ბულგარეთი. ყველა ახალი შენობა

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა

ბულგარეთი (ოფიციალურად ბულგარეთის რესპუბლიკა) არის ქვეყანა სამხრეთ-აღმოსავლეთ ევროპაში, რომელიც მდებარეობს ბალკანეთის ნახევარკუნძულის აღმოსავლეთ ნაწილში. ის არის ევროკავშირის, გაეროს და ნატოს წევრი და ეუთოს დამფუძნებელი წევრი.

კლიმატი ზომიერია, სამხრეთით ხმელთაშუა ზღვისკენ გადადის. ვაკეზე იანვრის საშუალო ტემპერატურა -2-დან 2°C-მდე მერყეობს, ივლისის ტემპერატურა კი 25°C-მდე აღწევს.

ბულგარეთის ეკონომიკა ევროპის ერთიანი ბაზრის ნაწილია და ძირითადად მომსახურებაზეა დამოკიდებული, შემდეგ მოდის მრეწველობა, განსაკუთრებით მექანიკური ინჟინერია და ლითონის მოპოვება, მინერალების მოპოვება და გადამუშავება და სოფლის მეურნეობა. ტურიზმი ასევე მნიშვნელოვანი ეკონომიკური სექტორია. თბილი, სუფთა და წყნარი ზღვა, მთები, მრავალი მინერალური წყარო სამკურნალო წყლებით, კულტურული და არქიტექტურული ძეგლები და ცოცხალი, ფერადი ფოლკლორი - ყველაფერი ეს მილიონობით ტურისტს იზიდავს.

ახალი მშენებლობის ბაზარი ბულგარეთში

ბულგარეთში დეველოპერისგან უძრავ ქონებაში ინვესტირება პოპულარულ საინვესტიციო ვარიანტად ითვლება. ამჟამად ბულგარეთში ახლად აშენებულ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა დიდია როგორც უცხოელ, ასევე ადგილობრივ მყიდველებს შორის და ქვეყანა უძრავი ქონების გაყიდვების მხრივ წამყვან პოზიციებს იკავებს. ახალი შენობები პოპულარულია თანამედროვე დიზაინის, მაღალი ხარისხის მშენებლობისა და განვადებით გადახდის შესაძლებლობის გამო. ასეთი პროექტები მომგებიან ინვესტიციებად ითვლება, რადგან თანამედროვე ბინების გაქირავება გაცილებით ადვილია როგორც გრძელვადიანი, ასევე მოკლევადიანი პერიოდებით.

ბულგარეთში საცხოვრებელი კომპლექსები მრავალფეროვან კეთილმოწყობას გვთავაზობენ: დაცული ტერიტორია, ვიდეომეთვალყურეობა, პარკინგი, პრომენადები, საცურაო აუზები და სხვა. ბულგარეთში ახალი შენობები, განსაკუთრებით ბოლო წლებში, აშენებულია ევროპული უსაფრთხოებისა და ენერგოეფექტურობის სტანდარტების შესაბამისად, თანამედროვე სამშენებლო მასალების გამოყენებით. ბულგარეთში უძრავი ქონება პირდაპირ დეველოპერისგან მოიცავს სრულიად ახალ ფუნქციებს, კომუნალური მომსახურებიდან ლიფტებამდე. სახლები, ვილები და ბინები გამოირჩევა თანამედროვე განლაგებითა და კეთილმოწყობით. ინფრასტრუქტურის დაგეგმვა უბნის განვითარების პროცესშია გათვალისწინებული.

ამჟამად ბინები იყიდება ყველა ქალაქსა და რეგიონში.

ბულგარეთში სანაპიროზე ახალი განაშენიანებები მყიდველებს შორის დიდი მოთხოვნით სარგებლობს. ბულგარეთში ზღვის პირას ახლად აშენებული ბინის შეძენა შესანიშნავი ვარიანტია პირადი მოხმარებისთვის ან პოპულარულ კურორტებზე (ბურგასი, ვარნა, ნესებარი, სოზოპოლი, სვეტი ვლასი და ა.შ.) გასაქირავებლად.

ბულგარეთში ახალი აშენებული ბინების ფასები

ბულგარეთში ბინის შეძენის დამაჯერებელი არგუმენტია ის, რომ ქვეყანა ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომ ადგილად ითვლება. ბულგარეთში ზღვისპირა უძრავი ქონებაც კი იყიდება ტიპურ ევროპულ კურორტებზე დაბალ ფასებში. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ბულგარეთში საცხოვრებელ უძრავ ქონებას განსაკუთრებით ძლიერი ზრდის ტენდენცია აქვს (საშუალოდ, უძრავი ქონების ფასები ბოლო ერთი წლის განმავლობაში 10%-ით გაიზარდა). ფასების ყველაზე დიდი ზრდა ქვეყნის დიდ ქალაქებში დაფიქსირდა: ვარნა, ბურგასი, სოფია და პლოვდივი. ზღვისპირა კურორტებზე ფასებიც იზრდება, მაგრამ უფრო ნელი ტემპით. ბულგარეთში ახალი აშენებული ქონების მინიმალური ფასია:

• მზიანი სანაპირო - 10,500 ევრო;
• სვეტი ვლასი - 30,600 ევრო;
• ნესებარი - 23,300 ევრო;
• სოზოპოლი - 28,890 ევრო;
• რავდა - 30,030 ევრო;
• პომორიე - 30,660 ევრო;
• სარაფოვო - 61,200 ევრო;
• ბურგასი - 60,000 ევრო;
• ვარნა – 60,000 ევრო.

ბულგარეთში ახალი აშენებული უძრავი ქონება (ტიპები)

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის ახალი აშენებული უძრავი ქონება:

• საცხოვრებელი (ბინები, აპარტამენტები, ტაუნჰაუსები, კერძო სახლები, ვილები და ა.შ.);
• კომერციული (ოფისები, საცალო ვაჭრობის ფართები, სასტუმროები, რესტორნები, კაფეები და ა.შ.).