Znaleziono obiekty: 2366

Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Batumi

Dreamland Oasis
Dreamland Oasis
2000$ — 3300$ / m2
ID: 34 | 20 piętro | Apart-hotel | 20M Do morza
DK APARTMENTS in the Beach Tower complex
DK APARTMENTS in the Beach Tower complex
1350$ — 2000$ / m2
ID: 20162 | 33 piętro | 300M Do morza
Intourist Residence
Intourist Residence
1000$ — 1600$ / m2
ID: 193 | 37 piętro | Apart-hotel | 200M Do morza
Rainbow by Wyndham
Rainbow by Wyndham
Od 550$ / m2 Sprzedany
ID: 6887 | 15 piętro | Apart-hotel | 100M Do morza
Pokaż więcej

Odsprzedaż nieruchomości od właścicieli w Batumi

Квартира на первой линии моря
Квартира на первой линии моря
49 000$
ID: 26415 | 30 m2 | Piętro: 5/13 | Mieszkanie
Batumda satilik
Batumda satilik
75 000$
ID: 26410 | 44 m2 | Mieszkanie
Dwupokojowe mieszkanie w Batumi blisko morza (pierwsza linia, 50m do morza)
Dwupokojowe mieszkanie w Batumi blisko morza (pierwsza linia, 50m do morza)
85 000$
ID: 26403 | 53 m2 | Piętro: 3/7 | Mieszkanie
BLESS TOWER BATUMI
BLESS TOWER BATUMI
23 056$
ID: 26399 | 29 m2 | Piętro: 9/26 | Mieszkanie
Pokaż więcej

Nieruchomość komercyjna w Batumi

Бизнес под  ключ
Бизнес под ключ
45 000$
ID: 26028 | 60 m2 | Piętro: 1 | Nieruchomości komercyjne
Działka ziemska
Działka ziemska
125 000$
ID: 24907 | 1000 m2 | Nieruchomości komercyjne
Przestrzeń komercyjna
Przestrzeń komercyjna
171 000$
ID: 24783 | 120 m2 | Piętro: 1 | Nieruchomości komercyjne
Restauracja w górach. Thilknars
Restauracja w górach. Thilknars
525 000$
ID: 24662 | 3400 m2 | Nieruchomości komercyjne
Pokaż więcej

Batumi. Gorące oferty nieruchomości

Green Gardens
Green Gardens
Od 950$ / m2
ID: 26149 | 3 piętro | Willa
Apartament z 2 sypialniami
Apartament z 2 sypialniami
71 000$ Sprzedany
ID: 24585 | 57 m2 | Piętro: 11 | Mieszkanie
Pilnie sprzedam z widokiem na góry i morze
Pilnie sprzedam z widokiem na góry i morze
71 700$
ID: 24582 | 42 m2 | Piętro: 23/35 | Mieszkanie
Dwupoziomowy w Batumi
Dwupoziomowy w Batumi
198 000$
ID: 24579 | 94 m2 | Piętro: 9/9 | Mieszkanie
Pokaż więcej

Nieruchomości w Batumi

Miasto na mapie, klimat, gospodarka, kultura

Batumi to miasto portowe w Gruzji, położone na wybrzeżu Morza Czarnego, stolica Autonomicznej Republiki Adżarii. Panuje tu klimat podzwrotnikowy wilgotny.

W porcie miejskim znajduje się terminal naftowy i terminal kontenerowy. Dobrze rozwinięty jest przemysł obuwniczy, odzieżowy, tytoniowy, herbaciany, kawowy, farmaceutyczny i inne.

W mieście znajduje się międzynarodowe lotnisko i stacja kolejowa. Transport publiczny zapewniają autobusy, autobusy miejskie i kolejki linowe.

Działalność edukacyjną prowadzi Uniwersytet Państwowy w Batumi imienia Shoty Rustaveli. Uniwersytet Państwowy im. Szoty Rustawelego, Akademia Morska i inne instytucje szkolnictwa wyższego. Państwowe Muzeum Sztuki, Muzeum Techniki, Teatr Dramatyczny, Cyrk, Państwowe Centrum Muzyki i inne instytucje kulturalne są otwarte dla zwiedzających.

Miasto jest ośrodkiem historycznym i turystycznym (idealnym na wakacje nad morzem i w górach, z ciekawymi wycieczkami do miejsc historycznych i przyrodniczych), z wysokimi budynkami i kilkoma oryginalnymi przykładami architektury. W 2021 r. Batumi zostało włączone do Sieci Miast Kreatywnych UNESCO i otrzymało tytuł "Miasta Muzyki".

