Варна, Болгарія. Всі новобудови

Квартира в новобудові Варни - розумно, вигідно.

Варна на мапі

Варна розташована на північному сході країни, на чорноморському узбережжі Болгарії, недалеко від кордону з Румунією. Варна - портове місто і курорт в Болгарії. На захід від міста тягнеться озеро, в яке тече річка Провадійська.

Чому саме Варна?

Пенсіонери з країн СНД вибирають Болгарію і місто Варна в період курортного сезону для проживання та відпочинку. У місті, мандрівника не залишає відчуття столичності, створені всі умови для комфортного життя, та ще одна незаперечна перевага: сонце і море.

За даними болгарських ЗМІ, Варна є одним з найбільш сприятливих міст для проживання в Болгарії і має нагороду найперспективнішого міста країни.

Купівля квартири в Варні в новобудові однозначно має сенс і це вигідніше.

З 2010 року попит на квартири для постійного проживання почав зростати і, як наслідок, змінився підхід забудовників до будівництва. З'явилися сучасні житлові комплекси для цілорічного проживання. В даний час будівництво здійснюється з урахуванням європейських стандартів, використовуються екологічно безпечні матеріали кращих виробників. Тепло- і гідроізоляція забезпечують комфортну та тривалу експлуатацію.

Новобудови Варни характеризуються оригінальною архітектурою, дозволяють вибирати житлові комплекси у Варні за ціною та плануванням, кількістю поверхів, заздалегідь враховувати питання, пов'язані з необхідністю установки опалювального обладнання. Інвестиції в ЖК Варни вигідні не тільки з точки зору подальшого продажу, але і здачі в оренду, яка також користується попитом у Варні в курортний сезон.

Ціни на новобудови у Варні. Райони Варни для проживання, бізнесу та купівлі житла

Оскільки Варна - курорт біля моря, нерухомість тут вважається недорогою тільки за європейськими мірками. За статистикою, вартість нових квартир найвища в країні. У Варні доведеться витрачати не тільки на житло, але і на комунальні послуги.

Шукати дешеву нерухомість в центрі не варто, але саме в центральній частині міста Варни розташовані ліквідні новобудови. Район має прямий вихід до моря і представляє найбільший інтерес для туристів. Звідси можна відправитися на курорт Золоті Піски, їхати близько десяти хвилин.

Околиці забудовані довгими панельними багатоповерхівками з соціалістичного минулого. У спальних районах є новобудови.

За інформацією, наданою GEOLN.COM., ціна новобудови у Варні від забудовника становить від 1150 доларів за кв.м.

Особливості придбання іноземцями нерухомості в новобудовах Варни

У Болгарії немає обмежень на придбання нерухомості (квартир, апартаментів, студій) іноземними громадянами в багатоквартирних будинках.

Купити земельні ділянки та будинки з власною територією можна тільки на юридичну особу. Виняток становлять громадяни ЄС.

Витрати на утримання та володіння нерухомістю у Варні, соціальні платежі та оподаткування

Орієнтовні витрати на літній період складають від 30 євро на місяць, на холодний або опалювальний сезон - від 50 євро на місяць, включаючи оплату за електроенергію і воду. Додатковими витратами може бути оплата за охорону в житловому комплексі. Ставши власником нерухомості, доведеться платити щорічний податок на нерухомість і вивезення сміття - 15 - 150 євро на рік.

Обов'язкове соціальне страхування - від 35 євро з людини щомісяця. Згідно з новими положеннями закону, іноземні громадяни, які проживають в країні, повинні мати медичну страховку. Варто врахувати сплату річних податків, ПДВ, а також податку на прибуток.

Харчування в Болгарії обходиться жителям країни всього в 50 - 100 євро на місяць з людини.

Проїзд в громадському транспорті обійдеться в 0,5 євро, в курортному селищі зручніше і вигідніше користуватися особистим транспортом. Ціни на бензин, за діючими тарифами, становлять 2,5 болгарських левів за 1 літр, а поїздка на таксі обійдеться від 0,7 болгарського лева за 1 км.

Туризм і відпочинок. Фішки Варни

Клімат Варни близький до середземноморського (вологий, субтропічний). Постійний сніговий покрив у Варні не встановлюється, і кліматична зима в місті не настає. Варна є найбільшим центром театрального мистецтва та історичної архітектури, в центральній частині міста знаходиться Площа Незалежності - величезна пішохідна зона, де немає транспорту. На площі розташовані: Варненський драматичний театр і Оперний театр, а між ними знаходиться ринок. На сусідній площі Кирила і Мефодія знаходиться Успенський собор 19 століття. Найважливішим пам'ятником є руїни римських лазень, можна усамітнитися в Приморському парку. Працюють планетарій, Палац культури і спорту, а також зоопарк. Для гостей організовують екскурсії до Варненського озера, на березі руїни стародавньої базиліки. Археологічний музей може розповісти про знахідки.

У Варні працює акваріум, а в найближчих околицях знаходиться Кам'яний ліс. Його головною особливістю є різноманітність кам'яних колон, вік яких може становити 50 мільйонів років. Обов'язково прогуляйтесь по заповіднику Лангоза.

Топ п'ять кращих визначних пам'яток Варни за версією 2021 року:

• Морський Сад
• Історичний парк
• Hotel International Casino
• The Retro Museum In Varna
• Nirvana Beach

Квартира в новобудові, інвестиції в новобудови Варни - це комфорт, користь і вигода в поєднанні з близьким менталітетом і акцентом на європейські цінності, а також якісна медицина курорту. Будьте здорові та щасливі біля моря у Варні!

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Варни