Как подготовить квартиру под продажу, чтобы быстро ее продать?

Квартира под продажу: что должен подготовить дизайнер для владельца коммерческой квартиры, чтобы собственник мог быстро ее продать?
Опубликовано 19/12/2019

На первый взгляд не видно очевидной разницы между интерьером “коммерческой” квартиры и "обычной" - ведь интерьер так или иначе связан с деньгами. Но разница есть. И она начинается с того, что нет конкретного заказчика. 

Ведь работа дизайнера интерьера неизбежно связана с пониманием другого человека, его стиля жизни и предпочтений, чтобы создать пространство для будущих “свершений” дизайнера. В данном случае мы не знаем запросов будущего покупателя, потому что его пока еще нет. Мы не знаем также, кто именно может выбрать нашу квартиру, которая будет выставлена на продажу. 

Как подготовить квартиру под продажу, чтобы быстро ее продать?  — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1


Известно только одно - меняется подход дизайнера к работе над таким объектом.

Чтобы помочь вам создать универсальную дизайнерскую квартиру, выделим ключевые преимущества, которые влияют на приобретения такого типа квартир. 

На что обратить внимание собственнику и дизайнеру, при создании дизайнерских квартир?

Универсальность

В таком случае дизайнеру и собственнику стоит думать глобальнее, чем обычно. Представьте себе этих людей, которые стоят рядом с новым многоэтажным домом на пороге новой жизни - они разные. Поэтому стоит начать думать универсальными категориями: теми вещами, которые, несмотря на индивидуальность каждого, могут быть общими. 

Начнем с самого банального - с эргономики. Обеспечить квартиру всеми необходимыми для жизни помещениями:

  • холл
  • ванная/санузел
  • кухня
  • гостиная
  • спальня
  • личный кабинет
  • кладовая.

И они не обязательно должны быть друг от друга отдельно.

Учитываем фактор продажи -  мы готовим квартиру для перепродажи

Второе - как ни крути, квартира делается для продажи, поэтому стоит мыслить так и вообще мировым масштабом: учитывать сегодняшние тренды и веяния в мебели, цветовой гамме, материалах. Стоит удивить потенциального клиента - покупателя недвижимости.

Ваша квартира должна выделяться на фоне общих предложений. 

Но здесь главное не “переборщить” в этом. Даже, если человек будет сражен наповал и выберет именно вашу квартиру, с уникальным дизайном, он (покупатель) все равно не оставит ее как есть и будет вносить какие-то свои изменения. Лучше обойтись без лишних деталей - не заполнять огромным количеством оригинальных светильников, ваз, картин и так далее. Детали - это вещи, которые даже при всей универсальности, не всегда угадаешь, они всегда личные. 

Фактор 3: Ярко, но минималистично

То есть, работа будет состоять по большей части над мебелью, оформлением стен, потолком и, самое главное, над планировкой. Не больше, не меньше. Так как выше мы уже сказали, что скорее всего квартира будет дополняться, лучше не прибавлять ей стоимости, чтобы купить ее все-таки было реально. 

Попытаемся привести пример. Когда каждая комната отдельно, это требует большой площади и не всегда удобно. Поэтому на помощь могут прийти кухня, объединенная с гостиной. Разделение вместо стен перегородками, можно даже передвижными, чтобы была возможность трансформировать помещения. Модульная мебель, чтобы ее также можно было трансформировать. Или же вообще квартира-студия на два уровня, но тут уже зависит от высоты потолков. Как подобрать мебель для своего дома в Грузии, на что обращать внимание, мы рассказали в стате как подобрать мебель для своего дома в Грузии

И это только один из примеров, далеко не единственный. Может так случиться, что квартира будет сделана так, что ее и менять не захочется.

Но об одном не стоит забывать точно - об универсальности и пространстве для свободы действий будущего жильца. 

Самостоятельно учитывать эти факторы сложно, особенно если вы приобретаете недвижимость за рубежом. Поэтому, мы советуем обратиться к услугам дизайнеров, которые специально для вас подготовят выбранный для покупки апартамент в черном каркасе в дизайн, который идеально подойдет как для продажи, так и для будущего управления и сдачи в аренду. 

Приятного использования поисковой платформы недвижимости GEOLN.COM. Надеемся, наши статьи полезны для вас. 

Команда GEOLN.COM

Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 2

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665