Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Kwariati
Odsprzedaż nieruchomości od właścicieli w Kwariati
Kwariati. Gorące oferty nieruchomości
Nieruchomość w Kvariati
Położenie na mapie, klimat, infrastruktura
Kvariati to wieś w Gruzji, położona w pobliżu granicy z Turcją, na wybrzeżu Morza Czarnego, pomiędzy Batumi (stolicą Adżarskiej Republiki Autonomicznej) a miejscowością Sarpi. Odległość do Batumi wynosi 15 km na północ, do Sarpi - 3 km na południe.
Panuje tu klimat podzwrotnikowy: gorące lata (do +30 stopni Celsjusza), stosunkowo ciepłe, deszczowe zimy (od 0 stopni Celsjusza do +5). Najpiękniejsza pogoda panuje od maja do września, a najcieplejsze morze jest w okresie od lipca do września.
Najbliższe lotnisko znajduje się w Batumi. Ludność miejscowa zajmuje się głównie rolnictwem, turystyką i sektorem usług. Kvariati to idealne miejsce na kontemplacyjny wypoczynek: nie jest tu głośno i gwarno, morze jest czyste. Góry wznoszą się aż do morza, a na ich zboczach rosną piękne drzewa eukaliptusowe. Plaże są dobrze utrzymane i wyposażone. Infrastruktura poprawia się; są restauracje, kawiarnie, sklepy; hotele są otwarte przez cały rok; zawsze można dojechać do Batumi w 20 minut autobusem Shuttle lub do tureckiego Trabzonu (180 km od granicy).
Rynek nieruchomości i ceny w Kvariati
Rynek nieruchomości w Kvariati jest bardzo specyficzny, głównie ze względu na naturalne możliwości tego miejsca. Koszt nieruchomości w Kvariati jest wyższy niż w samym Batumi. Różnica wynosi do trzydziestu procent. Mieszkania są poszukiwane w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych, a także w luksusowych apartamentach hotelowych. Nisza znajduje się także w segmencie luksusowym - wille. Ta klasa nieruchomości mieszkalnych w Kvariati przyciągnęła uwagę zamożnych inwestorów. Tutejsze grunty nie są tanie, tych położonych blisko morza, z rzeźbą terenu dogodną dla budownictwa, jest coraz mniej na rynku, popyt na nie rośnie, stały się znacznie droższe, według ekspertów prawie dwukrotnie. Na terenie osady powstają hotele znanych na całym świecie marek hotelarskich. Drogie domy w tej lokalizacji również zawsze znajdą nabywcę, pomimo wzrostu cen o 15-20%.
Rosną również ceny wynajmu. Inwestorzy mogą zarabiać na wynajmie, na odsprzedaży. Według najbardziej ostrożnych szacunków ekspertów, w średnim okresie ceny willi wzrosną o kolejne 50%, ponieważ uważa się, że na zachodzie kraju nie ma drugiego takiego miejsca pod względem komfortu. W związku z tym zakup nieruchomości mieszkalnej w Kvariati jest całkiem opłacalny. Tendencja wzrostu popytu i cen jest również związana z procesami geopolitycznymi, masowym przyjazdem obywateli Białorusi, Rosji i wielu innych krajów oraz wzrostem liczby przekazów pieniężnych i zawieranych transakcji.
Ceny nieruchomości w Kvariati kształtują się następująco
- przyległych gruntów nierolniczych - w granicach 50-70 USD za mkw,
- wille - od 600-700 USD za m², choć ich powierzchnia wynosi kilkaset metrów,
- mieszkania i apartamenty hotelowe (w czarnej ramce) - od 450 USD/m2.
Zrozumiałe jest, że proces ten jest dynamiczny i w czasie przeszukania mieszkania należy korzystać z aktualnych informacji.
Strona internetowa nieruchomości Kvariati (cały katalog)
Aby uniknąć problemów, warto zasięgnąć informacji od doświadczonych ekspertów i postępować zgodnie z ich zaleceniami. Strona GEOLN.COM to dobre miejsce, aby pomóc inwestorom i kupującym w zapoznaniu się z nieruchomościami na sprzedaż i ich charakterystyką.
Rodzaje nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości są reprezentowane w osadzie przez pierwotne i wtórne budownictwo mieszkaniowe, zasoby komercyjne (magazyny, obiekty handlowe), budynki w trakcie projektowania, wznoszenia oraz wolne grunty pod zabudowę.
Nieruchomości na sprzedaż w Kvariati: niuanse wyboru domu
Ponieważ oświadczenie i transakcja są w języku gruzińskim, ważne jest, aby znaleźć tłumacza. Wielu deweloperów oferuje nieoprocentowane zakupy na raty. Niektóre z nich oferują możliwość zakupu nieruchomości za kryptowaluty. Nowe budynki nie mają centralnego ogrzewania, ale korzystają z kotłów gazowych, klimatyzatorów z funkcją ogrzewania i innych urządzeń, które właściciel mieszkania kupuje we własnym zakresie.
Obcokrajowcy mogą nabywać wszelkie nieruchomości, z wyjątkiem gruntów rolnych. Zakup nieruchomości o wartości co najmniej stu tysięcy dolarów uprawnia inwestora zagranicznego do uzyskania zezwolenia na pobyt.
Kupno nieruchomości w Kvariati jest opłacalne dla dochodów z wynajmu, odsprzedaży, wakacji i życia na wybrzeżu, gdzie morze jest wyjątkowo czyste, a klimat komfortowy.