Wszystkie nieruchomości w Kanady

Nieruchomości w Kanadzie

Położenie kraju na mapie, warunki klimatyczne, gospodarka

Kanada to państwo w Ameryce Północnej, obmywane przez oceany (Spokojny, Atlantycki, Arktyczny), z ogromnym zasobem wód słodkich (liczne jeziora). Krajobraz jest płaski, tereny górskie występują tylko na zachodzie, gdzie popularne są ośrodki narciarskie.

Klimat jest zróżnicowany: polarny na północy, umiarkowany na zachodzie (zimne powietrze Arktyki zatrzymują Góry Skaliste), morski na wybrzeżu oceanicznym i w pozostałej części (największy obszar) kontynentalny (zima zimna, lato ciepłe, krótkie, bliżej południa lato jest dłuższe i cieplejsze).

W gospodarce dominują usługi, przemysł, w tym górnictwo (gaz, ropa, uran, diamenty, złoto, nikiel, ołów, cynk), energetyka (tania odnawialna energia wodna). Eksport obejmuje nawozy mineralne, produkty z masy celulozowej i papieru, drewno (przy zachowaniu kontroli nad wylesianiem), a rybołówstwo jest również kontrolowane przez państwo. Sektor przemysłowy reprezentowany jest przez zakłady automontażu realizujące zamówienia najlepszych marek samochodowych, kompleksu lotniczego. Kanada jest jednym z najważniejszych na świecie dostawców produktów rolnych, przede wszystkim pszenicy, ale także rzepaku, soi, słonecznika, owoców (brzoskwiń, gruszek, jabłek i winogron).

Kanadyjski rynek nieruchomości i ceny (gdzie najlepiej inwestować)

Eksperci są nieco ostrożni w swoich ocenach i uważają, że wzrost cen nieruchomości w Kanadzie i wolumenu sprzedaży w późniejszym okresie nie będzie tak znaczący w porównaniu z okresem z początku 2022 roku, ponieważ polityka monetarna dotycząca stóp procentowych uległa zaostrzeniu. Niska stopa 0,25% ustalona w czasie pandemii była utrzymywana przez pewien czas jako środek stymulujący gospodarkę i aktywność inwestycyjną. Jednak wraz ze wzrostem inflacji Bank Kanady po raz pierwszy od pięciu lat podniósł stopę dwukrotnie: do 0,5%, a następnie do 1%. Analitycy finansowi są jednak zgodni, że kolejna podwyżka stóp będzie miała charakter stopniowy, żeby postępować ostrożnie, oceniając krok po kroku perspektywy krótko- i średnioterminowe. Po pewnym spadku popytu aktywność mieszkaniowa zacznie się ponownie wzmacniać, wartości nieruchomości w Kanadzie będą nadal rosły, ale w bardziej umiarkowanym tempie.

Stabilna sytuacja gospodarcza sprzyja przede wszystkim kupowaniu nieruchomości, a nie wynajmowaniu, jak w większości krajów europejskich, gdzie preferowany jest wynajem. Nieruchomości mieszkalne w Kanadzie są wyceniane lepiej niż w Moskwie, Nowym Jorku czy Londynie. W oparciu o szczegółowe procedury prawne, sprzedaż nieruchomości w Kanadzie jest tak łatwa, przejrzysta i bezpieczna, jak to tylko możliwe. Jakość mieszkań na nowych osiedlach spełnia standardy budowlane, co potwierdzają opinie kupujących. Należy również zauważyć, że populacja kraju rośnie ze względu na wzrost liczby migrantów i studentów.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w miastach zależą od stref klimatycznych oraz specyfiki gospodarczej i infrastrukturalnej. Przybliżone ceny nieruchomości w Kanadzie:

• W Ottawie ceny na mieszkania w dzielnicy mieszkalnej zaczynają się od 3 tys. dolarów za m kw. taniej i drożej na przedmieściach i bliżej centrum. Townhouse z dwiema sypialniami na przedmieściach kosztuje około 160 tys. dolarów. Nieruchomości komercyjne cieszą się tu dużym popytem ze względu na niskie koszty: kawiarnia i sklep z kawą w centrum miasta - 65 tys. dolarów, galeria sztuki - ok. 30 tys. dolarów;
  
• W Quebecu metr kwadratowy mieszkania będzie kosztował od 1500 dolarów na przedmieściach, od 2500 dolarów w centrum i od 150 000 dolarów za dom z jedną sypialnią:
  
• w Montrealu, od 3.400 dolarów w centrum i od 2.400 dolarów w dzielnicach mieszkaniowych;
  
• w Vancouver i Toronto średnie ceny mieszkań wynoszą około 400 tys. dolarów, studia są o połowę tańsze, jeśli znajdują się na przedmieściach, townhouse od 500 tys. dolarów, a domy wolnostojące od 900 tys. dolarów.
  

Cena za metr kwadratowy jest bardzo zróżnicowana w zależności od strefy klimatycznej, wielkości, jakości gruntu, przeznaczenia i infrastruktury (od 3 USD za metr kwadratowy do 200 USD za metr kwadratowy i więcej).

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• mieszkalne (mieszkania, apartamenty w apartamentowcach, domy jednorodzinne, cottage, wille, rezydencje, kamienice);
  
• Komercyjne: przemysłowe (zakłady przemysłowe), handlowe (sklepy, centra handlowe, supermarkety), hotele, magazyny, biura itp.
• działki pod zabudowę, grunty rolne, leśne i masywy.

Strona internetowa o nieruchomościach w Kanadzie

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Dla inwestora, GEOLN.COM (z łatwym w użyciu interfejsem wyszukiwania) jest katalogiem nieruchomości na sprzedaż w Kanadzie.

Kupno nieruchomości w Kanadzie przez obcokrajowców (niuanse)

Zgodnie z prawem kanadyjskim obcokrajowcy mają prawo do zakupu nieruchomości w Kanadzie bez ograniczeń (wyjątkiem są tereny rekreacyjne).

Inwestycja w kanadyjskie nieruchomości to stosunkowo niedroga inwestycja w bogatym kraju o wolnej gospodarce, atmosferze kreatywności i poszanowania praw człowieka, rozwiniętej infrastrukturze i potencjale wysokich dochodów z najmu.

Ceny nieruchomości w Kanady