Todas las propiedades inmobiliarias en Kvariati, Georgia

Los inmuebles en Kvariati

Ubicación en el mapa, el clima e infraestructura

Kvariati es un pueblo en Georgia, ubicado cerca de la frontera con Turquía, en la costa del Mar Negro entre la ciudad de Batumi (la capital de la autonomía de Adjarian) y el pueblo de Sarpi. La distancia a Batumi es de 15 km al norte, a Sarpi es de 3 km al sur.

El clima es subtropical: verano caluroso (hasta +30 grados centígrados), invierno relativamente cálido y lluvioso (de 0 grados centígrados a +5). El clima más agradable es de mayo a septiembre, el mar más cálido es de julio a septiembre.

El aeropuerto más cercano se encuentra en Batumi. La población local se dedica principalmente a la agricultura, el turismo y está empleada en el sector de servicios. Kvariati es ideal para unas vacaciones contemplativas: no es ruidoso ni bullicioso, el mar es limpio, los paisajes de montaña y mar dan la sensación de armonía. Las montañas se acercan al mar, hermosos eucaliptos crecen en las laderas. Las playas están bien mantenidas. La infraestructura está mejorando, hay restaurantes, cafés, tiendas, hoteles abiertos todo el año, si lo desea, siempre puede llegar a Batumi en 20 minutos en minibús, ir a Turkish Trabzon (180 km de la frontera).

Mercado y precios inmobiliarios en Kvariati

El mercado inmobiliario en Kvariati tiene características que están en gran medida relacionadas con las posibilidades naturales del lugar. El costo de los inmuebles en Kvariati es más alto que en Batumi. La diferencia es de hasta el treinta por ciento. Hay demanda de apartamentos en complejos residenciales de varios apartamentos, apartamentos en hoteles de clase confort. El segmento de lujo -villas- también ocupó su nicho. Esta clase de bienes raíces residenciales en Kvariati comenzó a atraer la atención de inversores adinerados. El terreno aquí no es barato, el que no está lejos del mar con un relieve apto para la construcción está cada vez menos en el mercado, la demanda está creciendo, se ha vuelto significativamente más caro, según los expertos, casi dos veces. En el territorio del pueblo se están construyendo hoteles de marcas hoteleras de fama mundial. Las casas caras en esta ubicación también encontrarán siempre a su comprador, a pesar del aumento del costo en un 15-20%.

Los precios de los alquileres también están subiendo. Los inversores pueden ganar en el alquiler, en la reventa. Según las estimaciones más cautelosas de los expertos, las villas subirán de precio otro 50% en el mediano plazo, ya que se entiende que no hay otro lugar en el occidente del país en términos de comodidad. Por lo tanto, comprar una propiedad residencial en Kvariati es bastante rentable. La tendencia hacia un aumento de la demanda y los precios también está asociada con procesos geopolíticos, la llegada masiva de ciudadanos de Bielorrusia, Rusia y otros países, un aumento en el volumen de transferencias y transacciones de dinero.

Los precios inmobiliarios en Kvariati son los siguientes:

• El terreno urbanizable - en la región de 50-70 dólares estadounidenses por metro cuadrado,
• Las villas: de 600 a 700 dólares estadounidenses por metro cuadrado, sin embargo, su área es de varios cientos de metros,
• Los apartamentos y pisos en hoteles (en un marco negro): desde 450 dólares estadounidenses por metro cuadrado.

Es bastante claro que este proceso es dinámico y se debe utilizar información actualizada al momento de la búsqueda de vivienda.

Sitio web inmobiliario en Kvariati ( el catálogo completo)

Para evitar problemas, es recomendable recibir información de expertos y seguir sus recomendaciones. Un inversor y un comprador pueden ser ayudados por el sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las propiedades en venta.

Tipos de propiedades en venta

Los inmuebles están representados en el pueblo por viviendas de obra nueva y reventa, propiedad comercial (bodega, locales comerciales), edificios en la etapa de diseño o en construcción, terrenos libres para la construcción.

La compra de los inmuebles en Kvariati: lo importante para saber.

Dado que la escritura y la documentación están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses y la oportunidad de comprar bienes raíces con criptomonedas. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Kvariati, excepto las tierras agrícolas. Si el costo de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, el extranjero tiene derecho a obtener un permiso de residencia.

La compra de los inmuebles en Kvariati es beneficiosa para generar ingresos por el alquiler, la reventa, el descanso y la vida en la costa, donde el mar es especialmente limpio, en un clima agradable.