FENIXHOF в Генте

Name: Открыты продажи в FENIXHOF
Start: 2022-01-13T06:52:16.666424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FENIXHOF

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в FENIXHOF — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о FENIXHOF

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 17235

Окончание постройки	IV квартал 2015
Цена, м²	От 3000$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 60,00 м²
Этажей	4
Квартир	9
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

180 000$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

19.0 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в FENIXHOF

О проекте

Старое всем известное угловое здание очень устало и мозолило глаза. В сотрудничестве с архитектурным бюро SUM была поставлена цель создать проект, который, в отличие от старого здания, мог бы стать достопримечательностью Гента.

Проект состоял в том, чтобы полностью разобрать здание и реинтегрировать его в городскую ткань. На первом этаже и первых двух этажах создано торговое пространство двойной высоты с антресолью, над которым создано 9 квартир.

Цель состояла в том, чтобы органично вписать проект в существующий городской контекст. Вот почему была предложена тонкая архитектура, которая не пожимала плечами, а стремилась соединиться со своими соседями.

Существующий фасадный ритм был сохранен и расширен до первого этажа. В новом, более эффективном фасаде также четко сохранена прежняя вертикальная структура, хотя и в современном дизайнерском языке. Помимо эстетической и изолирующей функции, вертикальные ребра также выполняют важную сигнальную функцию. Внутренние светильники подчеркивают эту вертикальную структуру фасада. На углу Kortedagsteeg и Vogelmarkt здание преобразилось более радикально. Угол улицы был выпрямлен в новый головной объем. С правильным углом мы реализовали полный фасад как на Vogelmarkt, так и на Kortedagsteeg. Здесь стеклянная масса здания была прорвана балконами, а торговый объем расширился на нижние этажи.