Todas las propiedades inmobiliarias en Canada

Propiedades inmobiliarias en Canadá La posición del país en el mapa, condiciones climáticas, economía.

Canadá es un país ubicado en América del Norte, bañado por los océanos (Pacífico, Atlántico, Ártico), que cuenta con una colosal provisión de agua dulce (muchos lagos). El paisaje es plano, sólo al oeste hay una zona montañosa donde son populares las estaciones de esquí.

El clima en el territorio del país es diverso: en el norte - polar, en la parte occidental templado (las Montañas Rocosas no permiten el aire frío del Ártico), en la costa del océano - marítimo, en el resto ( en la parte más grande) - continental (inviernos fríos, veranos cálidos, cortos, más cerca del sur, los veranos son más largos y cálidos).

Las industrias ocupan el lugar más importante de la economía: el sector de los servicios, la industria, incluida la minería (gas, petróleo, uranio, diamantes, oro, níquel, plomo, zinc), la energía (energía hidroeléctrica renovable barata). Los fertilizantes minerales, los productos de pulpa y papel, se exportan los productos de madera (manteniendo el control sobre la deforestación), la pesca también está controlada por el estado. El sector industrial está representado por las plantas de ensamblaje de automóviles que atienden pedidos de las mejores marcas de automóviles y el complejo aeroespacial. Canadá es uno de los proveedores más importantes del mundo de productos agrícolas, principalmente trigo, así como colza, soja, girasol, frutas (melocotones, peras, manzanas, uvas).

Mercado inmobiliario en Canadá y precios (dónde es mejor invertir) Los expertos son algo conservadores en sus evaluaciones y creen que el aumento de los precios inmobiliarios en Canadá y los volúmenes de ventas posteriores no serán tan significativos en comparación con el período de principios de 2022, ya que la política monetaria sobre las tasas de interés se ha endurecido. La baja tasa del 0,25%, fijada durante la pandemia, se mantuvo durante algún tiempo como medida para estimular la economía y la actividad inversora. Sin embargo, debido al aumento de la inflación, el Banco de Canadá elevó la tasa dos veces por primera vez en cinco años: al 0,5 % y luego al 1 %. Es cierto que los analistas financieros son unánimes en su opinión de que en el futuro la subida de tipos tendrá una dinámica suave, por lo que se debe actuar con cautela, evaluando paso a paso las perspectivas a corto y medio plazo. Después de cierta disminución de la demanda, la actividad inmobiliaria comenzará a fortalecerse nuevamente, el costo de los bienes raíces en Canadá seguirá creciendo.

La situación económica estable favorece la compra de bienes inmuebles, en lugar del alquiler, como en la mayoría de los países europeos, donde se prefiere alquilar una casa. Las propiedades residenciales en Canadá se comparan favorablemente con Moscú, Nueva York, Londres en los precios. Basado en procedimientos legales detallados, la venta de bienes inmuebles en Canadá es lo más simple, transparente y segura posible. La calidad de las viviendas en los nuevos complejos residenciales cumple con los estándares de construcción, lo que se confirma con las reseñas de los clientes. También cabe señalar que la población del país está creciendo debido al aumento de migrantes y estudiantes. Los precios de la vivienda y locales comerciales en las ciudades dependen de las zonas climáticas, las características económicas y de infraestructura. Precio estimado de bienes inmuebles en Canadá:

• En Ottawa, un apartamento en una zona residencial: desde 3.000 dólares estadounidenses por metro cuadrado, en las afueras y más cerca del centro, respectivamente, más barato y más caro. Casa adosada de dos cuartos en las afueras - alrededor de $160,000. Los bienes raíces comerciales tienen una gran demanda aquí debido a su bajo costo: una cafetería en el centro de la ciudad $65,000, una galería de arte - alrededor de $30,000;
• En Quebec, en las afueras un metro cuadrado de vivienda costará desde $ 1500, en el centro, desde $ 2500, el precio de una casa de un dormitorio, desde $ 150 000
• En Montreal en el centro - desde 3400 dólares estadounidenses, en una zona residencial - desde 2400 dólares estadounidenses por m2;
• En Vancouver y Toronto, el precio promedio de un apartamento ronda los $400.000, un estudio cuesta la mitad si se encuentra en las afueras, el precio de una casa adosada es de $500.000 y una casa privada es de $900.000.

La distribución de precios por metro cuadrado para terrenos es bastante grande según la zona climática, el área, la calidad del suelo, la finalidad, la infraestructura adyacente (desde $3 por metro cuadrado hasta $200 por metro cuadrado y más).

Tipos de propiedades en venta

• Residencial (pisos, apartamentos en conjuntos residenciales, casa individual, casa de campo, villa, mansión, casa adosada);
• Comercial: industrial (empresas industriales), comercio (tienda, centro comercial, supermercado), hoteles, almacenes, oficinas, etc.
• Suelo edificable, suelo agrícola, suelo forestal y macizos.

El portal inmobiliario en Canadá

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El sitio GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores y dispone de un catálogo de bienes inmuebles en Canadá con las propiedades en venta.

Compra de bienes inmuebles en Canadá por parte de extranjeros (importante para saber)

De acuerdo con las leyes del país, los ciudadanos extranjeros tienen derecho a comprar bienes raíces en Canadá sin restricciones (con excepción de las áreas recreativas).

Invertir en bienes raíces canadienses es una inversión relativamente económica en el país más rico con una economía libre, un ambiente de creatividad y respeto por los derechos humanos, una infraestructura desarrollada, con la posibilidad de obtener altos ingresos por el alquiler.