FENIXHOF

Name: გაყიდვები FENIXHOF დაიწყო!
Start: 2022-01-13T06:52:16.666424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FENIXHOF

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება FENIXHOF — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

მიმოხილვები FENIXHOF შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 17235

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2015
ფასი, მ²	3000$
საბინაო კლასი	კომფორტი
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	60.00 მ²-დან
სართულიანობა	4
ბინი	9
მშენებლობის ეტაპი	მთლიანად დასრულებულია
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 495$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

474$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 229$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	25%	8	35$	280$
თებერვალი	28	32%	9	35$	315$
მარტი	31	19%	6	35$	210$
აპრილი	30	20%	6	45$	270$
მაისი	31	38%	12	45$	540$
ივნისი	30	66%	20	50$	1000$
ივლისი	31	83%	26	80$	2080$
აგვისტო	31	83%	26	85$	2210$
სექტემბერი	30	60%	18	60$	1080$
ოქტომბერი	31	58%	18	45$	810$
ნოემბერი	30	33%	10	35$	350$
დეკემბერი	31	32%	10	35$	350$
სულ	365		169		9495$
საშუალო		45%		48$

სულ ჩადებული

180 000$

Წმინდა მოგება

7 229$

ანაზღაურებადი პერიოდი

19.0 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები FENIXHOF

პროექტის შესახებ

ძველი ცნობილი კუთხის შენობა ძალიან დაღლილი იყო და თვალისმომჭრელი იყო. არქიტექტურულ ფირმა SUM-თან თანამშრომლობით მიზნად ისახავდა პროექტის შექმნას, რომელიც ძველი შენობისგან განსხვავებით, გენტის ღირსშესანიშნაობად იქცეოდა.

პროექტი შენობის მთლიანად გაშიშვლებასა და ურბანულ ქსოვილში რეინტეგრაციას მოიცავდა. პირველ სართულზე და პირველ ორ სართულზე შეიქმნა ორმაგი სიმაღლის საცალო ფართი ანტრესოლით, რომლის ზემოთ 9 ბინაა შექმნილი.

მიზანი იყო პროექტის შეუფერხებლად მორგება არსებულ ურბანულ კონტექსტში. სწორედ ამიტომ შემოგვთავაზეს დახვეწილი არქიტექტურა, რომელიც არ იჩეჩებოდა, არამედ ცდილობდა მეზობლებთან დაკავშირებას.

შენარჩუნდა არსებული ფასადის რიტმი და გაფართოვდა პირველ სართულზე. ახალ, უფრო ეფექტურ ფასადზე, ყოფილი ვერტიკალური სტრუქტურა ასევე მკაფიოდ არის დაცული, თუმცა თანამედროვე დიზაინის ენაზე. ესთეტიკური და საიზოლაციო ფუნქციის გარდა, ვერტიკალურ ფარფლებს ასევე აქვთ მნიშვნელოვანი სასიგნალო ფუნქცია. შიდა განათების მოწყობილობები ხაზს უსვამს ამ ვერტიკალურ ფასადის სტრუქტურას. კორტედაგშტეგისა და ვოგელმარქტის კუთხეში შენობა უფრო რადიკალურად შეიცვალა. ქუჩის კუთხე გასწორდა ახალ სათავე მოცულობაში. სწორი კუთხით ჩვენ მივიღეთ სრული ფასადი როგორც Vogelmarkt-ზე, ასევე Kortedagsteeg-ზე. აქ შენობის შუშის მასა აივნებმა გაარღვია და საცალო მოცულობა ქვედა სართულებზე გაფართოვდა.