Warna, w Bułgarii. Nowe mieszkania

Mieszkanie w nowym budynku w Warnie - rozsądne, opłacalne.

Warna na mapie

Warna jest położona w północno-wschodniej części kraju, na czarnomorskim wybrzeżu Bułgarii, w pobliżu granicy z Rumunią. Warna to miasto portowe i kurort w Bułgarii. Na zachód od miasta rozciąga się jezioro, do którego wpada rzeka Provadiiska.

Dlaczego właśnie Warna?

Emeryci z krajów WNP wybierają Bułgarię i miasto Warna w sezonie wakacyjnym na miejsce zakwaterowania i wypoczynku. W mieście panuje atmosfera wielkomiejskiego życia, stworzone są wszelkie warunki do wygodnego życia, a kolejną niezaprzeczalną zaletą jest słońce i morze. Według bułgarskich mediów Warna jest jednym z najbardziej przyjaznych do życia miast w Bułgarii i posiada nagrodę najbardziej obiecującego miasta w kraju.

Zakup nowego mieszkania w Warnie zdecydowanie ma sens i jest bardziej opłacalny.

Od 2010 r. popyt na mieszkania na pobyt stały zaczął rosnąć, a w konsekwencji zmieniło się podejście deweloperów do budownictwa. Pojawiły się nowoczesne kompleksy apartamentów, w których można mieszkać przez cały rok. Obecnie prace budowlane prowadzone są zgodnie z normami europejskimi; stosowane są ekologiczne materiały najlepszych producentów. Ciepło i hydroizolacja zapewniają komfortowe warunki i długi okres użytkowania.

Nowe budynki w Warnie charakteryzują się oryginalną architekturą, pozwalają wybrać kompleksy apartamentów w Warnie pod względem ceny i układu pomieszczeń, liczby kondygnacji i z góry uwzględnić potrzebę zainstalowania urządzeń grzewczych. Inwestycje w osiedla mieszkaniowe w Warnie są opłacalne nie tylko pod względem przyszłej sprzedaży, ale także pod względem wynajmu, na który jest zapotrzebowanie w Warnie także w sezonie wakacyjnym.

Ceny nowych budynków w Warnie. Obszary Warny, w których warto mieszkać, prowadzić działalność gospodarczą i kupować mieszkania

Ponieważ Warna jest kurortem nadmorskim, nieruchomości tutaj są uważane za niedrogie tylko według standardów europejskich. Statystyka mówi, że koszt nowych mieszkań jest najwyższy w kraju. W Warnie trzeba będzie wydać nie tylko na mieszkanie, ale także na media.

Szukanie taniej nieruchomości w centrum nie jest dobrym pomysłem, ale to właśnie w centralnej części miasta w Warnie znajduje się najwięcej nowych budynków. Obszar ten ma bezpośredni dostęp do morza i jest najbardziej interesujący dla turystów. Stąd można się udać do kurortu Złote Piaski, który jest oddalony o nieco ponad dziesięć minut drogi.

Przedmieścia są zabudowane blokami mieszkalnymi z wielkiej płyty, pochodzącymi z socjalistycznej przeszłości. W dzielnicach mieszkaniowych pojawiły się nowe budynki.

według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, cena nowych budynków w Warnie od dewelopera - od 1.150 dolarów za metr kwadratowy.

Warunki dla cudzoziemców kupujących mieszkanie w Warnie od dewelopera

W Bułgarii nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości (mieszkań, apartamentów, kawalerek) przez cudzoziemców w budynkach mieszkalnych.

Zakup działek i domów z własnym gruntem jest możliwy tylko w imieniu osoby prawnej. Wyjątek stanowią obywatele UE.

Koszty utrzymania i własności w Warnie, świadczenia socjalne i podatki

Przybliżone koszty wyniosą od 30 euro miesięcznie w sezonie letnim i od 50 euro miesięcznie w sezonie chłodnym lub grzewczym, w tym opłaty za prąd i wodę. Dodatkowym kosztem może być koszt ochrony na osiedlu. Jako właściciel nieruchomości musicie płacić roczny podatek od nieruchomości i opłatę za wywóz śmieci w wysokości 15 - 150 euro rocznie.

Obowiązkowe ubezpieczenie społeczne - od 35 EUR na osobę miesięcznie. Zgodnie z nowymi przepisami, cudzoziemcy przebywający w kraju mają obowiązek posiadania ubezpieczenia zdrowotnego. Należy również wziąć pod uwagę podatki roczne, podatek VAT i podatek dochodowy. Wyżywienie w Bułgarii kosztuje tylko 50-100 euro miesięcznie na osobę. Przejazd komunikacją miejską kosztuje około 0,5 euro - bardziej ekonomiczne i wygodne jest samodzielne podróżowanie po kurortach. Koszty paliwa według aktualnych cen wynoszą 2,5 BGN za 1 litr, a przejazd taksówką kosztuje 0,7 BGN za 1 km.

Turystyka i wypoczynek. Najważniejsze atrakcje Warny

Klimat Warny jest zbliżony do śródziemnomorskiego (wilgotny, podzwrotnikowy). W Warnie nie ma stałej pokrywy śnieżnej i w mieście nie występuje zima. Warna jest ważnym ośrodkiem sztuki teatralnej i architektury historycznej. Centralną częścią miasta jest Plac Niepodległości – ogromna strefa dla pieszych, na której nie ma ruchu kołowego. Na placu znajdują się Teatr Dramatyczny i Opera, a pomiędzy nimi targowisko. Na sąsiednim placu Cyryla i Metodego znajduje się XIX-wieczna katedra Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny. Najważniejszym zabytkiem są ruiny term rzymskich, znajduje się tu również Park Nadmorski. W mieście znajduje się planetarium, Pałac Kultury i Sportu oraz ogród zoologiczny. Organizowane są wycieczki nad Jezioro Warneńskie, gdzie znajdują się ruiny starożytnej bazyliki. O znaleziskach może opowiedzieć Muzeum Archeologiczne.

W Warnie znajduje się akwarium, a w bezpośrednim sąsiedztwie - Kamienny Las. Jego główną cechą jest różnorodność kamiennych kolumn, które mogą mieć nawet 50 milionów lat. Koniecznie trzeba odwiedzić rezerwat przyrody Langosa.

Pięć najciekawszych miejsc w Warnie w roku 2021 to:

• Ogród morski
• Park Historyczny
• Hotel International Casino
• Muzeum Retro w Warnie
• Plaża Nirvana

Mieszkanie w nowym budynku, inwestycja w nowe budynki w Warnie oznacza komfort, korzyści i zyski w połączeniu z bliską mentalnością i nastawieniem na wartości europejskie, a także wysokiej jakości opiekę zdrowotną w kurorcie. Bądź zdrowy i szczęśliwy nad morzem w Warnie!

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Warna