Siyah ile beyaz karkas arasındakı farklılık.

Pek çok kişinin bir "siyah karkas", "beyaz karkas" veya geliştirici tarafından belirtilen başka bir durumda bir dairenin nasıl görüneceği ve bunun ne anlama geldiği hakkında soruları vardır. Avrupa ülkelerinde cismin işletmeye alınması durumunda böyle bir bölünme yoktur, bu nedenle yabancı yatırımcılar için bu sınıflandırmayı örneklerle açıklayacağız.
yayınlanmış 21/06/2022

Değerli kullanıcılar ve "GEOLN.COM Emlak Arama Motoru" hizmetinin müşterileri. Pek çok kişinin, bir "siyah" yada "beyaz karkas" veya geliştirici tarafından belirtilen başka bir durumda bir dairenin nasıl görüneceği ve bunun genel olarak ne anlama geldiği hakkında soruları vardır.

Durumu daha ayrıntılı olarak analiz edelim. Herhangi bir mülk, ister apartmandaki bir daire, ister bir şehir evi veya bir apart oteldeki daireler , tamamlanma derecesi arttıkça aşağıdaki dört bitişten herhangi biri ile satılabilir, bunlar:

  • Siyah karkas
  • Beyaz karkas
  • Onarım mobilya ve ev aletleri olmadan
  • Onarim mobilya ve ev aletler ile.

Bu durumların herhangi birinde nesnenin hazır olduğunu unutmayın. Başka bir deyişle, ister “siyah karkas” seviyesinde, ister “mobilya ve ev aletleri ile onarım” seviyesinde bir nesne satın alın, her durumda onun mülkiyetini alacaksınız. Satın alınan her nesne için bir kayıt sertifikası ve sahiplik sertifikası alacaksınız. Onu satabilir, bağışlayabilir, takas edebilir, başka bir şekilde elden çıkarabilirsiniz, tek kelimeyle bu mülk sizindir. Şimdi seviyelerin her biri hakkında daha ayrıntılı olarak.

Siyah karkas:

Duvarlar sıvalı değildir, iç bölme yoktur, zemin şapı yapılmamıştır; elektrik kabloları yapılmamış, prizler ve anahtarlar için koltuklar yoktur, elektrik kabloları ve düşük voltajlı kablolar, örneğin kablolu internet giriş kapının yanına getirilmiştir ; su ve kanalizasyon, genellikle sıhhi tesisat yükselticilerinin yakınında, bir veya daha fazla yere verilir. Ön kapı çok kalitesiz.

Evin merkezi ısıtması varsa, piller her zaman mevcuttur, bağlı ve çalışır durumdadır. Bu seviyede bir nesne satın alırken, her şeyi sıfırdan yapmanız gerekecek. Bu birçok kişiye uygundur, çünkü hiçbir şeyi sökmeye, aktarmaya ve sonra tekrar yapmaya gerek yoktur.

Siyah ile beyaz karkas arasındakı farklılık. — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 1

Beyaz karkas:

İç bölmeler yapılır, çevre boyunca duvarlar ve bölmeler sıvanır, zemin şapı yapılır; elektrik kabloları boşanmış, prizler ve anahtarlar için koltuklar yapılmış, düşük kaliteli prizler ve anahtarlar takılabilir; ön kapının yanına kurulu kablolu internet; mutfak ve banyolara su ve kanalizasyon sistemi getirilmiştir, klozet ve ısıtmalı havlu askısı takılabilir.

Giriş kapısı kalitelidir. Isıtma "siyah karkas" seviyesinde olduğu gibidir. Bu seviyede, nesne ince bitirme için hazırdır: duvar kağıdını yapıştırabilir, duvarları boyayabilir, fayans döşeyebilir, laminat vb.

Siyah ile beyaz karkas arasındakı farklılık. — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 2

Onarım mobilya ve ev aletleri olmadan:

İç kapıların montajı da dahil olmak üzere ince kaplama tamamlanmıştır, mutfak ve banyo dahil mobilya, gömme dolaplar, ev aletleri, sıhhi tesisat armatürleri, aydınlatma armatürleri yoktur. Bu dekorasyon seviyesi ile zevkinize göre mobilya seçmek, mutfak, ev aletleri, lambalar ve iç eşyalar sipariş etmek gerekir.

Siyah ile beyaz karkas arasındakı farklılık. — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 3

Onarım mobilya ve ev aletleri ile:

Daire veya apartmanlar tamamen yaşam için hazırdır. Eksik olan tek şey kişisel eşyalarınız, buzdolabındaki yiyecek ve yeni eve taşınma kutlaması için bir şişe iyi şarap.

Siyah ile beyaz karkas arasındakı farklılık. — GEOLN.COM'da uzman tavsiyesi ve gayrimenkul incelemeleri. Fotoğraf 4

Belarus'ta bir daire “siyah karkas” seviyesinde satın alırsanız, bunun resepsiyon alanında, koridorlarda zemin katta bir apartman veya apart otelde, diğer tesisler veya aynı seviyedeki ortak alanlarda bitirme olacağı anlamına gelmediğini anlamak önemlidir.

Belarus Cumhuriyeti'nde, geliştiricilerin uyması gereken belirli standartlar vardır, binalar ve ortak alanlar, çalışma asansörleri, yangın söndürme sistemleri ve projede standartlarda belirtilen diğer şeyler tamamlanmadan nesneler kiralanmaz. Doğal olarak bir apartman veya apart otel tamamen dıştan bitmiş olacaktır.

Herhangi bir sorunuz varsa, GEOLN.COM Emlak Arama Motoru hizmetinin uzmanları, imkanlarınıza ve tercihlerinize göre bir çözüm ile sizi yönlendirecektir.

Sizi GEOLN.COM sayfalarında ve servis merkezlerinde görmekten mutluluk duyacağız.

Saygılarla, GEOLN.COM

Diana Kabakci

Gürcistan emlak piyasasının önde gelen uzmanı
Eğitim: MBA, Yüksek Ekonomi
Küre: Emlak / Yatırımlar / Avukat
Yapılan istişareler: 250
Ülkeler konusunda uzman: Kıbrıs, Gürcistan, Kazakistan, Polonya
Bilinen diller: rusça / gürcüce / ingilizce / türkçe
Deneyim: daha 15 yılda
Uzman yayınlar: 681