Haritadaki konumu, iklimi, ekonomisi
Bulgaristan (resmi adıyla Bulgaristan Cumhuriyeti), Balkan Yarımadası'nın doğu kesiminde yer alan Güneydoğu Avrupa'da bir ülkedir. AB, BM ve NATO üyesidir ve AGİT'in kurucu üyelerindendir.
İklim ılımandır ve güneyde Akdeniz iklimine geçiş yapar. Ovalarda ortalama Ocak sıcaklıkları -2 ila 2°C arasında değişirken, Temmuz ayında sıcaklıklar 25°C'ye kadar ulaşır.
Bulgaristan ekonomisi Avrupa Tek Pazarı'nın bir parçasıdır ve öncelikle hizmetlere, ardından makine mühendisliği ve metal madenciliği, maden çıkarma ve işleme ve tarım olmak üzere sanayiye dayanır. Turizm de önemli bir ekonomik sektördür. Ilık, temiz ve sakin denizi, dağları, şifalı sulara sahip çok sayıda mineral kaynağı, kültürel ve mimari anıtları ve canlı, renkli folkloru milyonlarca turisti cezbetmektedir.
Bulgaristan'da Yeni İnşaat Pazarı
Bulgaristan'da bir müteahhitten gayrimenkule yatırım yapmak popüler bir yatırım seçeneği olarak kabul edilir. Bulgaristan'da yeni inşa edilen konutlar şu anda hem yabancı hem de yerli alıcılar arasında yüksek talep görüyor ve ülke, konut satışları açısından ilk sıralarda yer alıyor. Yeni binalar, modern tasarımları, yüksek kaliteli inşaatları ve taksitli ödeme seçenekleri nedeniyle popüler. Modern dairelerin hem uzun hem de kısa vadeli kiralanması çok daha kolay olduğundan, bu tür projeler kârlı yatırımlar olarak kabul ediliyor.
Bulgaristan'daki konut kompleksleri çeşitli olanaklar sunuyor: güvenli alanlar, video gözetimi, otopark, gezinti yolları, yüzme havuzları ve daha fazlası. Bulgaristan'daki yeni binalar, özellikle son yıllarda, modern yapı malzemeleri kullanılarak Avrupa güvenlik ve enerji verimliliği standartlarına uygun olarak inşa ediliyor. Bulgaristan'da doğrudan geliştiriciden alınan gayrimenkuller, altyapıdan asansörlere kadar tamamen yeni özellikler içeriyor. Evler, villalar ve daireler modern yerleşim planlarına ve olanaklara sahip. Altyapı planlaması, mahallenin gelişimine dahil ediliyor.
Daireler şu anda tüm şehir ve bölgelerde satışa sunuluyor.
Bulgaristan'ın sahil kesimindeki yeni projeler, alıcılar arasında yüksek talep görüyor. Bulgaristan'da deniz kenarında yeni inşa edilmiş bir daire satın almak, popüler tatil beldelerinde (Burgaz, Varna, Nessebar, Sozopol, Sveti Vlas vb.) kişisel kullanım veya kiralama için harika bir seçenektir.
Bulgaristan'da Yeni İnşa Edilmiş Daire Fiyatları
Bulgaristan'da daire satın almak için geçerli bir argüman, ülkenin en uygun fiyatlılardan biri olarak kabul edilmesidir. Bulgaristan'da sahil şeridindeki mülkler bile tipik Avrupa tatil bölgelerine göre daha düşük fiyatlara satılmaktadır. Uzmanlar, Bulgaristan'daki konut emlaklarının özellikle güçlü bir yükseliş eğilimi gösterdiğini (ortalama olarak, emlak fiyatları geçen yıl %10 artmıştır) belirtiyor. En büyük fiyat artışları ülkenin büyük şehirlerinde görüldü: Varna, Burgaz, Sofya ve Filibe. Sahil beldelerindeki fiyatlar da artıyor, ancak daha yavaş bir tempoda. Bulgaristan'da yeni inşa edilmiş bir mülk için minimum fiyat:
- Sunny Beach – 10.500 €;
- Sveti Vlas – 30.600 €;
- Nessebar – 23.300 €;
- Sozopol – 28.890 €;
- Ravda – 30.030 €;
- Pomorie – 30.660 €;
- Sarafovo – 61.200 €;
- Burgaz – 60.000 €;
- Varna – 60.000 €.
Yeni Yapı Bulgar Gayrimenkulleri (Türler)
Potansiyel yatırımcılar aşağıdaki yeni yapı türlerinden birini seçebilirler:
- konut (apartmanlar, daireler, müstakil evler, özel evler, villalar vb.);
- ticari (ofisler, perakende alanları, oteller, restoranlar, kafeler vb.).