Nesneler bulundu: 372

Bulgaristan'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul

CASA SOLARE 3
CASA SOLARE 3
Itibaren 1320$ / m2
ID: 12505 | 4 katlar
2b HOME
2b HOME
Itibaren 1200$ / m2
ID: 12501 | 6 katlar
OVCHA KUPEL 50
OVCHA KUPEL 50
Itibaren 1260$ / m2
ID: 12498 | 5 katlar
FOUNTAINS CITY
FOUNTAINS CITY
Itibaren 1300$ / m2
ID: 12496 | 8 katlar
Daha fazla göster

Bulgaristan içindeki sahiplerden mülkün yeniden satışı

Emerald hotel apartment
Emerald hotel apartment
75.000$
ID: 26346 | 111 m2 | apart
Продам квартиру в новобудові Болгарія Святий Влас
Продам квартиру в новобудові Болгарія Святий Влас
64.629$
ID: 26339 | 56 m2 | daireler
Продается квартира
Продается квартира
46.500$
ID: 26275 | 42 m2 | Kat: 5/6 | daireler
דירה
73.500$
ID: 26274 | 66 m2 | Kat: 2/6 | daireler
Daha fazla göster

Bulgaristan içindeki ticari mülk

BÜRO zu vermieten
BÜRO zu vermieten
4.900$
ID: 26259 | 490 m2 | Kat: 3/4 | Ticari mal
Bulgaristan, Nessebar'da deniz kenarında restoran (kafe)
Bulgaristan, Nessebar'da deniz kenarında restoran (kafe)
473.900$
ID: 20796 | 281 m2 | Kat: 1 | Ticari mal

Bulgaristan. Sıcak emlak fırsatları

Zarif Bansko
Zarif Bansko
2.415.000$
ID: 23910 | 2500 m2 | apart
Complex Admiral Plaza
Complex Admiral Plaza
Itibaren 950$ / m2
ID: 4782 | 11 katlar
Pomorie Beach Resort
Pomorie Beach Resort
Itibaren 1150$ / m2
ID: 4777 | 6 katlar
AZUR Varna Resort 4 C
AZUR Varna Resort 4 C
Itibaren 1540$ / m2
ID: 4771 | 6 katlar
Daha fazla göster

Gayrimenkul Bulgaristan'da

Ülke haritada, iklim, ekonomi.

Bulgaristan (resmi olarak - Bulgaristan Cumhuriyeti) Güneydoğu Avrupa'da, Balkan Yarımadasında, Karadeniz kıyısında (doğu kısmı) yer almaktadır. Ülke, Avrupa Birliği, NATO üyesidir. İklim: kıyıda - Akdeniz, geri kalanında - karasaldır.

Ekonominin ana sektörleri: ulaşım (kara, su, hava, boru hattı), enerji, madencilik, hafif sanayi ve turizm. Ülkede 30 üniversite, 13 uzmanlaşmış yüksek okul ve 8 kolej, birçok tarihi ve doğa merkezi bulunmaktadır.

Bulgaristan gayrimenkul piyasası:

Pandemi sonrası dönemde, Bulgaristan'da gayrimenkul satışı sadece istikrar kazanmakla kalmadı, aynı zamanda gelişiyor, yabancı yatırımcılar - Batı Avrupa vatandaşları nedeniyle talep artıyor, tatil bölgelerindeki daireler ise Rusya ve BDT ülkelerden alıcılara odaklanıyor. Bulgarların kendileri de, banka mevduatı oranları düşük olduğundan, böyle bir yatırımı güvenilir, karlı varlık (kiralama, yeniden satış) olarak değerlendirerek, esas olarak yeni binalara yatırım yapmaya isteklidirler.

Yeni konut komplekslerin eksikliği var, çünkü yapı malzemelerinin maliyetindeki artış, inşaat maliyetlerinin artmasına neden oldu ve geliştiriciler projeleri askıya alıyor. Birincil mülk, müşteri incelemeleri tarafından onaylanan Avrupa bina standartlarına uygundur.

