Найдено объектов: 2396

Недвижимость в новостройках от застройщиков Батуми

Dreamland Oasis
Dreamland Oasis
2000$ — 3300$ / м2
ID: 34 | 20 этажей | Апарт-отель | 20м до моря
DK APARTMENTS в комплексе Beach Tower
DK APARTMENTS в комплексе Beach Tower
1350$ — 2000$ / м2
ID: 20162 | 33 этажа | 300м до моря
Intourist Residence
Intourist Residence
1000$ — 1600$ / м2
ID: 193 | 37 этажей | Апарт-отель | 200м до моря
Rainbow by Wyndham
Rainbow by Wyndham
От 550$ / м2 Продано
ID: 6887 | 15 этажей | Апарт-отель | 100м до моря
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Батуми

Прадается квартира в Батуми
Прадается квартира в Батуми
24 000$
ID: 26713 | 30 м2 | Этаж: 4 | Апартаменты
Прадается квартира в Батуми
Прадается квартира в Батуми
20 500$
ID: 26712 | 25 м2 | Этаж: 3 | Апартаменты
Прадается квартира в Батуми
Прадается квартира в Батуми
28 000$
ID: 26711 | 34 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
Прадается квартира в Батуми
Прадается квартира в Батуми
22 650$
ID: 26710 | 30 м2 | Этаж: 3 | Апартаменты
Показать еще

Коммерческая недвижимость в Батуми

Бизнес под  ключ
Бизнес под ключ
45 000$
ID: 26028 | 60 м2 | Этаж: 1 | Коммерческая недвижимость
Земленый участок
Земленый участок
125 000$
ID: 24907 | 1000 м2 | Коммерческая недвижимость
Помещение коммерческое
Помещение коммерческое
171 000$
ID: 24783 | 120 м2 | Этаж: 1 | Коммерческая недвижимость
Ресторан в горах.  Тхилнари
Ресторан в горах. Тхилнари
525 000$
ID: 24662 | 3400 м2 | Коммерческая недвижимость
Показать еще

Батуми. Горячие предложения по недвижимости

Green Gardens
Green Gardens
От 950$ / м2
ID: 26149 | 3 этажа | Вилла
Квартира с 2-мя спальнями
Квартира с 2-мя спальнями
71 000$ Продано
ID: 24585 | 57 м2 | Этаж: 11 | Апартаменты
Срочно продается с видом на горы и море
Срочно продается с видом на горы и море
71 700$
ID: 24582 | 42 м2 | Этаж: 23/35 | Апартаменты
Дуплекс в Батуми
Дуплекс в Батуми
198 000$
ID: 24579 | 94 м2 | Этаж: 9/9 | Апартаменты
Показать еще

Недвижимость Батуми

Город на карте, климат, экономика, культура

Батуми — город-порт в Грузии, расположенный на побережье Черного моря, столица автономной республики Аджария. Климат — влажный субтропический.

В порту города работает нефтяной терминал, контейнерный терминал. Развита обувная, швейная промышленность, табачное, чайное, кофейное, фармацевтическое и другие производства.

В городе имеется международный аэропорт, железнодорожная станция. Общественный транспорт представлен маршрутным такси, муниципальным автобусом, действует канатная дорога.

Осуществляет образовательную деятельность Батумский государственный университет им. Шота Руставели, морская академия, другие вузы. Открыты для посещения государственный музей искусств, технологический музей, театр драмы, цирк, государственный музыкальный центр, другие учреждения культуры.

Город является историческим и туристическим центром (идеален для отдыха на море и в горах, здесь интересны экскурсии по историческим и природным местам), с высотными зданиями и некоторыми оригинальными образцами архитектурного дизайна. В 2021 году Батуми включен ЮНЕСКО в сеть творческих городов с присвоением статуса «Город музыки».

Рынок и цены на недвижимость в Батуми

Активность на рынке повышается, растущее количество продаж можно в значительной степени объяснить прибытием в Грузию граждан России, Белоруссии на фоне форс-мажорных обстоятельств в их странах. Эксперты констатируют, что цены на недвижимость в Батуми растут. Основными покупателями квартир становятся специалисты, работающие удаленно, в том числе IT-специалисты. Тренд на увеличение спроса и цен связан в большей степени с геополитическими процессами, поэтому сложно сказать, на какое время он сохранится.

Разброс цен в целом по недвижимости довольно большой. Несельскохозяйственный участок может стоить от 30 долларов за кв.м, квартиры, дома, таунхаусы — от 600 долларов за кв.м, коммерческое помещение (магазин, кафе и пр.) — от 1000 долларов за кв.м. На цену влияет удаленность от центра города, близость моря, качество экологии, развитость инфраструктуры.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена в городе первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом (складские, торговые, офисные объекты), застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Недвижимость в Батуми в исторической части больше предназначена для краткосрочной аренды туристам, она особенно привлекательна для иностранных инвесторов. Купить жилую недвижимость в Батуми на первичном рынке в ЖК можно на разных стадиях (этапах) строительства: черный каркас (с окончанием работ по бетону, цементу), белый каркас (сантехнические, электромонтажные работы), зеленый каркас (готовое жилье с косметическим ремонтом без мебели, оборудования), под ключ (с мебелью, оборудованием). Зеленый каркас — самый распространенный вариант покупки инвесторами-иностранцами, как и вариант под ключ. Отзывы покупателей подтверждают соответствие возводимых объектов строительным стандартам.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — также эффективное решение, которое позволит создать новые рабочие места, улучшить экономические показатели города и страны. Покупка апартаментов, отеля, гест-хауса — довольно выгодное вложение средств, поскольку количество иностранных туристов в Батуми остается большим, интересно также приобрести помещение под кафе, ресторан, магазин.

Индивидуальная малоэтажная застройка — новое направление для Батуми, это дома, таунхаусы, виллы. Цены на такие объекты высокие и продолжают расти, поэтому не все могут позволить себе их купить. Но, тот, кто приобретет, сможет заработать на аренде или капитализации из-за постоянного подорожания земли и самой недвижимости, тем более в выгодных локациях.

 Сайт недвижимости в Батуми (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю может помочь сайт GEOLN.COM, где представлены объекты на продажу.

Продажа недвижимости в Батуми (нюансы)

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Некоторые застройщики предоставляют возможность приобрести недвижимость за криптовалюту. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая жилая недвижимость в Батуми, кроме земель сельскохозяйственного значения (изменить статус земли.)

Купить недвижимость в Батуми выгодно для цели сдачи в аренду и получения дохода, отдыха и проживания в курортном приморском городе с развитой инфраструктурой.

Цены на недвижимость в Батуми

РайонЦена от
район Агмашенебели 290$ / м2
район Багратиони 350$ / м2
район Джавахишвили 380$ / м2
район Руставели 430$ / м2
район Старый Батуми 750$ / м2
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.06. Проголосовало: 365

Вопрос-ответ

Какие документы нужны, чтобы купить недвижимость в Батуми иностранцам?
Можно ли приобрести недвижимость в Батуми дистанционно?
Можно ли оформить недвижимость в Батуми на юр.лицо?
Сколько стоит оформление недвижимости?
В каких районах чаще всего покупают недвижимость в Батуми?
Сколько обходится содержание недвижимости в Батуми?
Какая средняя цена на недвижимость в Батуми с видом на море?
Есть ли в Батуми недвижимость с гарантированным доходом?
Можно ли получить ВНЖ, инвестируя в недвижимость Батуми?
Можно ли купить недвижимость в Батуми дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Батуми?
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Батуми?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Батуми?

Экспертные статьи о недвижимости в Батуми