Як працює краудфандинг у сфері нерухомості? Що це таке і чому він популярний на світовому ринку нерухомості?

Можливість придбати квартиру у власність на міжнародній краудфандинговій системі по всьому світу завдяки новим можливостям пошуковика нерухомості.
Опубліковано 20/04/2022

Квартира біля моря, прибуткова нерухомість - мрія кожної людини, але не завжди наші можливості збігаються з бажаннями. Раніше експерти GEOLN.COM порівняли умови володіння нерухомістю в Іспанії, Греції, Болгарії, Таїланді, Туреччині і Грузії – читайте про результати ТУТ. І прийшли до висновку, що купити нерухомість в Грузії вигідніше, простіше і дешевше, ніж в інших країнах світу. Однак, навіть маючи це на увазі, не у всіх є фінанси, щоб придбати заповітну квартиру. У цей момент, багато хто починає розглядати варіант покупки житла в кредит або у розстрочку.

Мінуси покупки в кредит або у розстрочку

  • Квартира стає власністю власника тільки через кілька років, після виплати повної суми.
  • Протягом декількох років з сімейного бюджету щомісяця будуть витрачатися досить значні суми на погашення кредиту або розстрочки.
  • Якщо в якийсь момент у Вас не буде можливості здійснити платежі, квартира буде відчужена, без компенсації витрат позичальника.
  • Кілька років, які пройдуть до остаточного розрахунку квартири, Ви будете перебувати у постійній фінансово-психологічній напрузі.

Що таке краудфандинг?

Це унікальна можливість купити квартиру колективно, разом з кількома іншими покупцями-інвесторами. При цьому, кожен з акціонерів є повноцінним власником квартири.

Як працює краудфандинг у сфері нерухомості? Що це таке і чому він популярний на світовому ринку нерухомості? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 1

Краудфандинг нерухомості - це добровільне об'єднання групи людей, колективу, який об'єднує свої фінанси, з метою спільної покупки нерухомості.

Краудфандинг для покупця нерухомості - це доступний спосіб придбання прибуткової нерухомості, використовуючи спеціальні інтернет-платформи, разом з іншими інвесторами - покупцями нерухомості. Відмінною рисою є доступна, низька ціна входу, оскільки Ви купуєте нерухомість колективно.

Після повної оплати своєї частки, Ви офіційно стаєте одним з власників квартири.

GEOLN.COM стала першою платформою на світовій арені і, зокрема, в Грузії, що дозволяє проводити угоди з придбання нерухомості за краудфандинговою моделлю онлайн і дистанційно, а також знайти нерухомість, яка продається за цією моделлю.

Краудфандинг – можливість почати інвестувати з невеликими сумами та доступними бюджетами.

Витрачаючи мінімальні гроші, Ви отримуєте можливість використовувати свою краудфандингову нерухомість (наприклад, квартиру біля моря) не тільки для власного проживання на період відпустки, але і для здачі її в оренду як самостійно, так і через керуючу компанію. За рахунок невеликих вкладень термін окупності вище, а можливість увійти в проект більш доступна, оскільки Вам не потрібна сума, яка б покривала вартість всієї квартири, досить мати невеликий бюджет і готовність.

Як працює краудфандинг у сфері нерухомості? Що це таке і чому він популярний на світовому ринку нерухомості? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 2

Додатковою перевагою придбання за краудфандинговою моделлю є те, що Вам не потрібно збирати групу інвесторів. Інвестори самостійно збираються на платформі пошуку нерухомості GEOLN.COM

Краудфандинг нерухомості від GEOLN.COM

Пошукова система нерухомості GEOLN.COM пропонує унікальну послугу для ринку нерухомості - покупку за краудфандингом. Ми вже підготували все для Вас!

  • Створили пошукову платформу нерухомості, де розташовано безліч об'єктів з можливістю колективного інвестування. У колонці вибору ціни просто вкажіть "Краудфандинг" і Вам запропонують об'єкти для краудфандингу.
  • Підібрали надійні та перевірені керуючі компанії, які гарантують отримання доходу.
  • Зібрали чергу інвесторів, які хочуть разом з Вами здійснювати колективні покупки нерухомості.

Процес пошуку об'єктів для покупки шляхом краудфандингу.

Крок 1 - На міжнародному пошуковику нерухомості, GEOLN.COM, виберіть цінову колонку і у фільтрах поставте галочку "Краудфандинг нерухомості".

Як працює краудфандинг у сфері нерухомості? Що це таке і чому він популярний на світовому ринку нерухомості? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 3

Як знайти нерухомість, доступну для покупки за краудфандингом.

Крок 2 - Натисніть "Знайти" та виберіть об'єкт, який Вам подобається, на сторінці результатів видачі.

Як працює краудфандинг у сфері нерухомості? Що це таке і чому він популярний на світовому ринку нерухомості? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 4

Зі списку результатів пошуку, виберіть вподобаний об'єкт, доступний для покупки за краудфандингом.

Крок 3 - Залиште заявку на сторінці проекту і дотримуйтесь процедури, за якою Вас буде скеровувати менеджер проекту компанії-забудовника.

GEOLN.COM - це перша платформа пошуку нерухомості, де можна знайти об'єкти для покупки за допомогою краудфандингової моделі. Зібрані тільки перевірені, найвигідніші і надійні пропозиції від забудовників.

Умови краудфандингу від GEOLN.COM

Основні положення та умови придбання нерухомості за краудфандинговою моделлю

  1. Процедура пошуку об'єкта здійснюється на міжнародному пошуковику нерухомості GEOLN.COM, адже тут зібрана перевірена нерухомість і відібрані об'єкти для колективних інвестицій.
  2. Юридичний супровід угоди здійснюють експерти GEOLN.COM.
  3. Сума, яку кожен інвестор вносить у загальний фінансовий фонд, - це сума, зазначена забудовником або продавцем.
  4. Кожен власник може жити у квартирі 20 днів на рік. Графік складається на циклічній основі, узгодити всі нюанси можна з Вашим менеджером або на сторінці проекту, розміщеній на WWW.GEOLN.COM
  5. Дні проживання можуть бути змінені за домовленістю з іншими власниками, через особистий онлайн-кабінет. Для цього потрібно запросити обмін на обраний іншим власником термін, якщо він погодиться, обмін відбудеться.
  6. В апартаментах можна не жити, а здавати їх в оренду. Ви можете здавати квартиру самостійно 20 днів на рік, і отримати особистий прибуток.
  7. Ви можете продати свою частку в будь-який час без згоди інших власників квартири.
  8. У разі пошкодження майна, збиток відшкодовується власником, який проживав у квартирі в цей період. В інших випадках, керуюча компанія несе відповідальність за збереження майна.
  9. Оплата обслуговування і комунальних платежів здійснюється керуючою компанією, гроші беруть з орендного доходу. Кожен власник оплачує комунальні витрати на період свого перебування самостійно: або на рецепції, або через онлайн кабінет за тарифом 50 центів за 1 кв.м.

Diana Kabakchi

Провідний експерт ринку нерухомості Грузії
Освіта: MBA, Вища економічна
Сфера: Нерухомість / Інвестиції / Юрист
Зроблені консультації: 250
Експерт з країн: Кіпр, Грузія, Казахстан, Польща
Відомі мови: Російська / Грузинський / Англійська / Турецька
Досвід: 16 років
Експертні публікації: 681