Вся нерухомість Канади

Нерухомість Канади

Положення країни на карті, кліматичні умови, економіка

Канада - країна, розташована в Північній Америці, омивається океанами (Тихим, Атлантичним, Північним Льодовитим), має величезний запас прісної води (безліч озер). Ландшафт являє собою рівнину, тільки на заході країни гірська місцевість, де популярні гірськолижні курорти.

Клімат на території країни різноманітний: на півночі - полярний, в західній частині - помірний (холодне повітря Арктики не пропускають Скелясті гори), на узбережжі океану - морський, на іншій території (найбільшій за площею) - континентальний (зима холодна, літо тепле, коротке, ближче до півдня літо довше і тепліше).

В економіці найважливіше місце займають такі галузі: сфера послуг, промисловість, в тому числі гірничодобувна (газ, нафта, уран, діаманти, золото, нікель, свинець, цинк), енергетика (дешева відновлювана гідроенергія). Експортуються мінеральні добрива, целюлозно-паперова продукція, деревина (зі збереженням контролю за вирубкою лісів), рибальство також контролюється державою. Промисловий сектор представлений автоскладальними заводами, які виконують замовлення кращих автомобільних брендів, аерокосмічного комплексу. Канада є одним з найважливіших світових постачальників сільськогосподарської продукції, в першу чергу пшениці, також ріпаку, сої, соняшнику, фруктів (персиків, груш, яблук, винограду).

Ринок нерухомості Канади та ціни (куди краще інвестувати)

Експерти дещо стримані у своїх оцінках і вважають, що зростання цін на нерухомість в Канаді та обсяг продажів згодом не будуть такими значними порівняно з періодом початку 2022 року, оскільки монетарна політика щодо процентних ставок стала жорсткішою. Низький показник у 0,25%, встановлений під час пандемії, деякий час зберігався як захід стимулювання економіки та інвестиційної активності. Однак через зростання інфляції Банк Канади вперше за п'ять років підняв ставку двічі: спочатку до 0,5%, потім до 1%. Щоправда, фінансові аналітики одностайні в думці, що в майбутньому підвищення ставки буде мати плавну динаміку, щоб діяти обережно, крок за кроком оцінюючи короткострокові та середньострокові перспективи. Після деякого зниження попиту житлова активність знову почне зміцнюватися, вартість нерухомості в Канаді продовжить зростати, але більш помірними темпами.

Стабільна економічна ситуація схиляє, в першу чергу, до покупки нерухомості, а не до здачі в оренду, як в більшості європейських країн, де вважають за краще орендувати житло. Житлова нерухомість в Канаді за ціною вигідно відрізняється від Москви, Нью-Йорка, Лондона. Виходячи з детальних процедур, розроблених законодавством, продаж нерухомості в Канаді максимально простий, прозорий і безпечний. Якість житла в нових ЖК відповідає будівельним нормам, що підтверджують відгуки покупців. Також слід зазначити, що населення країни зростає за рахунок збільшення кількості мігрантів і студентів.

Ціни на житло та комерційну нерухомість в містах залежать від кліматичних зон, економічної та інфраструктурної специфіки. Орієнтовна ціна нерухомості в Канаді:

• в Оттаві квартира у спальному районі коштує від 3 000 доларів за кв.м., на околиці і ближче до центру вартість відповідно дешевша і дорожча. Двокімнатний таунхаус на околиці – близько 160 000 доларів США. Великим попитом тут користується комерційна нерухомість завдяки своїй невисокій вартості: кав'ярня в центрі міста - 65 000 доларів, арт-галерея - близько 30 000 доларів;
• в Квебеку на околиці квадратний метр житла обійдеться від 1500 доларів США, в центрі - від 2500 доларів США, ціна будинку з однієї спальнею - від 150 000 доларів США;
• в Монреалі в центрі - від 3400 доларів США, у спальному районі - від 2400 доларів США;
• у Ванкувері і Торонто середні ціни на квартири - близько 400 000 доларів, студія вдвічі дешевше (якщо розташована на околиці), ціна таунхауса - від 500 000 доларів, приватного будинку - від 900 000 доларів США.
• Діапазон цін за квадратний метр на земельні ділянки досить великий в залежності від кліматичної зони, площі, якості землі, цільового призначення, прилеглої інфраструктури (від 3 до 200 доларів США за кв.м. і вище).

Типи нерухомості для продажу

• житлова (квартири, апартаменти в багатоквартирних будинках, індивідуальний будинок, котедж, вілла, особняк, таунхаус);
• комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгова (магазин, торговий центр, супермаркет), готелі, склади, офіси та ін.;
• земельні ділянки під забудову, сільськогосподарські землі, лісові угіддя та масиви.

Сайт нерухомості в Канаді

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Канади, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Канаді іноземцями (нюанси)

Відповідно до законодавства країни іноземні громадяни мають право купувати нерухомість в Канаді без обмежень (за винятком рекреаційних зон).

Інвестиція в канадську нерухомість - це відносно недороге вкладення в найбагатшу країну з вільною економікою, атмосферою творчості та поваги до прав людини, розвиненою інфраструктурою, з можливістю отримання високого доходу від надання нерухомості в користування за договором оренди.

Ціни на нерухомість у Канади