Новостройки в Тбилиси: что и где строят.

Опубликовано 31/10/2020

Морская Аджария и горный пикап Казбека – с каждым годом Грузия привлекает все большее количество туристов. Вместе с этим растет и спрос на недвижимость, особенно в Тбилиси. В столице Грузии строятся современные высотки с комфортабельными апартаментами, которые предприимчивые инвесторы приобретают не только для жизни, но и для сдачи в аренду. Давайте рассмотрим интересные новостройки Тбилиси и перспективы покупки жилья в этом безусловно популярном туристическом городе.

Ситуация на рынке недвижимости в Тбилиси

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 1

В столице Грузии всегда есть спрос на недвижимость, независимо от сезона. Население Тбилиси постоянно растет – есть устойчивый спрос среди граждан Грузии. Туристы приезжают сюда и зимой, и летом. Кроме того, в Тбилиси есть университеты, что повышает спрос на долгосрочную аренду. Именно поэтому большее количество сделок с недвижимостью приходится именно на столицу Грузии (около 40% от всех операций купли-продажи недвижимости в Грузии).

Спрос на вторичное жилье в Тбилиси сохраняется. Самыми популярными районами считаются Сабуртало и Ваке из-за близости к метро и Старый город с большим количеством достопримечательностей. Но особого внимания заслуживают именно новостройки Тбилиси. Это современные и тщательно продуманные здания с различными по площади апартаментами. Стоимость квадратного метра варьируется от 500 до 1900 долларов США. Остановимся подробнее на самых интересных объектах из нового жилищного фонда в разрезе основных районов города.

Старый Тбилиси и Мтацминда: новостройки

Эти части города насыщены красивыми местами. Многие туристы, когда ищут ответ на вопрос, где остановиться в Тбилиси, выбирают именно Старый город, рядом с которым расположился район Мтацминда. Здесь созданы все условия для комфортного отдыха и есть несколько интересных новостроек:


King David Residences и King David Business Center – многофункциональный пятизвездочный комплекс с роскошными апартаментами и бизнес-помещениями. С окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на город. Уникальная архитектура и продуманность во всем – стоимость кв. м. стартует от 1500$.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 2

Eco House (Экодом на Миндели) – жилой комплекс высотой в 11 этажей. В несимметричном здании расположились просторные квартиры площадью от 58 до 340 квадратных метров (стоимость кв. м. – от 650$). Квартиры в евроформате (кухня объединена с гостиной-столовой) имеют просторные лоджии, а некоторые – открытые террасы.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 3

Новостройки Тбилиси: Ваке

Ваке – один из молодых районов Тбилиси, который всегда застраивался солидными зданиями. Население здесь соответствующее. К заметным новостройкам можно отнести:

Archi Tower – жилой комплекс премиум-класса, для строительства которого использовались высококачественные энергоэффективные материалы. 23 этажа и 200 квартир, стоимость квадратного метра в которых стартует от 850$.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4


Domus Chavchavadze 49 (Домус Чавчавадзе 31) – 20-этажное здание, архитектура которого вписывается в местный ландшафт. Дом стал частью сквера и они выглядят как один ансамбль. Квартиры в нем достаточно дорогие (кв. м. от 2000$), но это стоит того.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 5

Новостройки Тбилиси в районе Авлабар

Район, расположенный в живописном уголке города на левом побережье реки Куры. Красивые пейзажи открываются на Метехские скалы. Эта часть города славится древними храмами и парком Рике. Новостройки Тбилиси купить в этом районе могут многие. Цены на квадратный метр очень демократичные:

Horizon Temka – современный монолитно-каркасный комплекс высотой в 14 этажей. На фоне окружающих пейзажей здание выделяется стильным бело-серым фасадом. Сам комплекс отличается интересной L-образной формой. Стоимость кв. м. – от 500$.

6 — Horizon Temka в Тбилиси

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 6

Balavari Mukhiani B Block – монолитно-каркасный многофункциональный комплекс, высота которого составляет 17 этажей. Здание смотрится очень динамично за счет сочетания кремового и темно-бордового цвета в отделке фасадов. Отличительная особенность – есть очень компактные квартиры-студии площадью в 25 кв. м. (цена кв. м. от 570$).

Новостройки в Сабуртало

Сабуртало – большой спальный район Тбилиси, где очень активно ведется строительство. Вот несколько из них:

Residential Building at Kavtaradze 58 – надежный и безопасный монолитно-каркасный дом в 11 этажей. В здании продумано все: от звукоизоляции до противопожарной системы. Предусмотрен подземный паркинг. Фасад комплекса смотрится современно и стильно за счет сочетания нескольких различных по цвету и фактуре материалов. Цена кв. м. – от 700$.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 7

Park Hill Saburtalo (ЖК «Парк Хилл Сабуртало») – многоквартирный комплекс, состоящий из трех зданий высотой в 15-16 этажей. У дома хорошее месторасположение (рядом много учебных заведений). Территория комплекса активно облагораживается: создаются пешеходные дорожки, места отдыха и т. д. Стоимость квадратного метра стартует от 820$.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 8

Кстати, посещая столицу Грузии, не забудьте установить на свой телефон онлайн-дискаунтер GEO-ASK.COM. С ним вы сможете сэкономить до 40% при посещении всех заведений, магазинов и организаций из каталога GEO-ASK.COM.

Новостройки Тбилиси: район Вера

Долгое время этот район был курортной зоной. Свое название он получил от реки Вера. Здесь очень красивые пейзажи, много достопримечательностей и разнообразие кафе и ресторанов. Отправляясь сюда, вы точно сможете попробовать лучшие блюда грузинской кухни. Сегодня он активно застраивается, предлагая инвесторам очень эффектные и качественные новостройки:


Hilltop Green – престижная новостройка в окружении природы. Несмотря на то, что шестиэтажное здание находится практически в центре, вокруг него создан особый островок спокойствия. Этот дом относится к премиальным и впечатляет своей стильной архитектурой. Цена кв. м. – от 1214$.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 9

House on Petriashvili – еще один премиальный объект с просторными квартирами бизнес-класса. Интересная архитектура, разноцветные фасады, качественные материалы, комнаты правильной формы и двухуровневый паркинг – купить новостройку в Тбилиси здесь действительно здорово.

Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 10


И это далеко не все объекты недвижимости, которыми может похвастаться столица Грузии. Приезжайте в Тбилиси в любое время года, чтобы совместить знакомство с новостройками с колоритным отдыхом или деловой поездкой.


Новостройки в Тбилиси: что и где строят. — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 11

Самые актуальные предложения от проверенных застройщиков и собственников недвижимости вы найдете на страницах крупнейшего поисковика недвижимости GEOLN.COM.  Подобрав вариант, вы сможете приобрести недвижимость без посредников, в том числе приобрести желаемый объект дистанционно. Еще больше информации о понравившемся объекте вы можете получить в рамках тура за недвижимостью от GEOLN.COM или автотура по новостройкам.  



Средняя оценка: 4.76. Проголосовало: 29

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 13 лет
Экспертные публикации: 428