Вся нерухомість Кваріаті, Грузія

Нерухомість Кваріаті

Розташування на карті, клімат, інфраструктура

Кваріаті - село в Грузії, розташоване недалеко від кордону з Туреччиною, на узбережжі Чорного моря між містом Батумі (столиця Аджарської автономії) і селом Сарпі. Відстань до Батумі становить 15 км на північ, до Сарпі - 3 км на південь.

Клімат субтропічний: спекотне літо (до +30 градусів за Цельсієм), відносно теплі, дощові зими (від 0 градусів за Цельсієм до +5). Найприємніша погода - у травні-вересні, найтепліше море - у липні-вересні.

Найближчий аеропорт розташований у Батумі. Місцеве населення в основному займається сільським господарством, туристичним бізнесом, працює у сфері послуг. Кваріаті ідеально підходить для розміреного відпочинку: тут немає метушні, панує атмосфера спокою, море чисте, гірські та морські пейзажі дарують гарний настрій. Гори розташовані близько до моря, на схилах ростуть красиві евкаліптові дерева. Пляжі добре обладнані, регулярно обслуговуються. Інфраструктура покращується, функціонують ресторани, кафе, магазини, готелі працюють цілий рік, при бажанні завжди можна дістатися до Батумі за 20 хвилин маршруткою, поїхати у турецький Трабзон (180 км від кордону).

Ринок і ціни на нерухомість у Кваріаті

Ринок нерухомості у Кваріаті має особливості, багато в чому пов'язані з природними можливостями місця. Вартість нерухомості у Кваріаті вища, ніж у самому Батумі. Різниця становить до тридцяти відсотків. Користуються попитом квартири в багатоквартирних ЖК, апартаменти у готелях комфорт-класу. Свою нішу також займає люкс-сегмент, представлений віллами. Цей клас житлової нерухомості у Кваріаті привертає увагу заможних інвесторів. Земля тут не дешева, земельних ділянок, що знаходяться недалеко від моря зі зручним для будівництва рельєфом, стає все менше на ринку, попит на них зростає, вони значно дорожчають, за даними експертів, майже вдвічі. На території селища будують готелі всесвітньо відомих готельних брендів. Дорогі будинки в цьому місці також завжди знайдуть свого покупця, незважаючи на підвищення вартості на 15-20%.

Ціни на оренду також зростають. Інвестори можуть заробляти на оренді, перепродажу. За найобережнішими оцінками фахівців, вілли в середньостроковій перспективі подорожчають ще на 50%, оскільки є розуміння, що іншого такого місця з точки зору рівня комфорту на заході країни немає. Таким чином, купити житлову нерухомість у Кваріаті досить вигідно. Тенденція до зростання попиту і цін також пов'язана з геополітичними процесами, масовим приїздом громадян Білорусі, Росії та ряду інших країн, збільшенням обсягів грошових переказів і оформлення угод.

Ціни на нерухомість у Кваріаті наступні:

• прилегла земельна ділянка несільськогосподарського призначення - орієнтовно 50-70 доларів США за кв.м.;
• вілли - від 600-700 доларів США за кв.м., однак їх площа становить кілька сотень метрів;
• квартири та апартаменти в готелях (у чорному каркасі) - від 450 доларів США за кв.м.

Цілком зрозуміло, що цей процес знаходиться в динаміці, тому слід використовувати актуальну інформацію під час пошуку житла.

Сайт нерухомості у Кваріаті (повний каталог)

Щоб уникнути проблем, бажано отримувати інформацію від досвідчених експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві стане в нагоді сайт GEOLN.COM, який відображає об'єкти для продажу, їх характеристики.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість представлена в селі первинним і вторинним житлом, комерційним фондом (складськими, торговими об'єктами), будівлями, які знаходяться на стадії проектування, будівництва, вільними земельними ділянками під забудову.

Продаж нерухомості у Кваріаті: нюанси вибору житла

У зв'язку з тим, що виписка та угода оформлюються грузинською мовою, важливо знайти перекладача. Багато забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку. Деякі з них надають можливість придбати нерухомість за криптовалюту. У новобудовах відсутнє централізоване опалення, використовуються газові колонки, кондиціонери з функцією обігріву та інше обладнання, яке власник квартири купує самостійно.

Іноземні громадяни можуть придбати будь-яку нерухомість, крім земель сільськогосподарського призначення. Купівля нерухомості на суму сто тисяч доларів і вище дає право іноземному інвестору отримати посвідку на проживання.

Купівля нерухомості у Кваріаті вигідна з метою отримання доходу від оренди, перепродажу, відпочинку та проживання на узбережжі, де море особливо чисте, в умовах комфортного клімату.