Canada'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Kanada’da

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Kanada, Kuzey Amerika'da bulunan, okyanuslar (Pasifik, Atlantik, Arktik) tarafından yıkanan ve muazzam bir tatlı su kaynağı (birçok göl) bulunan bir ülkedir. Peyzaj düz, sadece batıda kayak merkezlerinin popüler olduğu dağlık bir bölgedir.

Ülkenin topraklarında iklim çeşitlidir: kuzeyde - kutupta, batı kesiminde - ılıman (Arktikin soğuk hava Rocky Dağların olduğundan dolayı esmiyordur), okyanus kıyısında - deniz, geri kalanında (en büyük alan) - kıtasal (kışlar soğuk, yazlar ılık, kısa , güneye daha yakın, yazlar daha uzun ve daha sıcak).

Ekonomide endüstriler en önemli yeri almaktadır: hizmet sektörü, madencilik (gaz, petrol, uranyum, elmas, altın, nikel, kurşun, çinko), enerji (ucuz yenilenebilir hidroelektrik) dahil sanayi. Mineral gübreler, kağıt hamuru ve kağıt ürünleri, kereste ürünleri ihraç edilir (ormansızlaşma üzerindeki kontrol korunurken), balıkçılık da devlet tarafından kontrol edilir. Sanayi sektörü, havacılık kompleksi olan en iyi otomotiv markalarının siparişlerini yerine getiren otomatik montaj fabrikaları tarafından temsil edilmektedir. Kanada, başta buğday olmak üzere kolza tohumu, soya fasulyesi, ayçiçeği, meyve (şeftali, armut, elma, üzüm) olmak üzere dünyanın en önemli tarım ürünleri tedarikçilerinden biridir.

Kanada gayrimenkul piyasası ve fiyatları (yatırım nerde karlıdır)

Uzmanlar değerlendirmelerinde para politikasının sıkılaşması nedeniyle Kanada'da gayrimenkul fiyatlarındaki ve satış hacimlerindeki artışın 2022 başları dönemine kıyasla önemli olmayacağını düşünüyorlar. Pandemi sırasında belirlenen %0,25'lik düşük oran, ekonomiyi ve yatırım faaliyetini canlandırmak için bir önlem olarak bir süre korunmuştur. Ancak, artan enflasyon nedeniyle, Kanada Merkez Bankası, beş yılda ilk kez oranı iki kez artırdı: %0,5'e, ardından %1'e. Finansal analistler gelecekte faiz artırımının düzgün bir dinamiğe sahip olacağı konusunda hemfikir, bu nedenle kısa ve orta vadeli beklentileri adım adım değerlendirerek temkinli hareket etmeleri gerekiyor. Talepte bir miktar düşüşün ardından, konut faaliyetleri yeniden güçlenmeye başlayacak, Kanada'da gayrimenkul maliyeti artmaya devam edecek, ancak daha ılımlı bir hızda.

İstikrarlı bir ekonomik durum, ev kiralamayı tercih ettikleri çoğu Avrupa ülkesinde olduğu gibi, kiralamak yerine öncelikle gayrimenkul satın almayı desteklemektedir. Kanada'da bir fiyata konut amaçlı gayrimenkul, Moskova, New York, Londra ile olumlu bir şekilde karşılaştırır. Ayrıntılı yasal prosedürlere dayanarak, Kanada'da gayrimenkul satışı mümkün olduğunca basit, şeffaf ve güvenlidir. Yeni konut komplekslerinde konut kalitesi, müşteri incelemeleriyle onaylanan bina standartlarını karşılamaktadır. Göçmen ve öğrenci sayısındaki artış nedeniyle ülke nüfusunun da arttığını da belirtmek gerekir.

Şehirlerde konut ve ticari gayrimenkul fiyatları iklim bölgelerine, ekonomik ve altyapı özelliklerine bağlıdır. Kanada'da tahmini gayrimenkul fiyatları:

• Ottawa'da bir yerleşim bölgesinde bir daire - metrekare başına 3.000 dolardan, eteklerinde ve merkeze daha yakın, sırasıyla daha ucuz ve daha pahalı. Eteklerinde iki odalı şehir evi - yaklaşık 160.000 dolar. Ticari gayrimenkul, düşük maliyeti nedeniyle burada yüksek talep görüyor: şehir merkezinde bir kahve dükkanı ve kafe - 65.000 dolar, bir sanat galerisi - yaklaşık 30.000 dolar;
• Quebec'te 1 metrekare başına konut 1500 ABD dolarına mal olacak, merkezde - 2.500 dolardan, tek yatak odalı bir evin fiyatı - 150.000 dolardan;
• Montreal'de merkezde - 3400 ABD dolarından, bir yerleşim bölgesinde - 2400 ABD dolarından;
• Vancouver ve Toronto'da ortalama daire fiyatları yaklaşık 400.000 dolar, bir stüdyo kenar mahallelerde bulunuyorsa yarı fiyatına, bir şehir evinin fiyatı 500.000 dolardan ve özel bir evin fiyatı 900.000 dolardan.

Arsalar için metrekare başına fiyat aralığı, iklim bölgesine, alana, arazi kalitesine, amaca, çevreleyen altyapıya bağlı olarak oldukça geniştir (m² başına 3 $, m² başına 200 $ ve daha fazlası).

Satılık gayrimenkul türleri:

• Konut (daireler, apartmanlardaki daireler, müstakil ev, yazlık, villa, konak, konak);
• Ticari: endüstriyel (sanayi işletmeleri), ticaret (mağaza, alışveriş merkezi, süpermarket), oteller, depolar, ofisler vb.
• İnşaat arazisi, tarım arazisi, orman arazisi ve masifler.

Kanada gayrimenkul sitesi

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya GEOLN.COM sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - satılık nesnelerin sunulduğu Kanada'da bir emlak kataloğu yardım edecektir.

Yabancılar tarafından Kanada’da gayrimenkul atın-alma nüansları

Ülkenin yasalarına göre, yabancı vatandaşlar Kanada'da kısıtlama olmadan gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir (rekreasyon alanları hariç).

Kanada gayrimenkulüne yatırım yapmak, serbest bir ekonomi, yaratıcılık ve insan haklarına saygı atmosferi, gelişmiş bir altyapı ile en zengin ülkede nispeten ucuz bir yatırımdır.

Canada'de bölgesindeki emlak fiyatları