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克瓦里亚季房地产
在地图上的位置、气候、基础设施
克瓦里亚季（Kvariati）是格鲁吉亚的一个村庄，位于土耳其边境附近，坐落在黑海沿岸，地处阿扎尔自治共和国首府巴统市（Batumi）和萨尔皮（Sarpi）村之间。克瓦里亚季距离巴统约15公里（向北），距萨尔皮约3公里（向南）。
该地属亚热带气候：夏季炎热（气温高达+30℃），冬季相对温暖且多雨（0℃至+5℃）。最宜人的气候时间段是5月至9月，海水最暖的时间是7月至9月。
最近的机场位于巴统。当地居民主要从事农业、旅游业和服务行业。克瓦里亚季非常适合静养型度假：环境安静，无喧嚣，海水清澈，山海相依的景色令人心情愉悦。山脉紧邻海岸，山坡上长有美丽的桉树。沙滩干净并配备良好。基础设施逐渐完善，配有餐厅、咖啡馆、小商店，酒店全年营业。若有需要，可乘坐小巴20分钟直达巴统，也可以前往180公里外的土耳其城市特拉布宗（Trabzon）。
克瓦里亚季房地产市场与价格
克瓦里亚季的房地产市场具有其独特性，主要源于其自然环境条件。与巴统市区相比，这里的房价普遍更高，差价可达30%。多层住宅小区的公寓和舒适级别的酒店式公寓需求旺盛。高端市场——别墅，也逐渐占据一席之地，吸引了大量高净值投资者的关注。
靠近海岸、地势适合建设的土地变得日益稀缺，价格也在持续上涨。据专家称，这类土地的价格几乎翻了一倍。国际知名酒店品牌正在该地建设新酒店。在这个区域，即使是价格较高的房屋，也始终能找到买家，尽管其价格上涨了15-20%。
租金也在增长，投资者可通过出租或转售获利。保守估计，中期内别墅价格还将上涨约50%，因为在格鲁吉亚西部很难找到另一个拥有如此舒适生活水平的地方。因此，在克瓦里亚季购买住宅房地产是相当有利可图的。房产需求和价格的上升也受到地缘政治变化的推动，包括大量白俄罗斯、俄罗斯及其他国家公民的迁移、汇款量的增加以及交易数量的增长。
克瓦里亚季房地产价格参考：
- 非农业用途土地：约 50–70 美元/平方米
- 别墅：600–700 美元/平方米起（通常面积为数百平方米）
- 酒店式公寓或毛坯公寓：起价约为 450 美元/平方米
需要注意的是，以上数据可能随着市场动态而变化，因此在购房时应获取最新信息。
克瓦里亚季房地产官网（完整目录）
为了避免出现问题，建议从经验丰富的专业人士那里获取信息并遵循其建议。无论是投资者还是普通购房者，都可以访问 GEOLN.COM，该平台提供详细的房产信息和房源目录。
克瓦里亚季可售房地产类型：
- 一手房与二手房
- 商业用房（仓库、商铺等）
- 规划中或建设中的房地产项目
- 可开发的空地
在克瓦里亚季购买房产的注意事项：
房产交易文件使用格鲁吉亚语，因此建议聘请翻译协助。许多开发商提供免息分期付款，有些甚至接受加密货币支付。新建楼盘中没有集中供暖系统，通常需安装燃气热水器、带加热功能的空调等设备，均由买家自行购买。
外国公民可以购买除农业用地以外的任何类型房产。购买总价达到10万美元及以上的房产，将赋予外国投资者申请格鲁吉亚居留权的资格。
总结：
在克瓦里亚季购房是一个理想的投资选择，无论是用于出租、转售、度假还是长期居住。这里海水清澈、气候宜人，环境宁静，基础设施日益完善，未来发展潜力巨大。