Calgary'de, Canada bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi.

Calgary, Kanada'nın güneyindeki Alberta eyaletinde bulunan bir şehirdir. Çayırlar, etekler, otlaklar bölgesinde yer almaktadır.

Şehirde iklim ılıman karasal, uzun, oldukça soğuk kışlar ve ılık yazlar. Bununla birlikte, kışın, ılık Chinook rüzgarı sayesinde, genellikle çözülmeler olur. Kışın yarısından fazlası için günlük minimum 0°C'yi geçer, kısa bir süre için sıcaklık -30°C'ye düşebilir, yazın Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında +28°C'ye ulaşabilir, bazen Mayıs ayında ve sonbaharda - Eylül ayında. Şehir, ülkenin en güneşli şehirlerinden biridir.

Ekonomi petrol endüstrisine, tarıma, yüksek teknolojiye ve turizme dayanmaktadır.

Gayrimenkul piyasa ve fiyatları Calgary’da

Haziran 2022'de Calgary'deki konut gayrimenkulleri geçen yılın verilerine göre daha az popüler hale gelmişti. Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşü, rekor düzeyde düşük konut arzı ve düşük faiz oranları nedeniyle 2022 baharında Calgary'deki gayrimenkul için çok erken ve olağanüstü yüksek talebe bağlıyor. Mart, Nisan ve Mayıs, genellikle Nisan'dan Temmuz'a kadar en yüksek satış göründü. Merkez Bankası'nın son dönemde faiz oranlarında yaptığı artış, satın alma gücünde daralmaya neden oldu. Bununla birlikte, Haziran düşüşü esas olarak elit kesimini etkiledi. Alıcılar, Calgary'de daha ucuza konut gayrimenkul satın almak için başka seçenekler bulmaya çalıştı, özellikle konut komplekslerdeki daireler, şehir evleri. Haziran ayında bu tür konut satışları geçen yıl Haziran ayına göre artmıştı. Bu nedenle, Haziran ayında bir miktar düşüşe rağmen, Calgary'deki gayrimenkul piyasası genel olarak iyi durumdadır. Uzmanlara göre, küçük bir teklifler nedeniyle trend devam edecektir. Satışların hızı yavaşlamaya başlıyor, piyasaya sunulan satılmamış mülklerin sayısı birikmeye başlıyor, satmak için 3 aydan fazla süre gerekmektedir, alıcıların daha fazla seçeneği olduğundan satıcının piyasası alıcının piyasasına dönüşüyor. Aynı zamanda, faiz oranlarındaki artışa rağmen göçmenler gelmeye devam ediyor, sayıları beş yıl öncesine göre neredeyse üç katına çıktı, talebi yüksek seviyede tutuyorlar. Piyasanın artık daha dengeli hale geldiği sonucuna varabiliriz. Yasaya göre, yabancı vatandaşlar Calgary'de gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir. Yatırımcı geri bildirimleri yapım aşamasındaki projelerin kabul edilen kalite standartlarına uygunluğu doğrulamaktadır.

Calgary’daki gayrimenkul fiyatları:

• İki yatak odali ev — 215 000 ABD Dolarından,
• kır evi (5 yatak odası) — 1000000 ABD Dolarından,
• daire (1 yatak odası) - 150.000 USD,
• daire (2 yatak odası) - 170.000 USD,
• arsa - 100 USD/m²'den başlayan fiyatlarla,
• ticari objeler - 2000 USD/m²'den başlayan fiyatlarla

Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında ilgili nesneler hakkındaki bilgileri kullanmalısınız.

Satılık gayrimenkul türleri:

• birincil ve ikincil fon: konut komplekslerindeki daireler, ayrı evler, şehir evleri;
• ticari tesisler (depo, ofis, perakende alanı, oteller, apartmanlar vb.)
• Arsalar.

Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi gayrimenkul satın alma konularda yardım edecektir, size hem sahiplerden hem de geliştiricilerden sunulan nesneler kataloğu sunulmaktadır. Calgary'de gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak yatırım risklerini en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması ve tavsiyelerine uyulması tavsiye edilir.

Calgary'de gayrimenkul satın almak, yüksek yaşam kalitesine sahip bir şehirde yaşayan, yüksek kira getirisi sağlayan karlı bir yatırımdır.