Todas las propiedades inmobiliarias en Toronto, Canada

Lugar en el mapa, condiciones climáticas, economía.

Toronto es una ciudad de Canadá, el centro administrativo de la provincia de Ontario, ubicada en la parte sur del país, cerca del lago Ontario.

El clima es continental húmedo, influenciado por la Bahía de Hudson: veranos cálidos y húmedos, otoños largos moderadamente cálidos e inviernos fríos. Las estaciones están claramente definidas, las fluctuaciones de temperatura no son infrecuentes.

La economía es competitiva debido, en gran medida, a la industria financiera (la bolsa de valores, los cinco bancos más grandes de Canadá, instituciones financieras extranjeras), y también se desarrollan las siguientes industrias: automotriz, investigación y desarrollo, alta tecnología, cine, industria alimentaria, producción de equipos de energía eléctrica, refinación de petróleo, energía nuclear, turismo.

Mercado y precios inmobiliarios en Toronto

El mercado inmobiliario de Toronto en su conjunto es activo. En agosto de 2022, el número de transacciones aumentó con respecto al mes anterior, a pesar de la estacionalidad (tradicionalmente, agosto se considera el mes menos activo del verano). La demanda es alta, pero su estructura está cambiando, la demanda de apartamentos en los conjuntos residenciales y casas adosadas está disminuyendo, hay más interes en las casas, es decir, el interés de los compradores se está desplazando hacia un segmento más caro. Los expertos señalan que en agosto las propiedades inmobiliarias en Toronto se venden más lentamente que en el mismo período del año pasado, cuando podría venderse en menos de un mes. Ahora este tiempo ha aumentado significativamente, es decir, el indicador de actividad está disminuyendo.

En cuanto a los precios, tras el auge de febrero en términos anuales, el crecimiento fue sólo del 0,9%. La alta inflación y el aumento de las tasas de interés tienen un efecto moderador sobre la demanda y los aumentos de precios, por lo que no hay razón para esperar un aumento significativo de los precios, aunque es poco probable que sea posible comprar viviendas residenciales en Toronto mucho más barato. Lo más probable es que los precios, si caen, solo un poco. En la industria de la construcción, no es necesario esperar para nada una disminución en el costo de la vivienda principal, ya que los procesos inflacionarios están obligando a los promotores a aumentar los costos (aumento del costo de los materiales de construcción, aumento de los salarios de los trabajadores), lo que puede volver a provocar escasez en la oferta de obra nueva. El gobierno deberá resolver estas clásicas contradicciones en un futuro próximo para evitar que crezcan las desproporciones.

Se informa que el gobierno de Canadá analiza la posibilidad de imponer una prohibición a la compra de vivienda por parte de extranjeros (con excepción de estudiantes y residentes permanentes en el país) por dos años y la asignación de cuantiosos fondos para estimular la industria de la construcción . Los especialistas pronostican con cautela que los resultados de septiembre y octubre serán más modestos en comparación con agosto, el mercado se acerca al equilibrio y la recuperación superando el interés de los compradores. Así que es hora de ingresar al mercado este otoño y comprar una propiedad en Toronto.

Valor estimado de bienes raíces en Toronto:

Residencial:

• Un estudio, 56 m2, cerca del metro - 308800 USD,
• Los apartamentos de obra nueva (por m2) - desde 3250 dólares estadounidenses;

Comercial (por m2):

• Una oficina - 200 USD,
• Una tienda - $ 195,
• Una sala de producción - 150 USD,
• Una casa de vecindad - 5000 dólares estadounidenses,
• Un restaurante - $500;
• Un terreno urbanizable - 4000 dólares estadounidenses / m2.

Debido a la alta dinámica de los precios, tiene sentido utilizar solo la información relevante en el momento de la solicitud de cada propiedad.

Tipos de propiedades en venta:

De obra nueva y reventa:

• Viviendas residenciales en Toronto (apartamentos en condominio, casas unifamiliares, dúplex, casas adosadas),
• Locales comerciales (almacén, oficina, espacio comercial, hoteles, etc.);
• Parcelas urbanizables.

El sitio web GEOLN.COM ayuda al inversor y le permite buscar rápidamente en el catálogo las propiedades de obra nueva y reventa sin intermediario y obtener asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Toronto está regulada por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar bienes raíces en Toronto es una inversión rentable y relativamente económica que le permite obtener ingresos por alquiler, vivir en una ciudad en desarrollo con una economía estable e infraestructura desarrollada.