Sofya, Bulgaristan'ın başkentidir. Şehir, ülkenin batı kesiminde, neredeyse Balkan Yarımadası'nın merkezinde, Vitoşa Dağının kuzey yamacında yer almaktadır.
İklim ılıman karasal, ortalama yıllık sıcaklık on iki santigrat derece, kışın değişken hava var, kar örtüsü kararsız, artı on santigrat dereceye kadar erime var, yüksek rakımlı konumu nedeniyle yazları ılık ve güneşli. deniz seviyesinin üzerinde - ülkenin diğer bölgelerindeki kadar sıcak değil, ancak Temmuz-Ağustos aylarında sıcaklık otuz santigrat dereceyi geçebilir.
Şehrin bir borsası, büyük Bulgar ve uluslararası şirketlerin ofisleri vardır, elektronik ve elektrikli teçhizat üretilir, hava taşımacılığı için önemli bir merkezdir. Sofya, rafine ürünler, demir, bakır, elektronik, bizmut, kömür, araç parçaları, askeri ürünler, inşaat malzemeleri satışının organize edildiği, ülkenin ve Balkan Yarımadası'nın en büyük alışveriş merkezidir.
Şehirde yaşamanın avantajları:
- rahat iklimi,
- gelişmiş altyapı,
- antik tarih ve turist popülaritesi,
- kayak pistlerine yakınlık,
- birçok maden suyu
- ülkenin Avrupa Birliği üyeliği,
- düşük suç,
- düşük yaşam maliyeti
- öğrenmesi kolay Bulgarca,
- Yerel halkın hoşgörüsü,
- İkincil gayrimenkul fiyatları Avrupa standartlarına göre ılımlı.
Sofya’da sahiplerden daire almak karlıdır.
Sofya'daki ikinci el mülkler, satın alma amacına ve kişisel tercihlere bağlı olarak satın alınabilecek çok çeşitli mülkler sunar. Sofya'da zemin kattaki teraslı, küçük bir avlulu veya sınırlı erişime sahip kapalı bir kompleksteki daireler çok popülerdir. Sofya'da konutlar da güzel bir dağ manzarasına sahip olarak sunulmaktadır, bu tür nesneler daha değerlidir.
İkincil pazar hızla büyüyor, satışlar artıyor, talep arzı aşıyor, fiyatlar hızla artıyor, ucuz mülkler bulmak giderek zorlaşıyor ve ikincil kötü durumda veya eski durumda olmadığı sürece ucuz daireler neredeyse imkansız. Pek çok alıcı, satın alma işleminden hemen sonra, mülkiyet için uygun belgeleri çıkardıktan sonra taşınma fırsatı nedeniyle Sofya'daki ikincil konutları tercih ediyor.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, Sofya'da gerekli özelliklere göre bir seçenek bulabileceğinize (yüksek kaliteli fotoğraflarla kanıtlanmış mülklerden geniş bir teklif yelpazesi) ikincil piyasada ucuza bir daire satın almanıza yardımcı olacaktır. Daire sahipleri seçeneklerini siteye kendi başlarına paylaşıyorlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylanır.
Sofya’da gayrimenkul fiyatları
Şehirde ikinci el bir dairenin fiyatı kural olarak yetmiş bin eurodan başlıyor. En pahalı dairelerin bulunduğu alanlar Ivan Vazov, Center, Iztok'tur. Sonradan Lozenets, Yavorov (fiyatlar yılda yüzde dört ila beş artıyor). En hızlı satan daireler Lyulin, Obelya, Svoboda, Serdika bölgesinde (yılda yüzde yedi fiyat artışı) bulunur, ancak aynı zamanda daha ucuzlar. Böylece, daha ucuz bölgelerdeki fiyat artışı, daha pahalı olan bölgelerdeki artışı geride bırakıyor. Ama istisnalar var. Özellikle fiyatların nispeten düşük olduğu Krasna Polyana'da maliyet artışı yılda yüzde beş.
Sofya'da ikincil piyasadaki daire, size şunları sağlayan karlı bir yatırımdır: konut kiralamaktan istikrarlı bir gelir elde etme, gelişen bir ekonomiye ve sıcak, rahat bir iklime sahip bir şehirde yaşamak, Avrupa ülkelerini ziyaret etme hakkı.