Bulgaristan'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Bulgaristan'da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

Bulgaristan (resmi olarak - Bulgaristan Cumhuriyeti) Güneydoğu Avrupa'da, Balkan Yarımadasında, Karadeniz kıyısında (doğu kısmı) yer almaktadır. Ülke, Avrupa Birliği, NATO üyesidir. İklim: kıyıda - Akdeniz, geri kalanında - karasaldır.

Ekonominin ana sektörleri: ulaşım (kara, su, hava, boru hattı), enerji, madencilik, hafif sanayi ve turizm. Ülkede 30 üniversite, 13 uzmanlaşmış yüksek okul ve 8 kolej, birçok tarihi ve doğa merkezi bulunmaktadır.

Bulgaristan gayrimenkul piyasası:

Pandemi sonrası dönemde, Bulgaristan'da gayrimenkul satışı sadece istikrar kazanmakla kalmadı, aynı zamanda gelişiyor, yabancı yatırımcılar - Batı Avrupa vatandaşları nedeniyle talep artıyor, tatil bölgelerindeki daireler ise Rusya ve BDT ülkelerden alıcılara odaklanıyor. Bulgarların kendileri de, banka mevduatı oranları düşük olduğundan, böyle bir yatırımı güvenilir, karlı varlık (kiralama, yeniden satış) olarak değerlendirerek, esas olarak yeni binalara yatırım yapmaya isteklidirler.

Yeni konut komplekslerin eksikliği var, çünkü yapı malzemelerinin maliyetindeki artış, inşaat maliyetlerinin artmasına neden oldu ve geliştiriciler projeleri askıya alıyor. Birincil mülk, müşteri incelemeleri tarafından onaylanan Avrupa bina standartlarına uygundur.

İkincil gayrimenkul seçimi oldukça çeşitlidir. Yatırımcılar, şehre yakın kırsal kesimdeki evlere giderek daha fazla ilgi duyuyor.

Enflasyonist beklentiler nedeniyle ticari tesislere de ilgi arttı: trend perakende alanları, ortak çalışma alanları, tema parkları.

Bulgaristan gayrimenkul fiyatları:

Bulgaristan'da gayrimenkul maliyeti artıyor, büyük ölçüde sonrakı şehirlerde: Varna, Burgaz, Sofya, Filibe. Ancak metrekare başına maliyet, en prestijli bölgelerde bile Orta Avrupa'daki benzer gayrimenkullerin maliyetinden çok daha düşüktür. Uzmanlar, Bulgaristan'daki konut amaçlı gayrimenkullerin fiyat artışı konusunda özellikle güçlü bir eğilime sahip olduğuna dikkat çekiyor.

Metrekare başına tahmini fiyatlar, örneğin Burgaz'da:

• Yeni inşaat binalardakı daire (anahtar teslimi) - 700 USD'den,
• İkincil konutta daire - 885 ABD doları,
• Ev - 500 USD,
• Ticari tesisleri - 600 USD'den,
• Yeni inşaat için arsalar - 60 ABD dolarından

Satılık gayrimenkul türleri:

Bulgaristan'da Mülkiyet ayrılır:

• Yeni inşaat binalardakı daireler, ikincil konut stoku,
• Ticari gayrimenkul (üretim kompleksleri, otel, mağaza, ofis, spa, depo vb.),
• Arsalı müstakil ev,
• Villalar (tesis bölgesinde),
• Arsalar (tarım, endüstriyel amaçlar, konut geliştirme için).

Bulgaristan gayrimenkul sitesi.

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya yardımcı olmak için - GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama ile) - Bulgaristan'da satılık nesnelerin sunulduğu bir gayrimenkul kataloğu.

Yabancılar tarafından Bulgaristan’da daire satın-alma nüansları

Mevcut Bulgar mevzuatına göre, yabancı yatırımcıların, Bulgaristan'da açılan bir tüzel kişilik mülkiyetinin tescili dışında arazi edinme hakları yoktur. Bir şahıs-yabancı sadece herhangi bir dönem için bir arsa kiralayabilir.

Dikkat edin:

• Taşrada satın alırken - uzaklık faktörü, çünkü altyapı büyük şehirlerde ve tatil bölgelerinde (sezon boyunca) oldukça gelişmiştir;
• Dairenin toplam alanı, ortak alanların (merdiven boşlukları, asansör), terasların, dış duvarların kalınlığının bir kısmını içerir.

Bulgaristan'da gayrimenkul satın almak, istikrarlı bir gelir elde etmek (kiralama, yeniden satış), bir Avrupa ülkesinde yaşamak ve Karadeniz kıyısında dinlenmek için faydalıdır.

Bulgaristan'de bölgesindeki emlak fiyatları