Найдено объектов: 359

Недвижимость в новостройках от застройщиков Болгарии

CASA SOLARE 3
CASA SOLARE 3
От 1320$ / м2
ID: 12505 | 4 этажа
2b HOME
От 1200$ / м2
ID: 12501 | 6 этажей
ОВЧА КУПЕЛ 50
ОВЧА КУПЕЛ 50
От 1260$ / м2
ID: 12498 | 5 этажей
ФОНТАНИТЕ СИТИ
ФОНТАНИТЕ СИТИ
От 1300$ / м2
ID: 12496 | 8 этажей
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Болгарии

Elegant Bansko
Elegant Bansko
2 415 000$
ID: 23910 | 2500 м2 | Апарт-отель
3-этажный дом на первой линии
3-этажный дом на первой линии
425 000$
ID: 23680 | 380 м2 | Этаж: 3/3 | Таунхаус
Квартира у моря
Квартира у моря
74 000$
ID: 23671 | 80 м2 | Этаж: 6 | Апартаменты
Вилла в Пампорово
Вилла в Пампорово
78 000$
ID: 21673 | 117 м2 | Этаж: 2/2 | Вилла
Показать еще

Коммерческая недвижимость в Болгарии

Ресторан (кафе) у моря в Болгарии, Несебр
Ресторан (кафе) у моря в Болгарии, Несебр
473 900$
ID: 20796 | 281 м2 | Этаж: 1 | Коммерческая недвижимость

Болгария. Горячие предложения по недвижимости

Elegant Bansko
Elegant Bansko
2 415 000$
ID: 23910 | 2500 м2 | Апарт-отель
Complex Admiral Plaza
От 950$ / м2
ID: 4782 | 11 этажей
Pomorie Beach Resort
Pomorie Beach Resort
От 1150$ / м2
ID: 4777 | 6 этажей
AZUR Varna Resort 4 C
AZUR Varna Resort 4 C
От 1540$ / м2
ID: 4771 | 6 этажей
Показать еще

Недвижимость Болгарии

Страна на карте, климат, экономика

Болгария (официально — Республика Болгария) располагается в Юго-Восточной Европе, на Балканском полуострове, на побережье Черного моря (восточная часть). Страна является членом Европейского союза, НАТО. Климат: на побережье — средиземноморский, на остальной части — континентальный.

Основные отрасли экономики: транспорт (сухопутный, водный, воздушный, трубопроводный), энергетика, горнодобывающая, легкая промышленность и туризм. В стране — 30 университетов, 13 специализированных высших училищ и 8 колледжей, множество исторических и природных достопримечательностей.

Рынок недвижимости в Болгарии

В послепандемийный период продажа недвижимости в Болгарии не только стабилизировалась, но и развивается, спрос растет за счет иностранных инвесторов — граждан Западной Европы, апартаменты в курортных местах ориентированы на покупателей из России и стран СНГ. Сами болгары также охотно вкладывают средства в основном в новостройки, рассматривая такую инвестицию как надежный, выгодный и доходный актив (сдача в аренду, перепродажа), поскольку ставки по банковским депозитам невысоки.

Наблюдается недостаток предложения новых ЖК, т.к. удорожание стройматериалов привело к увеличению себестоимости строительства, и застройщики приостанавливают проекты. Первичная недвижимость соответствует европейским строительным стандартам, что подтверждают отзывы покупателей.

Достаточно разнообразен выбор объектов во вторичном фонде. Инвесторов все больше привлекают дома в сельской местности, но недалеко от города.

Из-за инфляционных ожиданий возник интерес и к коммерческим объектам: в тренде — торговые площади, зоны коворкинга, тематические парки.

Цена недвижимости в Болгарии

Стоимость недвижимости в Болгарии демонстрирует рост, и в наибольшей степени — в городах: Варна, Бургас, София, Пловдив. Однако стоимость квадратного метра даже в самых престижных регионах намного ниже стоимости аналогичной недвижимости в странах Центральной Европы. Эксперты отмечают, что жилая недвижимость в Болгарии имеет особенно устойчивую тенденцию к удорожанию.

Ориентировочные цены за кв. м, например, в Бургасе:

  • квартира в новостройке (под ключ) — от 700 долларов США,
  • квартира во вторичке — 885 долларов США,
  • дом — 500 долларов США,
  • коммерческое помещение — от 600 долларов США,
  • земельный участок под застройку — от 60 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость в Болгарии делится на:

  • квартиры в новостройке, вторичном жилом фонде,
  • коммерческая недвижимость (производственные комплексы, отель, магазин, офис, спа- салон, склад и т.п.),
  • частный дом с участком,
  • виллы (в курортной зоне),
  • земельные участки (для сельского хозяйства, промышленных целей, под застройку жилыми объектами).

Сайт недвижимости в Болгарии

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Болгарии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Болгарии иностранцами (нюансы)

Согласно действующему болгарскому законодательству зарубежные инвесторы не имеют право приобретать земельные участки, исключение: оформление права собственности на юридическое лицо — компанию, открытую в Болгарии. Физическое лицо-иностранец может лишь арендовать земельный участок на любой срок.

Следует учитывать:

  • при покупке в глубинке — фактор удаленности, поскольку инфраструктура достаточно развита в крупных городах и курортных зонах (в сезон);
  • в общую площадь квартиры включается часть площади мест общего пользования (лестничные площадки, лифт), террасы, толщина внешних стен.

Купить недвижимость в Болгарии выгодно для стабильного получения дохода (сдача в аренду, перепродажа), проживания в европейской стране, отдыха на черноморском побережье.

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.34. Проголосовало: 205

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Болгарии дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Болгарии?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии?

Экспертные статьи о недвижимости в Болгарии