Kvariati'de, Gürcistan bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Kvariati’deki gayrimenkulu

Haritadaki konumu, iklim, altyapı

Kvariati - Gürcistan'da, Türkiye sınırına yakın, Karadeniz kıyısında, Batum şehri (Acaristan özerkliğinin başkenti) ile Sarpi köyü arasında bulunan bir köydür. Batum’dan kuzeyde 15 km, güneyde Sarpi'ye 3 km uzaklıktadır.

İklim subtropikaldir: sıcak yazlar (+30 santigrat dereceye kadar), nispeten ılık, yağışlı kış (0 santigrat dereceden +5'e kadar). En keyifli hava Mayıs-Eylül, en sıcak deniz Temmuz-Eylül.

En yakın havaalanı Batum'dadır. Yerel nüfus tarım, turizm işletmeciliği ile uğraşmaktadır ve hizmet sektöründe istihdam edilmektedir. Kvariati, düşünceli bir tatil için idealdir: gürültülü ve hareketli değildir, deniz berraktır, dağ ve deniz manzaraları iyi bir ruh hali verir. Dağlar denize yaklaşır, yamaçlarda güzel okaliptüs ağaçları büyür. Sahiller bakımlıdır. Altyapı gelişmektedir, restoranlar, kafeler, mağazalar, oteller tüm yıl boyunca açıktır, istediğiniz zamanda Batum'a her zaman minibüsle 20 dakikada ulaşabilirsiniz, Trabzon'a gidebilirsiniz (sınırdan 180 km).

Kvariati’deki gayrimenkul piyasa ve fiyatlar

Kvariati'deki gayrimenkul piyasası, büyük ölçüde yerin doğal olanaklarıyla ilgili özelliklere sahiptir. Burdaki maliyeti Batum'dan daha yüksektir. Fark yüzde otuza kadar çıkıyor. Çok apartmanlı konut komplekslerindeki ve konfor sınıfı otellerdeki daireler talep edilmektedir. Lüks segment - villalar - ayrıca çok talep edilmektedir. Kvariati'deki bu konut gayrimenkul sınıfı, varlıklı yatırımcıların dikkatini çekmeye başladı. Buradaki arazi ucuz değil, denizden uzak olmayan ve inşaata uygun bir kabartma ile piyasada giderek azalıyor, buna olan talep artıyor, uzmanlara göre önemli ölçüde daha pahalı hale geldi. Köyün arazisine dünyaca ünlü otel markalarının otelleri inşa ediliyor. Bu lokasyondaki pahalı evler de %15-20 maliyet artışına rağmen her zaman alıcısını bulacaktır.

Kira fiyatları da artmaktadır. Yatırımcılar kiralayarak, yeniden satarak kazanabilirler. Uzmanların tahminlerine göre, konfor açısından ülkenin batısında başka bir yer olmadığından dolayı villaların fiyatları orta vadede %50 daha artacak. Bu nedenle, Kvariati'de konut mülkü satın almak oldukça karlıdır. Talep ve fiyatlardaki artış eğilimi aynı zamanda jeopolitik süreçler, Belarus, Rusya ve diğer bazı ülkelerin vatandaşlarının buraya toplu olarak gelmesi, para transferleri ve işlem hacmindeki artışla da ilişkilidir.

Kvariati'de gayrimenkul fiyatlar böyledir:

• bitişik tarım dışı arsa - metrekare başına 50-70 ABD dolarından,
• villalar - metrekare başına 600-700 ABD dolarından, ancak alanları birkaç yüz metredir,
• otellerdeki daireler ve apartmanlar (siyah karkas) - metrekare başına 450 ABD dolarından.

Bu sürecin dinamik olduğu ve konut arayışı sırasında güncel bilgileri kullanmanız gerektiği oldukça açıktır.

Kvariati’deki gayrimenkullar sitesi (tam katalog)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Satılık gayrimenkul türleri

Köydeki gayrimenkul, birincil ve ikincil konutlar, ticari fon (depolama, perakende tesisleri), tasarım aşamasındaki binalar, inşaat, geliştirme için boş arsalar ile temsil edilmektedir.

Gayrimenkul satışı Kvariati'de (daire seçim nüansları)

Tapu kayıt ve işlem Gürcüce hazırlandığından dolay size bir tercüman gerekecektir. Satın almanın olumlu bir özelliği, birçok geliştirici tarafından sağlanan faizsiz taksitlerin varlığıdır. Gayrimenkul, kripto para birimi ile satın alınabilir. Yeni binalarda merkezi ısıtma yoktur, gazlı su ısıtıcıları, ısıtma fonksiyonlu klimalar ve daire sahibinin kendi satın aldığı diğer ekipmanlar kullanılıyor.

Yabancı vatandaşlar, tarım arazileri dışında herhangi bir gayrimenkul satın alabilirler. Satın alınan konutun bedeli yüz bin dolar ve üzerinde ise yabancının oturma izni alma hakkı vardır.

Kvariati'de gayrimenkul satın almak, denizin özellikle berrak olduğu sahilde, rahat bir iklimde kiralamak, yeniden satmak, dinlenmek ve yaşamaktan gelir elde etmek amacıyla faydalıdır.