FENIXHOF

Name: Sales in FENIXHOF started!
Start: 2022-01-13T06:52:16.666424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FENIXHOF

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב FENIXHOF — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

ביקורות על FENIXHOF

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 17235

גמר בניה חדשה	דצמבר 2015
מחיר למ"ר	החל מ 3000$
שיעור דיור	נוחות
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 60.00 למ"ר
קומות	4
דירות	9
שלב בניה	בניה מוכנה
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

9495$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

474$

5% Income tax

7229$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	25%	8	35$	280$
פברואר	28	32%	9	35$	315$
מרץ	31	19%	6	35$	210$
אפריל	30	20%	6	45$	270$
מאי	31	38%	12	45$	540$
יוני	30	66%	20	50$	1000$
יולי	31	83%	26	80$	2080$
אוגוסט	31	83%	26	85$	2210$
ספטמבר	30	60%	18	60$	1080$
אוקטובר	31	58%	18	45$	810$
נובמבר	30	33%	10	35$	350$
דצמבר	31	32%	10	35$	350$
Total	365		169		9495$
Average		45%		48$

Total invested

180000$

Net profit

7229$

Payback period

19.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור FENIXHOF

על פרויקט

הבניין הפינתי הישן והידוע היה עייף מאוד והיה כאב עיניים. בשיתוף משרד האדריכלים SUM, השאיפה הייתה להקים פרויקט שבניגוד למבנה הישן יכול להפוך לנקודת ציון בגנט.

הפרויקט כלל הפשטה מוחלטת של המבנה ושילובו מחדש במרקם העירוני. בקומת הקרקע ובשתי הקומות הראשונות נוצר חלל מסחר בגובה כפול עם קומת ביניים שמעליו נוצרו 9 דירות.

המטרה הייתה להתאים את הפרויקט בצורה חלקה להקשר העירוני הקיים. לכן הוצעה ארכיטקטורה עדינה, שלא משכה בכתפיה אלא ביקשה להתחבר לשכנותיה.

קצב החזית הקיים נשמר והורחב עד לקומת הקרקע. בחזית החדשה והיעילה יותר, נשמר בבירור גם המבנה האנכי לשעבר, אם כי בשפה עיצובית עכשווית. בנוסף לתפקוד אסתטי ובידוד, לסנפירים האנכיים יש גם תפקיד איתות חשוב. גופי התאורה הפנימיים מדגישים את מבנה החזית האנכי הזה. בפינת Kortedagsteeg ו- Vogelmarkt, הבניין עבר שינוי קיצוני יותר. פינת הרחוב התיישר לכרך ראש חדש. עם הזווית הנכונה הבנו חזית מלאה הן ב- Vogelmarkt והן ב- Kortedagsteeg. כאן נפרצה מסת הזכוכית של המבנה על ידי המרפסות ונפח המסחר הוארך בקומות התחתונות.