Burgaz'de, Bulgaristan bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, altyapı.

Burgaz, Güneydoğu Bulgaristan'ın en büyük şehri ve ülkenin Karadeniz kıyısındaki en büyük ikinci şehridir. Burgaz Körfezi kıyısında, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almaktadır. Ülkenin ikinci büyük limanı ve uluslararası havalimanı burada bulunmaktadır. İklim, ılık yazlar ve ılıman kışlar ile subtropikaldir.

Burgaz, esas olarak bir sanayi ve ticaret merkezi olarak gelişmektedir. Şehirde yabancı şirketlerin, ticari kuruluşların, bankaların, devlet kurumlarının temsilcilikleri faaliyet gösteriyor, turizm ve hizmetler sektörü, mesleki eğitim ve tıbbi bakım aktif olarak gelişiyor. Burgaz tarih açısından zengindir, birçok müze ve mimari anıt vardır. Bu, hızlı gelişimin barış ve konforla uyumlu bir şekilde birleştirildiği modern bir şehirdir.

Burgaz’da gayrimenkul satın-almak neden karlıdır?

İnşaat, turizm ve ticarete yapılan yatırımlar, Burgaz'ın Bulgaristan'ın diğer bölgelerinde yaşayanların ve yabancıların daimi ikamet için taşındığı müreffeh bir sahil kentine dönüşmesine yol açtı. Buradaki gaayrimenkul talebi sabittir, bu da istikrarsızlık dönemlerinde bile bir daire veya ev satın alarak gelir elde etmenizi sağlar. Burgaz'da mülk satın almanın diğer avantajları şunlarıdır:

• ılıman rahat iklim ve pitoresk doğa;
• elverişli konum, iyi gelişmiş ulaşım bağlantıları;
• gelişmiş turizm ve sosyal altyapı, eğlence endüstrisi;
• Bulgaristan'da yaşamak için en uygun şehir olarak kabul edilen;
• birçok turist tarafından ziyaret edilen en popüler ve ünlü tatil yerlerinden biri;
• sahiller yürüme mesafesinde;
• yüksek yaşam standardı ve makul ücretler (ülkenin diğer bölgelerine kıyasla);
• çok çeşitli gayrimenkul nesneleri;
• gayrimenkulün uygun fiyat aralığı;
• istikrarlı bir pasif gelir ve oturma izni alma olasılığı.

Burgaz'da konut amaçlı gayrimenkul, şehirde yaşamanın, çalışmanın ve dinlenmenin rahat olması nedeniyle hem yatırım amaçlı hem de kişisel yaşam için çekicidir. Tesis kiraya verilirse yatırım kolayca amorti edilir, her yıl farklı şehirlerden yüzbinlerce turist bölgeyi ziyaret eder.

Burgaz'daki gayrimenkul piyasası, deniz kenarında ve tarihi merkezde bulunan, çeşitli boyut ve yerleşim planlarına sahip nesneler tarafından sunulan geniş bir teklif yelpazesi sunmaktadır. Burgaz'ın konut kompleksinde faaliyete geçen yeni binalar, müşteri incelemelerinin de gösterdiği gibi, bina yönetmeliklerine uygundur. Yapım aşamasındaki projeleri satarken, geliştiriciler promosyonlar, indirimler, taksit ödemeleri, ipotek kredisi sunar.

Burada konut fiyatları sürekli artıyor, bu nedenle Burgaz'da gayrimenkul satın almak oldukça karlı bir yatırım olarak karlı (verim yıllık %7-10).

Gayrimenkul fiyatları Burgaz’da

Burgaz'da gayrimenkul fiyatları farklıdır. Denizden ve merkezden uzak bölgelerde, yeni bir binada (tadilatsız) veya eski bir panel evde (tadilatlı) bir metrekare yaşam alanı 500-600 Euro'dur. Gelişmiş bir altyapı ile karakterize edilen Izgrev, Zornitsa mahallesinde, fiyat 800 avro metrekareye ulaşıyor (burada bir geliştiriciden bir daire satın almak karlı). Aynı miktara Sarafovo ve Kraimorie'nin seçkin kıyı bölgelerinde bir daire satın alabilirsiniz. Burgaz'ın merkezinde, deniz kenarında ve şehrin orta kesiminde yer alan Lazur semtinde daire fiyatı nadiren 900-1000 avro metrekarenin altına düşüyor. (metrekare başına ortalama 1000-1200 Euro). Mükemmel deniz manzaralı, modern tadilatlı ve tasarım mobilyalı seçkin yeni binalarda metrekare fiyatları 1300-1500 Euro'ya ulaşıyor.

Burgaz'da Gorno Ezerovo, Dolno Ezerovo, Cherno-More bölgelerinde bir evin maliyeti metrekare başına 550-600 Euro'dur (arazi, mobilya ile). Sarafovo'da 650-750 avro / m2 hesaplamasına göre, yapım aşamasında, denizden 300 metre uzaklıkta, küçük bir avluya sahip iki, üç katlı bir şehir evi satın alabilirsiniz. Muhteşem deniz manzaralı evlerin metrekaresi yaklaşık 1000-1500 Euro'ya mal oluyor.

Satılık gayrimenkul türleri:

Yatırımcılar Burgaz'da aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilirler:

• konut (daire, şehir evi, ayrı ev, villa, yazlık, apartman vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, endüstriyel binalar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Burgaz’da

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Burgaz'da doğrulanmış mülklerin güncel kataloğunun sunulduğu konut mülkü bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Burgaz’da gayrimenkul satın alma: yatırım nüansları

Burgaz'da yabancı vatandaşlar, ülke vatandaşlarıyla aynı gerekçelerle gayrimenkul satın alabilirler, ancak Bulgaristan'da açılan bir tüzel kişilik-şirketin mülkiyetini kaydettirmek dışında arazi edinme hakları yoktur. Satın alma ve satma süreci tamamen şeffaftır: bir mülk seçtikten sonra, daire maliyetinin %10'unu geçmeyen bir rezervasyon depozitosu yatırmanız gerekir, mülk satıştan kaldırılır ve bir ön sözleşme imzalanır. Tapu bir Bulgar noteri tarafından imzalanır.

Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Burgaz'da gayrimenkul satın-alma uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından gerçekleştirilmektedir.

Burgaz'da bir mülk satın almak, mükemmel rekreasyon fırsatları ve daimi ikamet için rahat koşullar ile ülkenin en popüler tatil beldesinde konut kiralama ve yeniden satıştan elde edilen gelirin makul bir şekilde hesaplanmasıyla karlı bir yatırımdır.