Недвижимость в Батуми

Город на карте, климат, экономика, культура

Батуми — город-порт в Грузии, расположенный на побережье Черного моря, столица автономной республики Аджария. Климат — влажный субтропический.

В порту города работает нефтяной терминал, контейнерный терминал. Развита обувная, швейная промышленность, табачное, чайное, кофейное, фармацевтическое и другие производства.

В городе имеется международный аэропорт, железнодорожная станция. Общественный транспорт представлен маршрутным такси, муниципальным автобусом, действует канатная дорога.

Осуществляет образовательную деятельность Батумский государственный университет им. Шота Руставели, морская академия, другие вузы. Открыты для посещения государственный музей искусств, технологический музей, театр драмы, цирк, государственный музыкальный центр, другие учреждения культуры.

Город является историческим и туристическим центром (идеален для отдыха на море и в горах, здесь интересны экскурсии по историческим и природным местам), с высотными зданиями и некоторыми оригинальными образцами архитектурного дизайна. В 2021 году Батуми включен ЮНЕСКО в сеть творческих городов с присвоением статуса «Город музыки».

Рынок и цены на недвижимость в Батуми

Активность на рынке повышается, растущее количество продаж можно в значительной степени объяснить прибытием в Грузию граждан России, Белоруссии на фоне форс-мажорных обстоятельств в их странах. Эксперты констатируют, что цены на недвижимость в Батуми растут. Основными покупателями квартир становятся специалисты, работающие удаленно, в том числе IT-специалисты. Тренд на увеличение спроса и цен связан в большей степени с геополитическими процессами, поэтому сложно сказать, на какое время он сохранится.

Разброс цен в целом по недвижимости довольно большой. Несельскохозяйственный участок может стоить от 30 долларов за кв.м, квартиры, дома, таунхаусы — от 600 долларов за кв.м, коммерческое помещение (магазин, кафе и пр.) — от 1000 долларов за кв.м. На цену влияет удаленность от центра города, близость моря, качество экологии, развитость инфраструктуры.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена в городе первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом (складские, торговые, офисные объекты), застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Недвижимость в Батуми в исторической части больше предназначена для краткосрочной аренды туристам, она особенно привлекательна для иностранных инвесторов. Купить жилую недвижимость в Батуми на первичном рынке в ЖК можно на разных стадиях (этапах) строительства: черный каркас (с окончанием работ по бетону, цементу), белый каркас (сантехнические, электромонтажные работы), зеленый каркас (готовое жилье с косметическим ремонтом без мебели, оборудования), под ключ (с мебелью, оборудованием). Зеленый каркас — самый распространенный вариант покупки инвесторами-иностранцами, как и вариант под ключ. Отзывы покупателей подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — также эффективное решение, которое позволит создать новые рабочие места, улучшить экономические показатели города и страны. Покупка апартаментов, отеля, гест-хауса — довольно выгодное вложение средств, поскольку количество иностранных туристов в Батуми остается большим, интересно также приобрести помещение под кафе, ресторан, магазин.

Индивидуальная малоэтажная застройка — новое направление для Батуми, это дома, таунхаусы, виллы. Цены на такие объекты высокие и продолжают расти, поэтому не все могут позволить себе их купить. Но, тот, кто приобретет, сможет заработать на аренде или капитализации из-за постоянного подорожания земли и самой недвижимости, тем более в выгодных локациях.

 Сайт недвижимости в Батуми (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Продажа недвижимости в Батуми (нюансы)

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Некоторые застройщики предоставляют возможность приобрести недвижимость за криптовалюту. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая жилая недвижимость в Батуми, кроме земель сельскохозяйственного значения (изменить статус земли.)

Купить недвижимость в Батуми выгодно для цели сдачи в аренду и получения дохода, отдыха и проживания в курортном приморском городе с развитой инфраструктурой.