Вся нерухомість Ванкувера, Канада

Місто на карті, клімат, економіка

Ванкувер - місто на західному узбережжі Канади, найбільший населений пункт провінції Британська Колумбія та третій за розміром в Канаді.

Клімат морський. У літні місяці спостерігається переважно суха погода з середньою температурою повітря +15-20 ºС. Ванкувер є одним з найтепліших міст Канади в зимовий період. Зими тут м'які, часто йдуть дощі. Середня температура взимку становить +3-6 ºС.

Економіка Ванкувера значно диверсифікована. Місто є одним з найбільших ділових і промислових центрів країни. Порт Ванкувера є найбільш завантаженим у країні. У Ванкувері набуває великого значення туризм. За останні роки місто стало третім за розмахом центром кіноіндустрії Північної Америки. Також почала стрімко розвиватись індустрія високих технологій, зокрема, індустрія комп'ютерних ігор.

Ринок нерухомості у Ванкувері

Згідно з даними, опублікованими Асоціацією нерухомості Британської Колумбії (BCREA), ринок нерухомості у Ванкувері починає нормалізуватися після бурхливого періоду, викликаного відкладеним попитом і рекордно низькими ставками. Ринок житла Ванкувера вступив у новий цикл, ознаменований зниженням попиту з боку покупців і поступовим збільшенням пропозиції будинків на продаж. Однак, ціни на житло продовжують зростати. У зв'язку з цим, Банк Канади застосував більш агресивний підхід до споживчої інфляції та нестримного зростання цін на нерухомість, а саме у липні 2022 року підвищив процентну ставку на 1% (з 1,5% до 2,5%), що викликало шокову хвилю на ринку. До кінця 2022 року очікується ще кілька підвищень процентних ставок. За прогнозами експертів, передбачається рекордна корекція цін на ринку, яка триватиме орієнтовно рік (можливо, до першого півріччя 2023 року). За оцінками фахівців, до початку 2023 року загальна ціна на житло впаде більш ніж на 12%.

Найкращі райони для придбання житла та проживання у Ванкувері наступні: Даунтаун, Вест-Енд, Бернабі, Кітсілано, Вест-Пойнт-Грей та ін.

ЖК Ванкувера, які здаються в експлуатацію, відповідають будівельним стандартам, що підтверджується відгуками покупців новобудов. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки та розстрочку платежу. Причиною інтересу до місцевої первинної нерухомості є безпека інвестицій, стабільно висока рентабельність від оренди.

Вартість нерухомості у Ванкувері

Житлова нерухомість у Ванкувері коштує дорого. Високі ціни на нерухомість у Ванкувері зумовлені тим, що він є головним містом на західному узбережжі, визнаний кращим для проживання. Середня вартість квартири з двома спальнями у центрі Ванкувера становить 370 000 доларів США, приватного будинку - від 600 000 доларів США.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості у Ванкувері:

• житлова (кондомініум, таунхаус, окремий будинок, дуплекс, пентхаус, апартаменти та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Ванкувері

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Ванкувера.

Купівля нерухомості у Ванкувері: нюанси інвестування

Згідно з канадським законодавством, іноземні громадяни можуть купити нерухомість у Ванкувері (винятком є рекреаційні зони).

Для того, щоб купити житлову нерухомість у Ванкувері, слід відкрити спеціальний трастовий рахунок, гроші з якого неможливо використовувати на інші цілі, крім купівлі-продажу конкретного житлового об'єкта. Лише після того, як квартира (будинок) буде переоформлено на покупця, продавець отримує доступ до коштів на рахунку. Купівля та продаж нерухомості у Ванкувері чітко регламентуються законодавством, яке надійно захищає сторони від шахрайства та ризику втрати грошей.

Купівля нерухомості у Ванкувері - надійна та вигідна інвестиція, що гарантує збереження та примноження активів в одному з найкращих міст світу з відмінною інфраструктурою, чудовою екологією та умовами проживання.