Вся нерухомість Батумі, Грузія

Нерухомість Батумі

Місто на карті, клімат, економіка, культура

Батумі - портове місто в Грузії, розташоване на узбережжі Чорного моря, столиця автономної республіки Аджарія. Клімат вологий субтропічний.

У порту міста знаходяться нафтовий і контейнерний термінали. Розвинені взуттєва, фармацевтична та швейна промисловості, виробництво тютюну, чаю, кави та інших галузей.

У місті функціонують міжнародний аеропорт і залізничний вокзал. Громадський транспорт представлений маршрутним таксі, муніципальним автобусом, працює канатна дорога.

Батумський державний університет імені Шота Руставелі, морська академія та інші університети здійснюють освітню діяльність. Державний музей мистецтв, технологічний музей, драматичний театр, цирк, державний музичний центр та інші культурні установи відкриті для відвідування.

Місто є історико-туристичним центром (ідеально підходить для відпочинку біля моря і в горах, тут цікаві екскурсії по історичних і природних місцях) з висотними будівлями і деякими оригінальними зразками архітектурного дизайну. У 2021 році Батумі включений ЮНЕСКО у мережу креативних міст з присвоєнням статусу "Місто музики".

Ринок і ціни на нерухомість в Батумі

Активність на ринку зростає, збільшення кількості продажів можна пояснити прибуттям у Грузію громадян Росії, Білорусі на тлі форс-мажорних обставин в їх країнах. Експерти констатують, що ціни на нерухомість у Батумі зростають. Основними покупцями квартир є фахівці, які працюють віддалено, в тому числі IT-фахівці. Тенденція до зростання попиту та цін більшою мірою пов'язана з геополітичними процесами, тому важко сказати, як довго вона протримається.

Діапазон цін на нерухомість в цілому досить великий. Земельна ділянка несільськогосподарського призначення може коштувати від $ 30 за кв.м., квартири, будинки, таунхауси - від $ 600 за кв.м., комерційне житло (магазин, кафе і т.д.) - від $ 1000 за кв.м. На ціну впливає відстань від центру міста, близькість до моря, якість навколишнього середовища, розвиток інфраструктури.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість представлена в місті первинним і вторинним житлом, комерційним фондом (складські, торгові, офісні приміщення), забудовами, які знаходяться на стадії проектування чи будівництва, вільними земельними ділянками під забудову.

Нерухомість у Батумі в історичній частині міста здебільшого призначена для короткострокової оренди туристам, вона особливо приваблива для іноземних інвесторів. Купити житлову нерухомість в Батумі можна на первинному ринку в ЖК на різних стадіях (етапах) будівництва: чорний каркас (із завершенням робіт по бетону, цементу), білий каркас (сантехнічні, електромонтажні роботи), зелений каркас (готове житло з косметичним ремонтом без меблів, обладнання), під ключ (з меблями, обладнанням). Зелений каркас - найпоширеніший варіант покупки іноземними інвесторами, як і варіант під ключ. Відгуки клієнтів підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів будівельним стандартам.

Інвестиції у комерційну нерухомість також є ефективним рішенням, яке дозволить створити нові робочі місця, поліпшити економічні показники міста та країни. Купівля апартаментів, готелю або гестхаусу - досить вигідна інвестиція, оскільки кількість іноземних туристів в Батумі залишається великою, також цікаво придбати приміщення під кафе, ресторан, магазин.

Індивідуальні малоповерхові будівлі - новий напрямок для Батумі, це будинки, таунхауси, вілли. Ціни на такі об'єкти високі і продовжують рости, тому не кожен може дозволити собі їх купити. Але той, хто придбає, зможе заробляти на оренді або капіталізації завдяки постійному подорожчанню землі та самої нерухомості, особливо у вигідних локаціях.

Сайт нерухомості у Батумі (повний каталог)

Надійніше використовувати інформацію від експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві може допомогти сайт нерухомості GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Продаж нерухомості в Батумі (нюанси)

У зв'язку з тим, що виписка та угода оформлюються грузинською мовою, важливо знайти перекладача. Багато забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку. Деякі забудовники надають можливість придбати нерухомість за криптовалюту. У новобудовах відсутнє централізоване опалення, використовуються газові колонки, кондиціонери з функцією обігріву та інше обладнання, яке власник квартири купує самостійно.

Іноземні громадяни можуть придбати будь-яку житлову нерухомість у Батумі, крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення (є можливість змінити статус земельної ділянки). Якщо вартість придбаного житла становить сто тисяч доларів і вище, іноземець має право отримати посвідку на проживання.

Купівля нерухомості в Батумі вигідна з метою здачі в оренду, отримання доходу, відпочинку та проживання у курортному приморському місті з розвиненою інфраструктурою.

Ціни на нерухомість у Батумі