Batum'de, Gürcistan bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Batum’da

Şehir haritada, iklim, ekonomi, kultur.

Batum, Gürcistan'ın Karadeniz kıyısında, Acara Özerk Cumhuriyeti'nin başkenti olan bir liman kentidir. İklim nemli subtropikaldir.

Kentin limanında bir petrol terminali ve bir konteyner terminali bulunmaktadır. Ayakkabı, giyim sanayi, tütün, çay, kahve, ilaç ve diğer sanayiler gelişmiştir.

Şehrin uluslararası bir havaalanı ve tren istasyonu var. Toplu taşıma, sabit hatlı bir taksi, belediye otobüsü ve teleferik ile temsil edilmektedir.

Batum Denizcilik Akademisi ve Shota Rustaveli Devlet Üniversitesi eğitim faaliyetleri yürütür. Ayrıca diğer üniversiteler bulunmaktadır. Devlet Sanat Müzesi, Teknoloji Müzesi, Drama Tiyatrosu, sirk, Devlet Müzik Merkezi ve diğer kültür kurumları halka açıktır.

Şehir, yüksek binalar ve bazı özgün mimari tasarım örnekleri ile tarihi ve turizm merkezidir (deniz ve dağ tatilleri için ideal, tarihi ve doğal yerlere geziler burada ilginçtir). 2021 yılında Batum, UNESCO tarafından "Müzik Şehri" statüsü ile yaratıcı şehirler ağına dahil edilmiştir.

Batum’dakı gayrimenkul piyasa ve fiyatları

Piyasadaki hareketlilik artmaktadır, artan satış sayısı, büyük ölçüde ülkelerindeki mücbir sebepler zemininde Rusya ve Belarus vatandaşlarının Gürcistan'a gelişiyle açıklanabilir. Uzmanlar Batum'da emlak fiyatlarının arttığını belirtiyor. Dairelerin ana alıcıları, BT uzmanları da dahil olmak üzere uzaktan çalışan uzmanlardır. Talep ve fiyatlardaki artış eğilimi büyük ölçüde jeopolitik süreçlerle bağlantılıdır, bu nedenle ne kadar süreceğini söylemek zordur.

Genel olarak gayrimenkul fiyat aralığı oldukça geniştir. Tarım dışı bir arsa, metrekare başına 30 ABD Doları, apartmanlar, evler, şehir evleri - metrekare başına 600 ABD Doları, ticari konutlar (dükkan, kafe, vb.) - metrekare başına 1000 ABD Doları'ndan başlamaktadır (fiyat aşağıdakilerden etkilenir- şehir merkezine uzaklığı, denize yakınlığı, çevre kalitesi, altyapı geliştirme).

Satılık gayrimenkul türleri

Şehirde gayrimenkul, birincil ve ikincil konut, ticari fon (depo, perakende, ofis tesisleri), tasarım, inşaat aşaması, geliştirme için boş arsalar ile temsil edilmektedir.

Batum'da tarihi kısımdaki gayrimenkuller daha çok turistlere kısa süreli kiralamaya yöneliktir, özellikle yabancı yatırımcılar için enteresandır. Batum'da konut gayrimenkullerini birincil piyasada bir konut kompleksinde inşaatın farklı aşamalarında satın alabilirsiniz: siyah karkas (beton, çimento işinin tamamlanması ile), beyaz karkas (su tesisat, elektrik işleri), yeşil karkas (mobilyasız ve cihazlarsız, kozmetik onarımlı bitmiş konut), anahtar teslimi (mobilya, cihazlar ile). Yeşil karkas, anahtar teslimi olduğu gibi yabancı yatırımcılar tarafından en yaygın satın alma seçeneğidir. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin bina standartlarına uygunluğunu onaylamaktadır.

Ticari gayrimenkul yatırımı da yeni istihdam yaratacak, şehrin ve ülkenin ekonomik performansını artıracak etkili bir çözümdür. Bir daire, otel, misafirhane satın almak oldukça karlı bir yatırımdır, Batum'daki yabancı turist sayısı çok fazla olduğundan, bir kafe, restoran, dükkan için bir oda satın almak da ilginçtir.

Bireysel alçak binalar Batum için yeni bir yön, bunlar evler, şehir evleri, villalar. Bu tür nesnelerin fiyatları yüksektir ve artmaya devam eder.

Batum’da gayrimenkullar sitesi (tam katalog)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya Bakuriani'deki gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Gayrimenkul satışı Batum'da (nüanslar)

Tapu kayıt ve işlem Gürcüce hazırlandığından dolay size bir tercüman gerekecektir. Satın almanın olumlu bir özelliği, birçok geliştirici tarafından sağlanan faizsiz taksitlerin varlığıdır. Gayrimenkul, kripto para birimi ile satın alınabilir. Yeni binalarda merkezi ısıtma yoktur, gazlı su ısıtıcıları, ısıtma fonksiyonlu klimalar ve daire sahibinin kendi satın aldığı diğer ekipmanlar kullanılıyor.

Yabancı vatandaşlar, Batum’da tarım arazileri dışında herhangi bir gayrimenkulu satın alabilirler. Satın alınan konutun bedeli yüz bin dolar ve üzerinde ise yabancının oturma izni alma hakkı vardır.

Batum'da gayrimenkul satın almak, kiralamak ve gelir elde etmek, dinlenmek ve altyapısı gelişmiş bir sahil beldesinde yaşamak amacıyla faydalıdır.

Batum'de bölgesindeki emlak fiyatları