Вся недвижимость Квариати, Грузия

Недвижимость Квариати

Расположение на карте, климат, инфраструктура

Квариати — поселок в Грузии, расположен неподалеку от границы с Турцией, на черноморском побережье между городом Батуми (столицей Аджарской автономии) и поселком Сарпи. Расстояние до Батуми — 15 км севернее, до Сарпи — 3 км южнее.

Климат субтропический: жаркое лето (до +30 градусов Цельсия), относительно теплая, дождливая зима (от 0 градусов Цельсия до +5). Наиболее приятная погода — май-сентябрь, самое теплое море — июль-сентябрь.

Ближайший аэропорт расположен в Батуми. Местное население в основном занимается сельским хозяйством, туристическим бизнесом, занято в сфере обслуживания. Квариати идеален для созерцательного отдыха: не шумно и не суетно, море чистое, горные и морские пейзажи дарят хорошее настроение. Горы подступают к морю, на склонах растут прекрасные эвкалипты. Пляжи обслуживаются, хорошо оборудованы. Инфраструктура становится лучше, имеются рестораны, кафе, магазинчики, отели работают круглый год, при желании можно всегда добраться до Батуми за 20 мин на маршрутке, съездить в турецкий Трабзон (180 км от границы).

Рынок и цены на недвижимость в Квариати

Рынок недвижимости в Квариати имеет особенности, во многом связанные с природными возможностями места. Стоимость недвижимости в Квариати выше, чем в самом Батуми. Разница составляет до тридцати процентов. Пользуются спросом квартиры в многоквартирных ЖК, апартаменты в отелях класса комфорт. Свою нишу занял и люкс-сегмент – виллы. Такого класса жилая недвижимость в Квариати стала пользоваться вниманием у состоятельных инвесторов. Земля здесь не дешевая, той, что невдалеке от моря с рельефом, удобным для строительства, становится на рынке все меньше, спрос на нее растет, она существенно стала дороже, как утверждают эксперты, почти в два раза. На территории поселка возводятся отели известных в мире гостиничных брендов. Дорогостоящие дома в этой локации также всегда найдут своего покупателя, несмотря на увеличение стоимости на 15-20%.

Растут и цены на аренду. Инвесторы могут заработать на сдаче в аренду, на перепродаже. По самым осторожным оценкам специалистов, виллы в среднесрочной перспективе подорожают еще на 50%, поскольку есть понимание, что другого такого места по уровню комфорта на западе страны нет. Таким образом, купить жилую недвижимость в Квариати довольно выгодно. Тренд на увеличение спроса и цены связан еще и с геополитическими процессами, массовым приездом сюда граждан Белоруссии, России, ряда других стран, увеличением объема денежных переводов и заключаемых сделок.

Цены на недвижимость в Квариати таковы:

• прилегающий земельный участок несельскохозяйственного назначения — в районе 50-70 долларов США за кв.м,
• виллы — от 600-700 долларов США за кв.м, правда, их площадь несколько сот метров,
• квартиры и апартаменты в отелях (в черном каркасе) — от 450 долларов США за кв,м.

Вполне понятно, что данный процесс находится в динамике и следует пользоваться на момент поиска жилья актуальными сведениями.

Сайт недвижимости в Квариати (весь каталог)

Во избежание проблем целесообразно получать информацию от опытных экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, просто покупателю в помощь — сайт GEOLN.COM, где отражены объекты на продажу, их характеристики.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена в поселке первичным и вторичным жильем, коммерческим фондом (складские, торговые объекты), застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения, свободными земельными участками под застройку.

Продажа недвижимости в Квариати: нюансы выбора жилья

Поскольку выписка и сделка оформляются на грузинском языке, важно найти переводчика. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Некоторые из них предоставляют возможность приобрести недвижимость за криптовалюту. В новых строениях нет централизованного отопления, используются газовые колонки, кондиционеры с функцией обогрева и прочее оборудование, которое владелец квартиры покупает самостоятельно.

Зарубежными гражданами может быть приобретена любая недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного значения. Покупка недвижимости на сумму сто тысяч долларов и выше дает право иностранному инвестору получить вид на жительство.

Купить недвижимость в Квариати выгодно для цели получения дохода от сдачи в аренду, перепродажи, отдыха и проживания на побережье, где особенно чистое море, в условиях комфортного климата.