Todas las propiedades inmobiliarias en Batumi, Georgia

Los inmuebles en Batumi

La ciudad en el mapa, el clima, economía y su cultura.

Batumi es una ciudad portuaria de Georgia, ubicada en la costa del Mar Negro, la capital de la República Autónoma de Adjara. El clima es subtropical húmedo.

El puerto de la ciudad cuenta con una terminal petrolera y una terminal de contenedores. Se desarrollan las industrias del calzado, de la confección, del tabaco, del té, del café, farmacéuticas y otras.

La ciudad cuenta con un aeropuerto internacional y una estación de tren. El transporte público está representado por un taxi de ruta fija, un autobús municipal y un teleférico.

Hay una Universidad Estatal de Batumi Shota Rustaveli, Academia Marítima y otras universidades donde se realizan las actividades educativas. Están abiertos al público el Museo Estatal de Arte, el Museo Tecnológico, el Teatro Dramático, el circo, el Centro Estatal de la Música y otras instituciones culturales.

La ciudad es un centro histórico y turístico (ideal para vacaciones de mar y montaña, aquí son interesantes las excursiones en lugares históricos y naturales), con edificios de gran altura y algunos ejemplos originales de diseño arquitectónico. En 2021, Batumi se incluye en la red de ciudades creativas de la UNESCO con el estatus de "Ciudad de la Música".

Mercado y precios inmobiliarios en Batumi

La actividad en el mercado está aumentando, el número creciente de ventas puede explicarse en gran medida por la llegada a Georgia de ciudadanos de Rusia, Bielorrusia en el contexto de fuerza mayor en sus países. Los expertos afirman que los precios inmobiliarios en Batumi están creciendo. Los principales compradores de apartamentos son especialistas que trabajan de forma remota, incluidos los especialistas en TI. La tendencia al aumento de la demanda y los precios está conectada en mayor medida con procesos geopolíticos, por lo que es difícil decir cuánto durará.

El rango de precios en general para bienes raíces es bastante grande. La tierra no agrícola puede costar desde $30 por metro cuadrado, pero los apartamentos, casas, casas adosadas - desde $600 por metro cuadrado, los locales comerciales (tienda, cafetería, etc.) - desde $1000 por metro cuadrado. El precio se ve afectado por la distancia del centro de la ciudad, la proximidad del mar, la calidad del medio ambiente y el desarrollo de la infraestructura.

Tipos de propiedades en venta

Los bienes inmuebles en la ciudad están representados por viviendas primarias y secundarias,las propiedades comerciales (almacenamiento, venta al por menor, instalaciones de oficinas),la etapa de diseño y construcción, los terrenos libres para construir.

Los inmuebles en Batumi en la parte histórica están más destinados al alquiler a corto plazo para los turistas, son especialmente atractivos para los inversores extranjeros. Puede comprar bienes raíces de obra nueva en Batumi en un complejo residencial en diferentes etapas (fases) de construcción:en el marco negro (con la finalización del trabajo en hormigón, cemento), marco blanco (con la plomería, electricidad), marco verde ( vivienda terminada con reparaciones cosméticas sin muebles ni electrodomésticos), llave en mano (con muebles y electrodomésticos).

El marco verde y el estado “llave en mano” es la opción de compra más común para los inversores extranjeros. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de las instalaciones construidas con los estándares de construcción.

Invertir en bienes raíces comerciales también es una solución eficaz que creará nuevos empleos y mejorará el desempeño económico de la ciudad y el país. Comprar un apartamento, un hotel o un hostal es una inversión bastante rentable, ya que la cantidad de turistas extranjeros en Batumi sigue siendo grande, también es interesante comprar un local para una cafetería, restaurante o tienda.

Los edificios individuales de poca altura son una nueva opción en Batumi, estas son casas, casas adosadas, villas. Los precios de tales propiedades son altos y continúan creciendo, por lo que no todos pueden permitirse comprarlos. Pero, el que adquiera podrá ganar en renta o capitalización debido a la constante alza en el precio de la tierra y de los bienes inmuebles en sí, especialmente en lugares rentables.

Web inmobiliaria en Batumi (el catálogo completo)

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. Un inversor y un comprador pueden ser ayudados por el sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta.

La compra de inmuebles en Batumi (lo que hay que saber)

Dado que la escritura y la documentación están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses y la oportunidad de comprar bienes raíces con criptomonedas. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Batumi, excepto tierras agrícolas (pero se puede cambiar el estado de la tierra).

La compra de los inmuebles en Batumi es beneficiosa con el fin de arrendar y generar ingresos, recreación y vivir en una ciudad balnearia con infraestructura desarrollada.

Precios de bienes raíces en Batumi