Знайдено об'єктів: 158

Нерухомість у новобудовах від забудовників Калгарі

Vogue
Від 6110$ / м2
ID: 9548 | 36 поверхів
Victory and Venture
Victory and Venture
Від 4040$ / м2
ID: 9547 | 4 поверху
Verve
Від 4390$ / м2
ID: 9545 | 25 поверхів
Valour Park City Estates I
Valour Park City Estates I
Від 4050$ / м2
ID: 9544 | 3 поверху | Таунхаус
Показати ще

Калґарі. Гарячі пропозиції щодо нерухомості

Elbow Park 13th
Elbow Park 13th
Від 7800$ / м2
ID: 9303 | 2 поверху | Дім
Dawson's Landing
Dawson's Landing
Від 227660$ / м2
ID: 9244 | 2 поверху | Дім

Нерухомість Калгарі

Місто на карті, клімат, економіка

Калгарі - місто на півдні Канадської провінції Альберта. Розташоване в місцевості прерій, передгір'їв, сінокосних угідь.

Клімат в місті помірно континентальний, тривалий, досить холодний зимовий період, тепле літо. Однак взимку, завдяки теплому вітру Шинук, часто бувають відлиги. Більше половини зими добовий мінімум перевищує 0 °С, на короткий час температура може опускатися до -30 °С, влітку досягати +28 °C в червні, липні і серпні, а іноді і в травні, восени - у вересні. Місто є одним з найбільш сонячних в країні.

Економіка базується на нафтовій промисловості, сільському господарстві, високих технологіях, туризмі.

Ринок і ціни на нерухомість в Калгарі

У червні 2022 року житлова нерухомість в Калгарі стала менш популярною у порівнянні з торішніми даними. Експерти пояснюють падіння інтересу занадто раннім і особливо високим попитом на нерухомість в Калгарі навесні 2022 року через рекордно низьку пропозицію житла, низькі процентні ставки. Піком сезону продажів стали березень, квітень і травень, зазвичай він відбувався з квітня по липень. Нещодавнє підвищення Федеральною резервною системою процентних ставок викликало зниження купівельної спроможності. Проте червневий спад торкнувся в основному елітного сегмента. Покупці намагалися знайти інші варіанти, щоб купити житлову нерухомість в Калгарі дешевше, зокрема квартири в ЖК, таунхауси. Продажі такого житла в червні зросли в порівнянні з червнем минулого року. Таким чином, незважаючи на деякий спад в червні, ринок нерухомості в Калгарі в цілому знаходиться в хорошому стані. Тенденція збережеться, на думку експертів, через невелику пропозицію. Темпи продажів починають сповільнюватися, кількість нереалізованих об'єктів, пропонованих на ринку, починає накопичуватися, вони продаються довше, ніж три місяці тому, у покупців з'явився більший вибір, тобто ринок продавців перетворюється у ринок покупців. При цьому, незважаючи на підвищення процентних ставок, мігранти продовжують прибувати, їх кількість зросла майже втричі у порівнянні з п'ятьма роками тому, вони підтримують попит на високому рівні. Можна зробити висновок, що ринок зараз стає більш збалансованим. Відповідно до закону, іноземні громадяни мають право купити нерухомість в Калгарі. Відгуки інвесторів інформують про відповідність споруджуваних проектів прийнятим стандартам якості.

Орієнтовна вартість нерухомості в Калгарі:

  • будинок (2 спальні) - 215 000 доларів США;
  • котедж (5 спалень) - 1000000 доларів США;
  • квартира (1 спальня) - 150 000 доларів США;
  • квартира ( 2 спальні) - 170 000 доларів США;
  • земельна ділянка - від 100 доларів США/кв.м;
  • комерційні об'єкти - від 2000 доларів США/кв.м.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін слід використовувати ту інформацію щодо об'єктів, яка є актуальною на момент запиту.

Типи нерухомості в Калгарі для продажу

  • первинний і вторинний фонд: квартири в ЖК, окремі будинки, таунхауси;
  • комерційні об'єкти (складські, офісні, торгові приміщення, готелі, багатоквартирні будинки тощо);
  • земельні ділянки.

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, що дозволяє швидко знаходити в каталозі об'єкти нерухомості від забудовника або власника на вторинному ринку без посередника, отримувати консультації. Продаж нерухомості в Калгарі регулюється законодавчо, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики інвестування, доцільно користуватися інформацією експертів, слідувати їх рекомендаціям.

Купівля нерухомості в Калгарі - вигідне вкладення коштів, що забезпечує високий дохід від здачі в оренду, проживання в місті високої якості життя.

Ціни на нерухомість у Калгарі

РайонЦіна від
Рутленд Парк 4100$ / м2
Скайвью Ранч 2250$ / м2
Спрінбенк 2840$ / м2
Уолден 2000$ / м2
Херитедж Пуент 4050$ / м2
Оцініть полезність інформації:
Середній рейтинг: 4.10. Голоси: 343

Запитання-відповідь

Чи можна купити нерухомість у Калгарі дистанційно?
Чи можуть громадяни інших держав придбати нерухомість у Калгарі?
Чи є розстрочка на купівлю нерухомості в Калгарі?