Gayrimenkul Kitle fonlaması nasıl çalışır? Nedir ve küresel gayrimenkul piyasasında neden popülerdir?

Deniz kenarında bir daire yada karlı gayrimenkul her insanın hayalidir, ancak her zaman imkanlarımız arzularımızla örtüşmez. GEOLN.COM uzmanları daha önce İspanya, Yunanistan, Bulgaristan, Tayland, Türkiye ve Gürcistan'daki gayrimenkul mülkiyet koşullarını karşılaştırdılar - Burada okuyun ve Gürcistan'da gayrimenkul satın almanın dünyanın diğer ülkelerinden daha karlı ve daha ucuz olduğu sonucuna vardılar. Ancak herkesin istediği daireyi satın almak için gerekli finansmanı yoktur. Böyle durumlarda birçok kişi kredili veya taksitli ev satın alma seçeneğini düşünmeye başlamaktadır.

Kredi yada taksit ile daire satın almanın dezavantajları

• Daire, tam tutarın ödenmesinden, birkaç yıl sonra sahibinin mülkü olur.
• Birkaç yıl boyunca, kredi veya taksidin kapanması için aile bütçesinden aylık olarak oldukça etkileyici mıktar harcanacaktır.
• Eğer bir kere ödeme yapamazsanız, maliyet tazminat olmadan satılacaktır.
• Dairenin son ödemeden önce geçtiği birkaç yılda, sürekli finansal ve psikolojik stres içinde olacaksınız.

Kitle fonlaması ne demek?

Bu, çok sayıda bireyin küçük miktarda bağışlarına dayanan yeni nesil bir yatırım ve fonlama sistemidir, diğer birkaç alıcı-yatırımcı ile birlikte, toplu olarak bir daire satın almak için eşsiz bir fırsattır. Ayrıca, yatırım yapılan hisse senedi sahiplerinin her biri dairenin tam teşekküllü sahibidir.

Gayrimenkul kitle fonlaması – bir grup insanın istekli birliği, ortaklaşa gayrimenkul satın almak için mali kaynaklarını bir araya getiren bir ekip.

Kitle fonlaması gayrimenkul alıcılar için — Bu, diğer yatırımcılarla - gayrimenkul alıcıları ile birlikte özel İnternet platformlarını kullanarak karlı gayrimenkul satın almanın uygun bir yoludur. Ek bir özellik, toplu olarak mülk satın aldığınız için uygun fiyatlı, düşük giriş fiyatıdır.

Payınızın tamamını ödedikten sonra resmi olarak dairenin sahiplerinden biri olursunuz.

GEOLN.COM, kitle fonlaması modelini kullanarak çevrimiçi ve uzaktan gayrimenkul edinim işlemleri yapmanızı ve bu modele göre satılan gayrimenkulleri bulmanızı sağlayan, dünya sahnesinde ve özellikle Gürcistan'da ilk platform haline gelmiştir.

Kitle fonlaması, küçük miktarlar ve uygun bütçelerle yatırım yapmaya başlamak için bir fırsattır.

Minimum para harcayarak, kitle fonlaması mülkünüzü (örneğin deniz kenarında bir daire) sadece tatillerde kendi konaklamanız için değil, aynı zamanda hem bağımsız olarak hem de bir yönetim şirketi aracılığıyla kiralamak için kullanma fırsatına sahip olursunuz.

Küçük yatırım nedeniyle geri ödeme süresi daha uzundur ve projeye girme fırsatı daha erişilebilirdir, çünkü tüm dairenin maliyetini karşılayacak bir miktara ihtiyacınız olmadığından, küçük bir bütçeye ve hazırlığa sahip olmak yeterlidir.

Kitle fonlaması modeli aracılığıyla edinmenin ek bir yararı - bir grup yatırımcıyı bir araya getirmenize gerek olmamasıdır. Yatırımcılar bağımsız olarak emlak arama platformu GEOLN.COM'da bir araya gelmektedir.

