Вся недвижимость Канады

Положение страны на карте, климатические условия, экономика

Канада — страна, находящаяся в Северной Америке, омываемая океанами (Тихим, Атлантическим, Северным Ледовитым), обладающая колоссальным запасом пресной воды (много озер). Ландшафт — равнина, лишь на западе гористая местность, где популярны лыжные курорты.

Климат на территории страны разнообразен: на севере — полярный, в западной части — умеренный (холодный воздух Арктики не пускают Скалистые горы), на океаническом побережье — морской, на остальной части (наибольшей по площади) — континентальный (зима холодная, лето теплое, короткое, ближе к югу лето длиннее и теплее).

В экономике важнейшее место занимают отрасли: сфера услуг, промышленность, в том числе добывающая (газ, нефть, уран, алмазы, золото, никель, свинец, цинк), энергетика (дешевая возобновляемая гидроэнергия). На экспорт поставляются минеральные удобрения, целлюлозно-бумажная продукция, лесоматериалы (с сохранением контроля за вырубкой лесов), рыбный промысел также контролируется государством. Промышленный сектор представлен автосборочными заводами, выполняющими заказы лучших автомобильных брендов, аэрокосмического комплекса. Канада — один из важнейших мировых поставщиков сельскохозяйственной продукции, прежде всего пшеницы, а также рапса, сои, подсолнечника, фруктов (персики, груши, яблоки, виноград.

Рынок недвижимости в Канаде и цена (куда лучше инвестировать)

Эксперты несколько сдержаны в оценках и полагают, что рост цен на недвижимость в Канаде и объема продаж впоследствие будут не настолько существенным по сравнению с периодом начала 2022 года, поскольку монетарная политика в отношении процентных ставок стала жестче. Низкая ставка в 0.25%, установленная в период пандемии, сохранялась какое-то время в качестве меры стимулирования экономики, инвестиционной активности. Однако в связи с ростом инфляции Банк Канады впервые за пять лет повысил ставку дважды: до 0,5%, затем до 1%. Правда, финансовые аналитики едины во мнении, что в дальнейшем повышение ставки будет иметь плавную динамику, чтобы действовать осторожно, пошагово оценивая краткосрочные и среднесрочные перспективы. После некоторого спада спроса, жилищная активность вновь начнет укрепляться, стоимость недвижимости в Канаде продолжит расти, но более умеренными темпами.

Стабильная экономическая ситуация располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где предпочитают снимать жилье. Жилая недвижимость в Канаде по цене выгодно отличается от Москвы, Нью-Йорка, Лондона. Основанная на детально проработанных законодательством процедурах, продажа недвижимости в Канаде максимально проста, прозрачна и безопасна. Качество жилья в новых ЖК соответствует строительным стандартам, что подтверждают отзывы покупателей. Необходимо также отметить: население страны растет вследствие увеличения числа мигрантов и студентов.

Цены жилья и коммерческой недвижимости в городах зависят от климатических зон, экономической и инфраструктурной специфики. Ориентировочная цена недвижимости в Канаде:

• в Оттаве квартира в спальном районе — от 3000 долларов США за кв.м, на окраине и ближе к центру соответственно дешевле и дороже. Двухкомнатный таунхаус на окраине — около 160 000 долларов США. Коммерческая недвижимость из-за невысокой стоимости пользуется здесь большим спросом: магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города — 65 000 долларов США, арт-галерея — около 30 000 долларов США;
• в Квебеке на окраине кв.м жилья будет стоить от 1500 долларов США, в центре — от 2500 долларов США, цена дома с одной спальней — от 150 000 долларов США:
• в Монреале в центре — от 3400 долларов США, в спальном районе — от 2400 долларов США;
•  в Ванкувере и Торонто средние цены на квартиры — около 400 000 долларов США, студия в два раза дешевле, если расположена на окраине, цена таунхауса — от 500 000 долларов США, частного дома — от 900 000 долларов США.

Разброс цен за квадратный метр на земельные участки довольно большой в зависимости от климатической зоны, площади, качества земли, назначения, прилегающей инфраструктуры (от 3 долларов США за кв.м , 200 долларов США за кв.м и выше).

Типы недвижимости на продажу

• жилая (квартиры, апартаменты в многоквартирных домах, индивидуальный дом, коттедж, вилла, особняк, таунхаус);
• коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазин, ТЦ, супермаркет), отели, склады, офисы и пр.
• земельные участки под застройку, сельскохозяйственные земли, лесные угодья и массивы.

Сайт недвижимости в Канаде

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Канаде, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Канаде иностранцами (нюансы)

В соответствии с законодательством страны, иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Канаде без ограничений (исключение составляют рекреационные зоны).

Инвестиция в канадскую недвижимость — относительно недорогое вложение в богатейшую страну со свободной экономикой, атмосферой творчества и соблюдения прав человека, развитой инфраструктурой, с возможностью получения высокого дохода от предоставления недвижимости в пользование по договору аренды.