Varna, Bulgaria. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Varna : una inversión razonable y rentable

Varna en el mapa.

Varna se encuentra en el noreste del país, en la costa búlgara del Mar Negro, cerca de la frontera con Rumanía. Varna es una ciudad portuaria y turística de Bulgaria. Al oeste de la ciudad hay un lago, en el que desemboca el río Provadiyska.

¿Por qué elegimos Varna?

Los jubilados de los países de la CEI eligen Bulgaria y la ciudad de Varna para la temporada de vacaciones para divertirse o para vivir durante todo el año. En esta ciudad del viajero, hay sentimiento de la capital, se crean todas las condiciones para una vida cómoda, y una ventaja indiscutible más: el sol y el mar. Según los medios búlgaros, Varna es una de las ciudades más habitables de Bulgaria y tiene el galardón de ciudad más prometedora del país.

Comprar un apartamento en Varna de obra nueva es una inversión buena y rentable.

Desde 2010, la demanda de apartamentos para residencia permanente comenzó a crecer y, como resultado, el enfoque de construcción de las compañías constructoras ha cambiado. Hay modernos complejos de apartamentos para vivir durante todo el año. Actualmente, la construcción se lleva a cabo de acuerdo con los estándares europeos, se utilizan materiales ecológicos de los mejores fabricantes. El aislamiento térmico y la impermeabilización proporcionan un funcionamiento cómodo y prolongado.

La obra nueva en Varna se caracteriza por una arquitectura original, hay una gran variedad de complejos residenciales en Varna según el precio y diseño, número de plantas, teniendo en cuenta de antemano la necesidad de instalar equipos de calefacción. Las inversiones en el complejo residencial de Varna son beneficiosas no solo desde el punto de vista de una posterior reventa, sino también desde el punto de vista del alquiler, que también tiene demanda en Varna durante la temporada de vacaciones.

Precios de obra nueva en Varna. Diferntes distritos de Varna para vivir, hacer negocios y comprar una propiedad.

Dado que Varna es un centro turístico en la costa del mar, las propiedades inmobiliarias aquí se consideran económicas sólo según los estándares europeos. Según las estadísticas, el costo de los apartamentos de obra nueva es el más alto del país. En Varna, tendrá que gastar dinero no solo en vivienda, sino también en el mantenimiento de la comunidad.

No vale la pena buscar inmuebles baratos en el centro, pero es en la parte central de la ciudad de Varna donde hay obra nueva más rentable. La zona tiene acceso directo al mar y es de gran interés para los turistas. Desde aquí se puede ir al balneario de Golden Sands, llegando a él en poco más de diez minutos.

Las afueras están construidas con edificios altos de paneles largos del pasado socialista. En áreas residenciales hay una gran variedad de obra nueva.

Según la información proporcionada por GEOLN.COM, el precio de un edificio de obra nueva en Varna del promotor es de 1.150 dólares por metro cuadrado.

Las condiciones de compra de apartamentos de obra nueva en Varna por parte de extranjeros

En Bulgaria no hay restricciones para la compra de bienes inmuebles (apartamentos, pisos, estudios) por parte de ciudadanos extranjeros. La compra de terrenos y casas con su propio territorio sólo es posible para una persona jurídica.

La excepción son los ciudadanos de la Unión Europea.

Los gastos por el mantenimiento de bienes inmuebles en Varna, pagos sociales e impuestos.

Los costos aproximados para el período de verano serán de 30 euros por mes, para la temporada de invierno o cuando se necesita la calefacción, es de 50 euros por mes, incluyendo el pago de electricidad y agua. Los costos adicionales pueden ser el pago de la seguridad en el complejo residencial. Al convertirse en propietario de bienes inmuebles, deberá pagar un impuesto anual sobre la propiedad y la recolección de basura: 15 - 150 euros por año.

El seguro social obligatorio - desde 35 euros por persona al mes. De acuerdo con las nuevas disposiciones de la ley, los ciudadanos extranjeros residentes en el país deberán contar con un seguro de salud. Además, hay que tener en cuenta el pago de impuestos anuales, IVA, así como el impuesto de la renta.

Los gastos de comida en Bulgaria cuestan a los habitantes del país solo entre 50 y 100 euros al mes por persona. El viaje en transporte público costará alrededor de 0,5 euros, en el pueblo turístico, pero es más conveniente y más rentable utilizar el transporte personal. Los precios de la gasolina según las tarifas actuales serán de 2,5 levas búlgaras por 1 litro, y un viaje en taxi costará desde 0,7 levas búlgaras por 1 km.

El turismo y vacaciones. Lugares de interés en Varna.

El clima de Varna se parece al mediterráneo (húmedo, subtropical). Casi no nieva en Varna y el invierno frío no llega a la ciudad.

Varna es el centro más grande de arte teatral y arquitectura histórica, en la parte central de la ciudad se encuentra la Plaza de la Independencia, una gran zona peatonal donde no hay transporte. En la plaza se encuentran: el Teatro Dramático de Varna y la Ópera, y, entre ellos, el mercadillo. En la cercana Plaza de Cirilo y Metodio se encuentra la Catedral de la Asunción del siglo XIX. El monumento más importante son las ruinas de los baños romanos, puedes pasear por el Seaside Park. Hay un planetario, el Palacio de la Cultura y los Deportes y un zoológico. Se organizan excursiones por el lago Varna, a orillas de las ruinas de una antigua basílica. El Museo Arqueológico puede informar sobre los hallazgos.

Además, hay un acuario en Varna y en las inmediaciones se encuentra el Bosque de Piedra. Su principal característica es la variedad de columnas de piedra, que pueden tener 50 millones de años. Definitivamente deberías dar un paseo por la reserva natural de Langosa.

Las cinco mejores atracciones principales en Varna según 2021 son:

• Sea Garden
• El parque histórico
• Hotel International Casino
• El museo retro en Varna
• Nirvana Beach

La inversión en apartamento de obra nueva en Varna ofrece comodidad y beneficio, combinado con una mentalidad cercana y un enfoque en los valores europeos, así como la medicina de alta calidad.

¡Deseamos que seáis saludables y felices en la Costa de Varna!

Precios por m2. en barrios populares de Varna