Морська Аджарія і гірський пікап Казбек - з кожним роком Грузія приваблює все більшу кількість туристів. Поряд з цим зростає попит на нерухомість, особливо у Тбілісі. У столиці Грузії будуються сучасні висотки з комфортабельними апартаментами, які заповзятливі інвестори купують не тільки для проживання, але і для здачі в оренду. Давайте розглянемо цікаві новобудови у Тбілісі та перспективи покупки житла в цьому, безсумнівно, популярному туристичному місті.
Ситуація на ринку нерухомості Тбілісі
У столиці Грузії завжди є попит на нерухомість, незалежно від сезону. Населення Тбілісі постійно зростає, спостерігається стійкий попит серед громадян Грузії. Туристи приїжджають сюди як взимку, так і влітку. Крім того, у Тбілісі функціонують університети, що збільшує попит на довгострокову оренду. Саме тому більша кількість угод з нерухомістю припадає на столицю Грузії (близько 40% всіх угод купівлі-продажу нерухомості у Грузії).
Попит на вторинне житло у Тбілісі залишається. Найпопулярнішими районами вважаються Сабуртало і Ваке, через їх близькість до метро і Старого міста з безліччю визначних пам'яток. Але саме новобудови Тбілісі заслуговують особливої уваги. Це сучасні та ретельно спроектовані будівлі з квартирами різної площі. Вартість квадратного метра варіюється від 500 до 1900 доларів США. Зупинимося докладніше на найцікавіших об'єктах з нового житлового фонду у розрізі основних районів міста.
Старий Тбілісі та Мтацмінда: новобудови
Ці частини міста насичені красивими місцями. Багато туристів, шукаючи відповідь на питання, де зупинитися у Тбілісі, вибирають саме Старе місто, поруч з яким розташований район Мтацмінда. Тут створені всі умови для комфортного відпочинку і є кілька цікавих новобудов:
King David Residences і King David Business Center – багатофункціональний п'ятизірковий комплекс з елітними апартаментами і бізнес-приміщеннями. З панорамних вікон відкривається приголомшливий вид на місто. Унікальна архітектура і продуманість у всьому, вартість кв.м. починається від 1500 доларів.
Eco House (Екобудинок на Мінделі) – житловий комплекс висотою 11 поверхів. У асиметричному будинку розташовані просторі квартири площею від 58 до 340 квадратних метрів (вартість кв.м. - від $ 650). Апартаменти у євроформаті (кухня поєднується з вітальнею-їдальнею) мають просторі лоджії, а деякі - відкриті тераси.
Новобудови Тбілісі: Ваке
Ваке - один з молодих районів Тбілісі, у якому завжди будували престижні будівлі. Населення тут відповідне. До відомих новобудов відносяться:
Archi Tower - це житловий комплекс преміум-класу, для будівництва якого використовувалися високоякісні енергоефективні матеріали. 23 поверхи і 200 квартир, вартість квадратного метра в яких починається від $ 850.
Domus Chavchavadze 49 (Домус Чавчавадзе 31) – 20-поверхова будівля, архітектура якої вписується у місцевий ландшафт. Будинок став частиною скверу, вони виглядають як один ансамбль. Квартири в ньому коштують досить дорого (кв.м. від $ 2000), але воно того варте.
Новобудови Тбілісі в районі Авлабар
Район, розташований в мальовничому куточку міста на лівому березі річки Кура. Красиві пейзажі відкриваються на Метехській скелі. Ця частина міста славиться своїми давніми храмами і парком Ріке. Багато новобудов Тбілісі можна купити у цьому районі. Ціни за квадратний метр дуже демократичні:
Horizon Temka - це сучасний монолітно-каркасний комплекс висотою 14 поверхів. На тлі навколишніх ландшафтів будівля виділяється стильним біло-сірим фасадом. Сам комплекс відрізняється цікавою L-подібною формою. Вартість кв.м. - від $ 500.
Balavari Mukhiani B Block – монолітно-каркасний багатофункціональний комплекс, висота якого становить 17 поверхів. Будівля виглядає дуже динамічно завдяки поєднанню кремового і темно-бордового кольорів в оформленні фасадів. Відмінною рисою є те, що тут представлені дуже компактні однокімнатні квартири-студії, площею 25 кв.м. (ціна кв.м від $ 570).
Новобудови у Сабуртало
Сабуртало - великий спальний район Тбілісі, де активно ведеться будівництво. Ось деякі з новобудов:
Residential Building at Kavtaradze 58 - це надійний і безпечний монолітно-каркасний будинок на 11 поверхів. У будівлі продумано все: від звукоізоляції до системи протипожежного захисту. До послуг гостей підземний паркінг. Фасад комплексу виглядає сучасно і стильно завдяки поєднанню декількох матеріалів, різних за кольором і фактурою. Ціна кв.м. - від 700 $.
Park Hill Saburtalo (ЖК "Парк Хілл Сабуртало") – багатоквартирний комплекс, що складається з трьох будівель висотою 15-16 поверхів. Будинок має гарне розташування (поруч багато навчальних закладів). Територію комплексу активно облаштовують: пішохідні доріжки, місця для відпочинку і т.д. Вартість квадратного метра починається від 820 доларів.
Новобудови Тбілісі: район Вера
Довгий час ця територія була курортною зоною. Свою назву він отримав від річки Вере. Тут дуже красиві пейзажі, безліч визначних пам'яток, кафе і ресторанів. Вирушаючи сюди, Ви точно спробуєте кращі страви грузинської кухні. Сьогодні він активно забудовується, пропонуючи інвесторам дуже ефектні та якісні новобудови:
Hilltop Green – престижна новобудова в оточенні природи. Незважаючи на те, що шестиповерхова будівля розташована практично у центрі, навколо неї створено особливий острівок спокою. Цей будинок відноситься до преміум-класу і вражає своєю стильною архітектурою. Ціна кв.м. - від 1214 $.
House on Petriashvili – ще один об'єкт преміум-класу з просторими квартирами бізнес-класу. Цікава архітектура, барвисті фасади, якісні матеріали, кімнати правильної форми і дворівневий паркінг - купити новобудову у Тбілісі тут дійсно чудово.
І це далеко не всі об'єкти нерухомості, якими може похвалитися столиця Грузії. Приїжджайте у Тбілісі у будь-яку пору року, щоб поєднати знайомство з новобудовами з колоритним відпочинком або відрядженням.
Найактуальніші пропозиції від перевірених забудовників і власників нерухомості Ви знайдете на сторінках найбільшої пошукової системи нерухомості GEOLN.COM. Вибравши варіант, можна придбати нерухомість без посередників, в тому числі, придбати потрібний об'єкт дистанційно. Ви можете отримати ще більше інформації про об'єкт, який подобається, у рамках туру за нерухомістю або автотуру по новобудовах від GEOLN.COM.