Новобудови Болгарії
Розташування на карті, клімат, економіка
Болгарія (офіц. Республіка Болгарія) - держава у Південно-Східній Європі, розташована в східній частині Балканського півострова. Член ЄС, ООН, НАТО, є державою-засновницею ОБСЄ.
Клімат помірний, на півдні перехідний до середземноморського. На рівнинах середні температури січня від −2 до 2°C, липня до 25°C.
Економіка Болгарії входить до Єдиного європейського ринку і здебільшого покладається на послуги, за якими слідують промисловість, особливо машинобудування та видобуток металів, корисних копалин і переробка сировини, а також сільське господарство. Однією з основних галузей економіки також є туризм. Тепле, чисте і спокійне море, гори, безліч мінеральних джерел з цілющими водами, пам'ятки культури та архітектури, живий, колоритний фольклор - все це приваблює мільйони туристів.
Ринок новобудов Болгарії
Інвестування в нерухомість від забудовника в Болгарії вважається одним з популярних варіантів капіталовкладення. На даний момент первинна нерухомість Болгарії користується великим попитом як серед іноземних покупців, так і серед місцевих жителів, країна знаходиться в топі за обсягами продажів об'єктів. Новобудови популярні завдяки сучасному дизайну, якісному виконанню, можливості розстрочення платежів. Такі проекти розглядаються як вигідні інвестиції, оскільки апартаменти сучасного формату набагато легше здати у тривалу та короткострокову оренду.
Житлові комплекси в Болгарії пропонують ряд зручностей: територія, що охороняється, відеоспостереження, паркінг, прогулянкова зона, басейн та ін. Болгарські новобудови, особливо в останні роки, зводяться відповідно до європейських норм безпеки та енергозаощадження з використанням сучасних будівельних матеріалів. Нерухомість в Болгарії від забудовника передбачає повністю нові елементи, від комунікацій до ліфта. Будинки, вілли та апартаменти мають сучасне планування та обладнання. Під час будівництва району одразу закладається проект інфраструктури.
Продаж квартир в даний час здійснюється у всіх містах і регіонах.
Новобудови в Болгарії на узбережжі користуються підвищеним попитом серед покупців. Купити квартиру в Болгарії в новобудові біля моря вигідно для власного проживання чи здачі в оренду в популярних курортних локаціях (Бургас, Варна, Несебр, Созополь, Светий Влас та ін).
Ціни на квартири в новобудові Болгарії
Вагомим аргументом придбання квартири в Болгарії є те, що країна вважається однією з найдоступніших за цінами. Навіть на першій лінії від моря житло в Болгарії продають дешевше, ніж зазвичай в європейських курортних локаціях. Експерти відзначають, що житлова нерухомість Болгарії має особливо стійку тенденцію до подорожчання (у середньому вартість нерухомості зросла на 10% впродовж останнього року). Найбільше подорожчало житло у великих містах країни: Варні, Бургасі, Софії, Пловдиві. На морських курортах цінова планка також зростає, але меншими темпами. Мінімальна вартість об'єкта в новобудові Болгарії становить:
- Сонячний Берег - 10 500 євро;
- Светий Влас - 30 600 євро;
- Несебр - 23 300 євро;
- Созополь - 28 890 євро;
- Равда - 30 030 євро;
- Поморіє - 30 660 євро;
- Сарафово - 61 200 євро;
- Бургас - 60 000 євро;
- Варна - 60 000 євро.
Нерухомість Болгарії в новобудові (типи)
Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в новобудові:
- житлова (квартира, апартаменти, таунхаус, приватний будинок, вілла та ін.);
- комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).
Як купити квартиру від забудовника в Болгарії: нюанси інвестування
Переваги покупки квартири від забудовника в Болгарії:
- стабільність економіки;
- невисока вартість проживання;
- доступна цінова політика проектів;
- можливість отримання стабільного пасивного прибутку та посвідки на проживання;
- висока рентабельність капіталовкладення (вартість квартири на стадії котловану на 10-20% збільшується до моменту здачі ЖК в експлуатацію, квартири в новобудовах стабільно ростуть в ціні, що підвищує шанси вигідного перепродажу об'єкта).
Обмежень на придбання квартири в Болгарії для іноземців немає. Процес купівлі-продажу повністю прозорий: після вибору об'єкта нерухомості необхідно внести резерваційний депозит, який не перевищує 10% вартості квартири, житло знімають з продажу і підписують попередній договір. Документ на право власності підписується у болгарського нотаріуса.
Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами клієнта. Покупку та продаж новобудов в Болгарії супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартири від забудовника в Болгарії - вигідне вкладення, що гарантує отримання доходу в дивовижній балканській країні, яка ідеально підходить для відпочинку, власного проживання та інвестицій.