Rynek nieruchomości w Batumi i ceny

Aktywność na rynku wzrasta, a rosnącą liczbę sprzedaży można w dużej mierze przypisać przyjazdowi obywateli Rosji i Białorusi do Gruzji w związku z działaniem siły wyższej w ich krajach. Eksperci twierdzą, że ceny nieruchomości w Batumi rosną. Głównymi nabywcami mieszkań są specjaliści pracujący zdalnie, w tym informatycy. Tendencja wzrostowa popytu i cen jest związana głównie z procesami geopolitycznymi, dlatego trudno powiedzieć, jak długo będzie się utrzymywać.

Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości są bardzo zróżnicowane. Grunty nierolnicze mogą kosztować od 30 USD/m2, mieszkania, domy, kamienice - od 600 USD/m2, mieszkania komercyjne (sklep, kawiarnia itp.) - od 1000 USD/m2 (na cenę wpływa odległość od centrum miasta, bliskość morza, jakość środowiska, rozwój infrastruktury).

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości w mieście reprezentowane są przez pierwotne i wtórne budownictwo mieszkaniowe, zasoby komercyjne (magazyny, handel detaliczny, budynki biurowe), inwestycje w fazie planowania, budowy oraz wolne tereny pod zabudowę.

Nieruchomości w Batumi w obszarze historycznym są bardziej odpowiednie do krótkoterminowego wynajmu dla turystów, są szczególnie atrakcyjne dla inwestorów zagranicznych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości mieszkalnej w Batumi na rynku pierwotnym w kompleksach mieszkaniowych na różnych etapach (stadiach) budowy: czarna ramka (z ukończeniem betonu, cementu), biała ramka (hydraulika, prace elektryczne), zielona ramka (wykończone mieszkanie z kosmetycznymi naprawami bez mebli, sprzętu), pod klucz (z meblami, sprzętem). Zielona ramka jest najczęstszą opcją zakupu dla inwestorów zagranicznych, podobnie jak opcja "pod klucz". Informacje zwrotne od nabywców potwierdzają zgodność wzniesionych obiektów z normami budowlanymi.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne to także skuteczne rozwiązanie, które pozwoli stworzyć nowe miejsca pracy i poprawić wyniki gospodarcze miasta i kraju. Kupno apartamentu, hotelu, gest-house jest dość opłacalną inwestycją, ponieważ liczba turystów zagranicznych w Batumi utrzymuje się na wysokim poziomie; interesujące jest również kupno lokalu na kawiarnię, restaurację, sklep.

Indywidualna zabudowa niska to nowy trend w Batumi, obejmujący domy, kamienice i wille. Ceny takich nieruchomości są wysokie i rosną, więc nie każdy może sobie pozwolić na ich zakup. Jednak ci, którzy kupią, będą mogli zarabiać na wynajmie lub kapitalizacji ze względu na stały wzrost cen gruntów i samych nieruchomości, zwłaszcza w korzystnych lokalizacjach.

Strona internetowa o nieruchomościach w Batumi (cały katalog)

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji uzyskanych od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi, czyli po prostu kupującemu, może pomóc strona internetowa GEOLN.COM, na której prezentowane są nieruchomości na sprzedaż.

Nieruchomości na sprzedaż w Batumi (niuanse)

Ponieważ oświadczenie i transakcja są w języku gruzińskim, ważne jest, aby znaleźć tłumacza. Wielu deweloperów oferuje nieoprocentowane zakupy na raty. Niektórzy budowniczowie oferują możliwość zakupu nieruchomości za kryptowaluty. Nowe budynki nie mają centralnego ogrzewania, ale korzystają z kotłów gazowych, klimatyzatorów z funkcją ogrzewania i innych urządzeń, które właściciel mieszkania kupuje we własnym zakresie.

Obcokrajowcy mogą nabyć dowolną nieruchomość mieszkalną w Batumi, z wyjątkiem gruntów o wartości rolnej (możliwa jest zmiana statusu gruntu). Jeśli wartość zakupionego mieszkania wynosi sto tysięcy dolarów lub więcej, cudzoziemiec ma prawo uzyskać zezwolenie na pobyt.

Korzystnie jest kupić nieruchomość w Batumi w celu wynajmu i generowania dochodów, aby odpocząć i zamieszkać w nadmorskim kurorcie z rozwiniętą infrastrukturą.

Ceny nieruchomości w Batumi

DzielnicaPrice from
Khimshiashvili District 400$ / m2
Makhinjauri 380$ / m2
Old Batumi district 750$ / m2
Rustaveli District 430$ / m2
Tamar Settlement 2 000$ / m2
Jak przydatna była ta informacja:
Średnia ocena: 4.10. Głosy: 343

FAQ

Czy można zdalnie kupić nieruchomość w Batumi?
Czy obywatele innych krajów mogą kupować nieruchomość w Batumi?
Czy mogę otrzymać pozwolenie na pobyt kupując nieruchomość w Batumi?
Czy dostępny jest plan ratalny na zakup nieruchomości w Batumi?