Todas las propiedades inmobiliarias en Halifax, Canada

La ciudad en el mapa, condiciones climáticas, economía.

Halifax es una ciudad de Canadá, ubicada en la costa atlántica del país, es el centro de la provincia de Nueva Escocia.

El clima es continental templado, a pesar de la proximidad del océano, lo que se explica por la influencia de los vientos del oeste desde las profundidades del continente. El Océano Atlántico, sin embargo, suaviza un poco las manifestaciones climáticas en las zonas costeras. La temperatura media anual es de +7,5 °C.

Se desarrollan los siguientes sectores de la economía: construcción naval y automotriz, minería, refinación de petróleo, pesca, industria conservera y turismo. En los últimos años, los campos de gas natural comenzaron a desarrollarse en la plataforma cercana a la ciudad, las Fuerzas Armadas del país son el mayor empleador (la base naval más grande se encuentra aquí, el astillero está destinado a la construcción de nuevos buques militares). Halifax es uno de los cuatro puertos de contenedores más grandes de Canadá en términos de volumen de carga manejada.

Mercado y precios inmobiliarios en Halifax

El mercado inmobiliario en Halifax está creciendo, la demanda sigue siendo alta y las casas se venden rápidamente. Hasta el momento, se han construido muy pocas propiedades para satisfacer la demanda. Como resultado, los precios de las propiedades en Halifax están batiendo récords (se han más que duplicado desde 2019). Halifax tiene el precio base más alto de Nueva Escocia. Sin embargo, comprar bienes inmuebles en Halifax puede ser significativamente más barato (el precio base es un 47 % más bajo que el promedio nacional). Los expertos argumentan que este es un mercado más accesible en comparación con otras grandes ciudades, con capacidades de infraestructura comparables.

La economía se está desarrollando, la población de la ciudad está aumentando, la demanda está superando la oferta. Dado que los bienes raíces residenciales en Halifax están en auge (la construcción de viviendas está en su nivel más alto en la historia de la ciudad), hay motivos para creer que el aumento de la oferta pronto aliviará la presión en el mercado y será más fácil comprar propiedades residenciales en Halifax.

En cuanto a los locales comerciales, las inversiones en edificios comerciales disminuyeron, mientras que en los segmentos industrial, institucional y de gobierno aumentaron significativamente. También se mantuvo el ritmo de finalización de proyectos y puesta en marcha de instalaciones ( con un crecimiento anual del 28%). Los más demandados en primer lugar son los apartamentos en los complejos residenciales, luego, casas adosadas y pareadas. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de las instalaciones en construcción con los estándares de calidad.

En la segunda mitad de 2022, los expertos son más cautelosos en sus estimaciones, a su juicio, el crecimiento de los precios y volúmenes de venta no será tan significativo en comparación con el período de 2021 y principios de 2022, ya que la política monetaria sobre las tasas de interés se ha endurecido: debido al aumento de la inflación El Banco de Canadá elevó las tasas por primera vez en cinco años. La demanda tendrá cierta caída, pero la actividad de los inversionistas en el mercado comenzará nuevamente a fortalecerse a un ritmo moderado. Según algunas previsiones, el precio medio de la propiedad aumentará entre un 10 y un 11 % y la tendencia continuará en 2023. Este punto de vista no es compartido por todos los expertos, algunos economistas esperan una tendencia a la baja constante. Pero, en cualquier caso, todos los comentaristas coinciden en la opinión: los precios serán más altos que en el período anterior a la pandemia.

El costo de los bienes raíces en Halifax:

• El apartamento de un dormitorio en el centro - 410.000 USD,
• El apartamento de dos dormitorios y un diseño exclusivo, vista al parque, 210 m2 - 1650000 dólares estadounidenses,
• Un local comercial - 210.000 dólares americanos,
• Una casa adosada - desde 290,000 dólares estadounidenses,
• Una casa / chalet - desde 350,000 dólares estadounidenses,
• Una parcela - desde 40 dólares estadounidenses.

Debido a la alta dinámica de los precios, hay que utilizar solo la información que está vigente en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta:

De obra nueva y reventa

• Las propiedades residenciales (apartamentos y pisos, casas unifamiliares, casas de campo, villas, casas adosadas, casas pareadas, etc.),
• Locales comerciales (almacén, oficina, locales comerciales, hoteles, edificios de apartamentos, etc.);
• Parcelas.

El sitio web GEOLN.COM ayuda al inversor y comprador con una interfaz fácil de usar que le permite buscar rápidamente en el catálogo de propiedades inmobiliarias del promotor o propietario sin intermediario y obtener asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Halifax está regulada por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

La compra de bienes inmuebles en Halifax es un proyecto de inversión prometedor con un precio de inversión relativamente bajo, que genera ingresos de alquiler estables y hace posible vivir en una ciudad con una economía desarrollada y una alta calidad de vida.