İkincil gayrimenkul seçimi oldukça çeşitlidir. Yatırımcılar, şehre yakın kırsal kesimdeki evlere giderek daha fazla ilgi duyuyor.

Enflasyonist beklentiler nedeniyle ticari tesislere de ilgi arttı: trend perakende alanları, ortak çalışma alanları, tema parkları.

Bulgaristan gayrimenkul fiyatları:

Bulgaristan'da gayrimenkul maliyeti artıyor, büyük ölçüde sonrakı şehirlerde: Varna, Burgaz, Sofya, Filibe. Ancak metrekare başına maliyet, en prestijli bölgelerde bile Orta Avrupa'daki benzer gayrimenkullerin maliyetinden çok daha düşüktür. Uzmanlar, Bulgaristan'daki konut amaçlı gayrimenkullerin fiyat artışı konusunda özellikle güçlü bir eğilime sahip olduğuna dikkat çekiyor.

Metrekare başına tahmini fiyatlar, örneğin Burgaz'da:

  • Yeni inşaat binalardakı daire (anahtar teslimi) - 700 USD'den,
  • İkincil konutta daire - 885 ABD doları,
  • Ev - 500 USD,
  • Ticari tesisleri - 600 USD'den,
  • Yeni inşaat için arsalar - 60 ABD dolarından

Satılık gayrimenkul türleri:

Bulgaristan'da Mülkiyet ayrılır:

  • Yeni inşaat binalardakı daireler, ikincil konut stoku,
  • Ticari gayrimenkul (üretim kompleksleri, otel, mağaza, ofis, spa, depo vb.),
  • Arsalı müstakil ev,
  • Villalar (tesis bölgesinde),
  • Arsalar (tarım, endüstriyel amaçlar, konut geliştirme için).

Bulgaristan gayrimenkul sitesi.

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya yardımcı olmak için - GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama ile) - Bulgaristan'da satılık nesnelerin sunulduğu bir gayrimenkul kataloğu.

Yabancılar tarafından Bulgaristan’da daire satın-alma nüansları

Mevcut Bulgar mevzuatına göre, yabancı yatırımcıların, Bulgaristan'da açılan bir tüzel kişilik mülkiyetinin tescili dışında arazi edinme hakları yoktur. Bir şahıs-yabancı sadece herhangi bir dönem için bir arsa kiralayabilir.

Dikkat edin:

  • Taşrada satın alırken - uzaklık faktörü, çünkü altyapı büyük şehirlerde ve tatil bölgelerinde (sezon boyunca) oldukça gelişmiştir;
  • Dairenin toplam alanı, ortak alanların (merdiven boşlukları, asansör), terasların, dış duvarların kalınlığının bir kısmını içerir.

Bulgaristan'da gayrimenkul satın almak, istikrarlı bir gelir elde etmek (kiralama, yeniden satış), bir Avrupa ülkesinde yaşamak ve Karadeniz kıyısında dinlenmek için faydalıdır.

Bulgaristan'de bölgesindeki emlak fiyatları

ŞehirPrice from
Burgaz 700$ / m2
Güneşli Plaj 950$ / m2
Lozen 900$ / m2
Nesebar 780$ / m2
Pomorie 900$ / m2
Ravda 780$ / m2
Samokov 552$ / m2
Sofya 900$ / m2
Sveti Vlas 1.110$ / m2
Varna 500$ / m2
Bu bilgi ne kadar yararlıydı:
Ortalama puanı: 4.10. Oylar: 343

Sıkça Sorulan Sorular

Bulgaristan uzaktan mülk satın almak mümkün müdür?
Diğer ülkelerin vatandaşları Bulgaristan mülk satın alabilir mi?
Bulgaristan mülk satın almak için taksit planı var mı?