. Warna ist das größte Zentrum für Theaterkunst und historische Architektur. Im zentralen Teil der Stadt befindet sich der Platz der Unabhängigkeit - eine riesige Fußgängerzone, in der es keine Verkehrsmittel gibt.

Auf dem Platz befinden sich: Warna Drama Theatre und Opera House, und dazwischen der Markt. Die Mariä Himmelfahrt-Kathedrale aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf dem benachbarten Cyrill- und Methodius-Platz. Das wichtigste Denkmal sind die Ruinen der römischen Bäder, im Seaside Park können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Es gibt ein Planetarium, den Kultur- und Sportpalast und einen Zoo. Es werden Ausflüge zum Warna-See am Ufer der Ruinen einer alten Basilika organisiert. Das Archäologische Museum kann über die Funde berichten.

In Warna gibt es ein Aquarium, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Steinwald. Sein Hauptmerkmal ist die Vielfalt der Steinsäulen, die 50 Millionen Jahre alt sein können. Machen Sie unbedingt einen Spaziergang im Naturschutzgebiet Langosa. Die fünf besten Attraktionen in Warna nach der Version von 2021 sind:

• Sea Garden
• Historical Park
• Hotel International Casino
• Das Retro Museum In Warna
• Nirvana Beach

Apartment in einem Neubau, Investition in neue Gebäude in Warna bedeutet gleichzeitig auch Komfort, Nutzen, Mentalität und europäische Werte, sowie hochwertige Kurmedizin. Seien Sie gesund und glücklich am Meer in Warna!

Prices per sq. m. in popular districts of Varna