Vancouver'de, Canada bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi.

Vancouver - Kanada'nın batı kıyısında yer alan, Britanya Kolumbiyası eyaletinin en büyük ve Kanada'nın üçüncü büyük şehridir.

İklim denizlidir. Yaz aylarında, ortalama hava sıcaklığı +15-20 ºС olan kuru hava hakimdir. Vancouver, kışın Kanada'nın en sıcak şehirlerinden biridir. Kışlar ılımandır ve genellikle yağmur yağar. Kışın ortalama sıcaklık +3-6 ºС'dir.

Vancouver'ın ekonomisi oldukça çeşitlidir. Şehir, ülkenin en büyük iş ve sanayi merkezlerinden biridir. Vancouver Limanı, ülkenin en işlek limanıdır. Vancouver'da turizm büyük önem taşımaktadır. Son yıllarda şehir, Kuzey Amerika'daki en büyük üçüncü film endüstrisi merkezi haline geldi. Yüksek teknoloji endüstrisi, özellikle bilgisayar oyunları endüstrisi de hızla gelişmeye başladı.

Vancouver gayrimenkul piyasası

British Columbia Real Estate Association (BCREA) tarafından yayınlanan verilere göre, Vancouver gayrimenkul piyasası, bastırılmış talep ve rekor düşük oranlar tarafından körüklenen çalkantılı bir dönemin ardından toparlanmaya başlamaktadır. Vancouver'ın konut piyasası, azalan alıcı talebi ve satılık ev arzında kademeli bir artışla işaretlenen yeni bir döngüye girdi. Ancak konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Sonuç olarak, Kanada Merkez Bankası, Temmuz 2022'de faiz oranlarını %1 (%1,5'ten %2,5'e) yükselterek tüketici enflasyonu ve kaçak gayrimenkul fiyatlarına karşı daha agresif bir yaklaşım benimsedi ve piyasa için bir şok dalgası yarattı. 2022'nin sonuna kadar birkaç faiz artırımı daha beklenmektedir. Uzmanlara göre piyasada yaklaşık bir yıl sürecek (belki 2023'ün ilk yarısına kadar) rekor bir fiyat düzeltmesi bekleniyor. 2023'ün başında, toplam konut fiyatı %12'den fazla düşecek.

Vancouver'da satın almak ve yaşamak için en iyi bölgeler: Downtown, West End, Burnaby, Kitsilano, West Point Gray ve diğerleridir.

İşletmeye alınan Vancouver konut kompleksleri, yeni bina alıcılarından gelen geri bildirimlerle onaylanan bina yönetmeliklerine uygundur. İnşaat halindeki projelerin satışı sırasında geliştiriciler promosyonlar, indirimler ve taksit ödemeleri sunmaktadır. Yerel birincil gayrimenkullere olan ilginin nedeni, yatırım güvenliği, sürekli olarak yüksek kira geliridir.

Vancouver gayrimenkul fiyatları:

Vancouver'daki konut gayrimenkulleri pahalıdır. Vancouver'daki yüksek gayrimenkul fiyatları, buranın batı kıyısındaki ana şehir olması ve yaşamak için en iyi yer olarak kabul edilmesinden kaynaklanmaktadır. Vancouver şehir merkezinde iki yatak odalı bir dairenin ortalama maliyeti 370.000 dolar ve özel bir ev 600.000 dolardan başlamaktadır.

Satılık gayrimenkul türleri:

Potansiyel yatırımcılar, Vancouver'da aşağıdaki mülk türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (şehir evi, müstakil ev, dubleks, çatı katı, apartman dairesi vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, endüstriyel tesisler vb.);
• Arsalar.

Vancouver gayrimenkul sitesi:

Size yalnızca uzman bilgilerini kullanmanızı öneririz. GEOLN.COM web sitesi, Vancouver'daki doğrulanmış gayrimenkullerin güncel kataloğunu sunan uygun bir arama arayüzü ile bu konuda yardımcı olacaktır.

Vancouver’da gayrimenkul satın-alma: yatırım nüansları

Kanada yasalarına göre, yabancı vatandaşlar Vancouver'da gayrimenkul satın alabilirler (rekreasyon alanları hariç). Vancouver'da konut satın almak için, para belirli bir konut mülkünün satın-alma dışında başka amaçlarla kullanılamayacak özel bir güven hesabı açmalısınız. Ancak daire (ev) alıcıya yeniden kaydedildikten sonra, satıcı hesaptaki fonlara erişebilir. Vancouver'da gayrimenkul satın almak veya satmak tarafları dolandırıcılıktan ve para kaybetme riskinden güvenilir bir şekilde koruyan yasalarla açıkça düzenlenir.

Vancouver'da gayrimenkul satın almak, mükemmel altyapıya, mükemmel ekolojiye ve yaşam koşullarına sahip dünyanın en iyi şehirlerinden birinde varlıkların güvenliğini ve büyümesini garanti eden karlı bir yatırımdır.