Вся нерухомість Калгарі, Канада

Місто на карті, клімат, економіка

Калгарі - місто на півдні Канадської провінції Альберта. Розташоване в місцевості прерій, передгір'їв, сінокосних угідь.

Клімат в місті помірно континентальний, тривалий, досить холодний зимовий період, тепле літо. Однак взимку, завдяки теплому вітру Шинук, часто бувають відлиги. Більше половини зими добовий мінімум перевищує 0 °С, на короткий час температура може опускатися до -30 °С, влітку досягати +28 °C в червні, липні і серпні, а іноді і в травні, восени - у вересні. Місто є одним з найбільш сонячних в країні.

Економіка базується на нафтовій промисловості, сільському господарстві, високих технологіях, туризмі.

Ринок і ціни на нерухомість в Калгарі

У червні 2022 року житлова нерухомість в Калгарі стала менш популярною у порівнянні з торішніми даними. Експерти пояснюють падіння інтересу занадто раннім і особливо високим попитом на нерухомість в Калгарі навесні 2022 року через рекордно низьку пропозицію житла, низькі процентні ставки. Піком сезону продажів стали березень, квітень і травень, зазвичай він відбувався з квітня по липень. Нещодавнє підвищення Федеральною резервною системою процентних ставок викликало зниження купівельної спроможності. Проте червневий спад торкнувся в основному елітного сегмента. Покупці намагалися знайти інші варіанти, щоб купити житлову нерухомість в Калгарі дешевше, зокрема квартири в ЖК, таунхауси. Продажі такого житла в червні зросли в порівнянні з червнем минулого року. Таким чином, незважаючи на деякий спад в червні, ринок нерухомості в Калгарі в цілому знаходиться в хорошому стані. Тенденція збережеться, на думку експертів, через невелику пропозицію. Темпи продажів починають сповільнюватися, кількість нереалізованих об'єктів, пропонованих на ринку, починає накопичуватися, вони продаються довше, ніж три місяці тому, у покупців з'явився більший вибір, тобто ринок продавців перетворюється у ринок покупців. При цьому, незважаючи на підвищення процентних ставок, мігранти продовжують прибувати, їх кількість зросла майже втричі у порівнянні з п'ятьма роками тому, вони підтримують попит на високому рівні. Можна зробити висновок, що ринок зараз стає більш збалансованим. Відповідно до закону, іноземні громадяни мають право купити нерухомість в Калгарі. Відгуки інвесторів інформують про відповідність споруджуваних проектів прийнятим стандартам якості.

Орієнтовна вартість нерухомості в Калгарі:

• будинок (2 спальні) - 215 000 доларів США;
• котедж (5 спалень) - 1000000 доларів США;
• квартира (1 спальня) - 150 000 доларів США;
• квартира ( 2 спальні) - 170 000 доларів США;
• земельна ділянка - від 100 доларів США/кв.м;
• комерційні об'єкти - від 2000 доларів США/кв.м.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін слід використовувати ту інформацію щодо об'єктів, яка є актуальною на момент запиту.

Типи нерухомості в Калгарі для продажу

• первинний і вторинний фонд: квартири в ЖК, окремі будинки, таунхауси;
• комерційні об'єкти (складські, офісні, торгові приміщення, готелі, багатоквартирні будинки тощо);
• земельні ділянки.

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, що дозволяє швидко знаходити в каталозі об'єкти нерухомості від забудовника або власника на вторинному ринку без посередника, отримувати консультації. Продаж нерухомості в Калгарі регулюється законодавчо, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики інвестування, доцільно користуватися інформацією експертів, слідувати їх рекомендаціям.

Купівля нерухомості в Калгарі - вигідне вкладення коштів, що забезпечує високий дохід від здачі в оренду, проживання в місті високої якості життя.