Canada. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Kanadzie

Na mapie, klimat

Kanada to państwo w Ameryce Północnej, graniczące z Oceanem Spokojnym, Atlantyckim i Arktycznym oraz ze Stanami Zjednoczonymi Ameryki. Według niektórych ekspertów, Kanada ma więcej jezior niż jakikolwiek inny kraj na świecie i ma ogromne zasoby słodkiej wody. Teren jest w większości płaski, w zachodniej części kraju znajdują się góry, które oferują popularne ośrodki narciarskie.

Klimat jest bardzo zróżnicowany w poszczególnych rejonach kraju. W północnej części jest polarny, na zachodzie umiarkowany (powietrze arktyczne nie przechodzi przez Góry Skaliste), na wybrzeżu morski, z opadami deszczu w zimie, ze względu na silny wpływ Oceanu Spokojnego. W większości jednak klimat jest kontynentalny (zimy są mroźne, cieplejsze i dłuższe lata w części południowej, a krótsze i chłodniejsze w części północnej).

Dla informacji inwestora: gospodarka, kultura, edukacja

Obecnie Kanada pozostaje jednym z najbardziej rozwiniętych krajów, gospodarka nabiera rozpędu, co jest silną przesłanką do oczekiwanego wzrostu. Poziom życia jest zbliżony do tego w USA. Wynika to z wielu czynników, ale głównym jest obfitość zasobów naturalnych: są tu złoża ropy naftowej, złota, uranu, cynku, miedzi, aluminium. Branża charakteryzuje się wysokim poziomem technologicznym, innowacyjnym rozwojem. Kanada jest niezależna energetycznie, zajmuje drugie miejsce na świecie po Norwegii w ilości energii elektrycznej na jednego mieszkańca (ze względu na swoistą zmienną rzeźbę terenu z rzekami i jeziorami wybudowano dużą ilość elektrowni wodnych). Kraj ten jest światowym liderem w budowie samolotów i pociągów metra. Rolnictwo najbardziej rozwinęło się tylko w południowej części kraju ze względów klimatycznych. W północnej części ważną rolę odgrywa rybołówstwo, myślistwo i hodowla reniferów. W regionach centralnych uprawia się (eksportuje) warzywa, owoce, jagody i pszenicę. Duże znaczenie ma również hodowla zwierząt, koncentrująca się na produktach mlecznych, oraz hodowla drobiu. Rozwinięte sektory to handel międzynarodowy, ochrona zdrowia, usługi biznesowe i turystyka.

Kanada ma około 100 publicznych i prywatnych uniwersytetów, które oferują programy w zakresie administracji biznesowej, inżynierii, technologii komputerowej, biotechnologii, nanotechnologii, farmacji, fizyki jądrowej, nauk lotniczych i rakietowych. Ogólnie rzecz biorąc, jakość kształcenia w Kanadzie jest wyższa niż na wielu europejskich uczelniach.

Kanada jest społeczeństwem wielokulturowym, niemniej jednak tożsamość narodowa jest ważna. Twórczość artystów krajobrazu, znanego na całym świecie powieściopisarza Robertsona Daviesa, znanego na całym świecie Pierre'a Burtona, autora książek o historii Kanady, Festiwal Szekspirowski w Stratford przyciąga wielu miłośników teatru, Cirque du Soleil w Montrealu jest wielkim sukcesem, a Montrealska Orkiestra Symfoniczna jest znana na całym świecie.

Kupno mieszkania w nowym budownictwie w Kanadzie staje się jeszcze bardziej atrakcyjne

Stabilna sytuacja gospodarcza w Kanadzie sprzyja raczej kupowaniu niż wynajmowaniu, podobnie jak w większości krajów europejskich, gdzie ludzie wolą wynajmować. Ceny nowych budynków w Kanadzie, choć rosną, nadal wypadają korzystnie w porównaniu z Moskwą, Nowym Jorkiem i Londynem. Zakup nieruchomości w Kanadzie może być opłacalną inwestycją na dalszy wynajem, ponieważ średni dochód potencjalnych najemców znacznie przekracza tu koszty, rząd zapewnia zachęty, obniżone oprocentowanie kredytów. Sprzedaż mieszkań od deweloperów przez procedurę jest maksymalnie uproszczona. Jakość budowanych mieszkań spełnia standardy budowlane obowiązujące w kraju, o czym świadczą opinie nabywców.

Wielu analityków zwraca jednak uwagę, że podaż mieszkań przeznaczonych do zakupu w nowych budynkach nie nadąża za wzrostem liczby ludności, głównie z powodu rosnącej liczby migrantów i studentów. Wynajem przeżywa chroniczny niedobór (wskaźnik pustostanów wynosi zaledwie 2-4 proc.). Kanada nie tylko nie buduje wymaganej ilości mieszkań, ale także nie buduje wszystkich rodzajów mieszkań. Jest to tak zwany problem "brakującego środka". Kanadyjskie nieruchomości w nowym budownictwie to albo duże, drogie domy jednorodzinne, albo malutkie mieszkania w kompleksach o dużej gęstości.

Osiedla mieszkaniowe w Kanadzie nie oferują w pełni interesujących opcji dla rodzin o średnich dochodach. Rząd zapowiada, że zajmie się tym problemem. Lider liberałów Justin Trudeau wydał oświadczenie, w którym obiecuje wybudować lub wyremontować prawie 1,5 mln domów w ciągu czterech lat. Inne partie (Konserwatyści i NDP) również złożyły podobne obietnice. Wszystkie siły polityczne i społeczeństwo w kraju zgodnie twierdzą, że budowanie mieszkań na miarę wszystkich potrzeb staje się nowym wyzwaniem i ważnym projektem narodowym. To dobra wiadomość dla inwestorów gotowych kupić mieszkanie od dewelopera w Kanadzie.

Obecnie najniższy koszt metra kwadratowego w stanie "pod klucz" w stołecznym nowym osiedlu Ottawa (według wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 1 530 dolarów.

Warunki nabycia mieszkania w Kanadzie od dewelopera przez obcokrajowców

Zakup domów w nowym budownictwie jest realizowany przez zagranicznych nabywców bez żadnych ograniczeń. Wyjątek stanowią zdefiniowane przez państwo tereny rekreacyjne.

Mieszkanie znajduje się w nowym budynku w Kanadzie:

• obiecująca inwestycja w najbogatszym tolerancyjnym kraju z dużą populacją migrantów i studentów dla pasywnego dochodu z wynajmu,
  
• zakup dla wysokiej jakości życia.