Gayrimenkul kitle fonlaması GEOLN.COM’dan

Emlak arama motoru GEOLN.COM, emlak piyasası için benzersiz bir hizmet sunmaktadır - kitle fonlaması ile satın almaları. Sizin için her şeyi hazırladık!

• Toplu yatırım imkanı ile birçok nesneyi barındıran gayrimenkul için bir arama platformu oluşturduk. Fiyat seçimi sütunda kitle fonlamasını seçin ve size kitle fonlaması için nesneler teklif edilecektir.
• Gelir garantisi veren güvenilir ve kanıtlanmış yönetim şirketlerini seçtik.
• Sizlerle birlikte toplu gayrimenkul alımları yapmak isteyen yatırımcıları bir araya getirdik.

Kitle fonlaması yoluyla satın alınacak nesneleri bulma süreci.

1. Adım - Uluslararası emlak arama motoru GEOLN.COM'da fiyat sütununu seçin ve filtrelerdeki - gayrimenkul kitle fonlaması işaretleyin.

Kitle fonlaması yoluyla satın alınabilecek mülkler nasıl bulunur?

2. Adım - Bul'u tıklayın ve arama sonuçları sayfasında beğendiğiniz nesneyi seçin.

Arama sonuçları listesinden, kitle fonlaması yoluyla satın alınabilecek beğendiğiniz nesneyi seçin.

3. Adım - Proje sayfasına bir başvuru bırakın ve geliştirici şirketin proje yöneticisinin size rehberlik edecek prosedürü takip edin.

GEOLN.COM – kitle fonlaması modelini kullanarak satın alabileceğiniz mülkleri bulabileceğiniz ilk emlak arama platformudur. Burada yalnızca geliştiricilerin kanıtlanmış, en karlı ve güvenilir teklifleri toplanmıştır.

GEOLN.COM kitle fonlamasının koşulları

Kitle fonlaması modelini kullanarak gayrimenkul edinmeye ilişkin temel şartlar ve koşullar.

1. Nesne arama prosedürü, uluslararası emlak arama motoru GEOLN.COM üzerinde gerçekleştirilir, burada tüm gayrimenkuller zaten kontrol edilmiş ve toplu yatırım için nesneler seçilmiştir.
2. İşlemin hukuki desteği GEOLN.COM uzmanları tarafından yürütülmektedir.
3. Her bir yatırımcının genel mali fona katkıda bulunduğu miktar, geliştirici veya satıcı tarafından belirlenen miktardır.
4. Her mal sahibi yılda 20 gün dairede yaşayabilir. Program döngüsel olarak hazırlanır, tüm nüansları yöneticinizle veya WWW.GEOLN.COM'da yayınlanan proje sayfasında koordine edin.
5. İkamet günleri, kişisel bir çevrimiçi hesap aracılığıyla diğer sahiplerle anlaşarak değiştirilebilir. Bunu yapmak için, diğer mal sahibi tarafından seçilen süre için bir takas talep etmeniz gerekir.
6. Size verilen 20 gün boyunca dairelerde yaşayamayıp kiralayabilirsiniz. Size tahsis edilen yılın 20 günü tek başınıza daire kiralayabilir, kişisel kazanç elde edebilirsiniz.
7. Diğer daire sahiplerinin izni olmadan hissenizi istediğiniz zaman satabilirsiniz.
8. Maddi hasar durumunda, bu süre zarfında dairede yaşayan mal sahibi tarafından zarar tazmin edilir. Diğer durumlarda, yönetim şirketi mülkün bakımından sorumludur.
9. Yönetim şirketi bakım ve elektrik faturalarını öder, para kira gelirinden alınır. Her mal sahibi, kalış süresi boyunca bağımsız olarak - ya resepsiyonda ya da 1 metrekare başına 50 sent oranında çevrimiçi bir hesap aracılığıyla hizmet masraflarını öder.