София — столица Болгарии. Город расположен в западной части страны, почти в центре Балканского полуострова, у подножия северного склона горы Витоша.
Климат — умеренный континентальный, среднегодовая температура — двенадцать градусов Цельсия, Зима имеет переменчивую погоду, снежный покров неустойчив, бывают оттепели до плюс десяти градусов Цельсия, лето теплое и солнечное, из-за расположения на большой высоте над уровнем моря — не такое жаркое, как в других регионах страны, но в июле-августе температура может превышать тридцать градусов Цельсия.
В городе действует фондовая биржа, расположены офисы крупных болгарских и международных компаний, производится электроника и электрооборудование, он является крупным центром авиаперевозок. В стране и на Балканском полуострове София — крупнейший торговый центр, где организована продажа продуктов нефтепереработки, железа, меди, электроники, висмута, угля, деталей транспортных средств, военной продукции, строительных материалов.
Преимущества проживания в городе:
- комфортный климат,
- развитая инфраструктура,
- древняя история и туристическая популярность,
- близость к горнолыжным трассам,
- множество минеральных источников,
- членство страны в Европейском Союзе,
- низкая преступность,
- невысокая стоимость жизни,
- простой для освоения болгарский язык,
- толерантность местного населения,
- умеренные по меркам Европы цены на вторичную недвижимость.
Купить квартиру в Софии от собственников выгодно
Вторичная недвижимость в Софии – это широкий выбор для покупки объектов разных типов, в зависимости от цели приобретения, личных предпочтений. Большой популярностью пользуются квартиры в Софии на приземном этаже с террасой, небольшим внутренним двориком или в закрытом комплексе с ограниченным доступом. Жилье в Софии предлагается и с хорошим видом на горные пейзажи, такие объекты ценятся дороже.
Вторичный рынок быстро растет, объем продаж увеличивается, спрос превышает предложение, цены растут ускоренными темпами, найти недорогие объекты все сложнее, а дешевые квартиры и вовсе практически невозможно, если только вторичка не находится в плохом состоянии или в доме очень старой постройки. Многие покупатели предпочитают именно вторичное жилье в Софии из-за возможности заселиться в него непосредственно после покупки, оформив надлежащие документы на право собственности.
Купить квартиру в Софии недорого на вторичном рынке поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с качественными фото), получить консультацию экспертов. Владельцы квартир выставляют свои варианты на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на квартиры в Софии
Цена на вторичную квартиру в городе, как правило — от семидесяти тысяч евро. Районами с самыми дорогими квартирами являются Иван Вазов, Центр, Изток. Далее следуют Лозенец, Яворов (рост цен на четыре-пять процентов в год). Быстрее всего квартиры распродаются в районе Люлин, Обеля, Свобода, Сердика (удорожание семь процентов в год), но они и меньше стоят. Таким образом, увеличение цен в более дешевых районах опережает рост в более дорогих. Но есть и исключения. В частности, в Красна поляна, где цены относительно низкие, увеличение стоимости — пять процентов в год.
Квартира в Софии на вторичном рынке — выгодное вложение, позволяющее: получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду, проживать в городе с развивающейся экономикой и теплым комфортным климатом, получить право посещать страны Европейского Союза.