Todas las propiedades inmobiliarias en Calgary, Canada

Ciudad en el mapa, el clima y la economía.

Calgary es una ciudad en la provincia sureña canadiense de Alberta. Se encuentra en la zona de praderas, piedemonte, pastizales.

El clima de la ciudad es continental templado, con inviernos largos y algo fríos y veranos cálidos. Sin embargo, en invierno, gracias al cálido viento Chinook, a menudo hay deshielos. Durante más de la mitad del invierno, la mínima diaria supera los 0°C, durante un breve período la temperatura puede descender a -30°C, en verano puede alcanzar los +28°C en junio, julio y agosto, y a veces en mayo o en septiembre. La ciudad es una de las más soleadas del país.

La economía se basa en la industria petrolera, la agricultura, la alta tecnología y el turismo.

Mercado y precios inmobiliarios en Calgary

En junio de 2022, los bienes raíces residenciales en Calgary se volvieron menos populares en comparación con los datos del año pasado. Los expertos atribuyen la caída en el interés a una demanda demasiado temprana y especialmente alta de bienes raíces en Calgary en la primavera de 2022 debido a la baja oferta de viviendas y las bajas tasas de interés. Marzo, abril y mayo fueron la temporada alta de ventas, generalmente de abril a julio. La reciente subida de tipos de interés por parte de la Reserva Federal ha provocado una contracción del poder adquisitivo. No obstante, la caída de junio afectó principalmente al segmento élite. Los compradores trataron de encontrar otras opciones para comprar bienes inmuebles residenciales en Calgary más baratos, en particular apartamentos en complejos residenciales, casas adosadas. Las ventas de este tipo de viviendas en junio aumentaron en comparación con junio del año pasado. Por lo tanto, a pesar de cierta disminución en junio, el mercado inmobiliario en Calgary generalmente está en buena forma. La tendencia continuará, según los expertos, debido a la escasa oferta.

El ritmo de las ventas empieza a ralentizarse, el número de inmuebles ofertados en el mercado sin vender empieza a acumularse, se están vendiendo más que hace tres meses, los compradores tienen más opciones, es decir, el mercado del vendedor se está convirtiendo en un mercado de compradores. Al mismo tiempo, a pesar del aumento de las tasas de interés, siguen llegando inmigrantes, su número casi se ha triplicado con respecto a hace cinco años, mantienen la demanda en un nivel alto. Podemos concluir que el mercado ahora se está volviendo más equilibrado. Según la ley, los ciudadanos extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles en Calgary.

Valor estimado de bienes inmuebles en Calgary:

• Una casa (2 dormitorios) – $215,000,
• Una casa de campo (5 dormitorios) - 1.000.000 de dólares estadounidenses,
• Un apartamento (1 dormitorio) - 150.000 USD,
• Un apartamento (2 dormitorios) - 170.000 USD,
• Un terreno — desde 100 USD/m2,
• Locales comerciales - desde 2000 USD/m2.

Debido a la alta dinámica de los cambios de precios, se debe utilizar la información sobre las propiedades inmobiliarias que sea relevante en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta en Calgary

• Obra nueva o reventa: apartamentos en conjuntos residenciales, casas separadas, casas adosadas;
• Locales comerciales (almacén, oficina, locales comerciales, hoteles, edificios de apartamentos, etc.);
• Una parcela

El sitio web GEOLN.COM ayuda al inversor y le permite encontrar rápidamente propiedades inmobiliarias en el catálogo de obra nueva o reventa sin intermediario y obtener asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Calgary está regulada por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos de inversión, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar bienes inmuebles en Calgary es una inversión rentable que proporciona altos ingresos por alquiler, viviendo en una ciudad de alta calidad de vida.