Вся недвижимость Калгари, Канада

Город на карте, климат, экономика

Калгари — город на юге канадской провинции Альберта. Расположен в местности прерий, предгорий, сенокосных угодий.

Климат в городе умеренно континентальный, продолжительное, довольно холодное зимнее время, теплое лето. Однако зимой, благодаря теплому ветру Шинук, часто бывают оттепели. Более половины зимы суточный минимум превышает 0°C, на короткое время температура может опускаться до -30 °C, летом достигать +28 °C в июне, июле и августе, а иногда в мае, осенью — в сентябре. Город является одним из самых солнечных в стране.

Экономика базируется на нефтяной отрасли, сельском хозяйстве, высоких технологиях, туризме.

Рынок и цены на недвижимость в Калгари

В июне 2022 года жилая недвижимость в Калгари стала менее популярна по сравнению с данными прошлого года. Специалисты объясняют падение интереса слишком ранним и особенно высоким спросом на недвижимость в Калгари весной 2022 года вследствие рекордно низкого предложения жилья, низких процентных ставок. Март, апрель и май стали пиком сезона продаж, обычно же такое происходит с апреля по июль. Недавнее повышение Федеральной резервной системой процентных ставок вызвало сокращение покупательной способности. Тем не менее июньский спад коснулся в основном элитного сегмента. Покупатели постарались найти другие варианты, чтобы купить жилую недвижимость в Калгари дешевле, в частности квартиры в ЖК, таунхаусы. Продажи такого жилья в июне выросли по сравнению с июнем прошлого года. Таким образом, несмотря на некоторый спад в июне, рынок недвижимости в Калгари в целом находится в хорошем состоянии. Тренд сохранится, по мнению экспертов, из-за небольшого предложения. Темпы продаж начинают замедляться, количество непроданных объектов, предлагаемых на рынке, начинает накапливаться, они продаются дольше, чем три месяца назад, у покупателей появилось больше выбора, то есть рынок продавцов превращается в рынок покупателей. Вместе с тем, несмотря на повышение процентных ставок, продолжают прибывать мигранты, количество их увеличилось почти в три раза, по сравнению с пятилетней давностью, они поддерживают спрос на высоком уровне. Можно сделать вывод — рынок в настоящее время становится более сбалансированным. В соответствии с законодательством иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Калгари. Отзывы инвесторов сообщают о соответствии строящихся проектов принятым стандартам качества.

Ориентировочная стоимость недвижимости в Калгари:

• дом (2 спальни) — 215 000 долларов США,
• коттедж (5 спален) — 1000000 долларов США,
• квартира (1 спальня) — 150 000 долларов США,
• квартира ( 2 спальни) — 170 000 долларов США,
• земельный участок — от 100 долларов США/кв.м,
• коммерческие объекты — от 2000 долларов США/кв.м.

Из-за высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями по объектам.

Типы недвижимости в Калгари на продажу

• первичный и вторичный фонд: квартиры в ЖК, отдельные дома, таунхаусы;
• коммерческие объекты (складские, офисные, торговые помещения, отели, доходные дома и пр.);
• земельные участки.

В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий быстро находить в каталоге объекты недвижимости от застройщика или собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Калгари регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков инвестиции целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Калгари — выгодное инвестиционное вложение, обеспечивающая высокий доход от сдачи в аренду, проживание в городе высокого качества жизни.