FENIXHOF в Генті

Name: Продажі в FENIXHOF розпочато!
Start: 2022-01-13T06:52:16.666424+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: FENIXHOF

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в FENIXHOF — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Відгуки про FENIXHOF

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 17235

Окончание постройки	Грудень 2015
Ціна, м²	Від 3000$
Клас житла	Комфорт
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 60,00 м²
Поверхів	4
Квартир	9
Стадія будівництва	Повністю завершено
Стан	Під ключ
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

9 495$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

474$

5% податок на прибуток

7 229$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
Всього	365		169		9495$
В середньому		45%		48$

Всього інвестовано

180 000$

Чистий прибуток

7 229$

Період окупності

19.0 років

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на FENIXHOF

Про проект

Стара відома наріжна будівля була дуже втомлена і була в оці. У співпраці з архітектурною фірмою SUM, метою було створити проект, який, на відміну від старої будівлі, міг би стати визначною пам'яткою Гента.

Проект полягав у повному зняття будівлі та реінтеграції його в міську структуру. На першому поверсі та перших двох поверхах створено торгове приміщення подвійної висоти з мезоніном, над яким створено 9 квартир.

Мета полягала в тому, щоб повністю вписати проект у існуючий міський контекст. Тому була запропонована тонка архітектура, яка не знизувала плечима, а прагнула поєднатися з сусідами.

Існуючий фасадний ритм був збережений і продовжений до першого поверху. У новому, більш ефективному фасаді також чітко збереглася колишня вертикальна структура, хоча й сучасною мовою дизайну. На додаток до естетичної та ізоляційної функції, вертикальні ребра також мають важливу сигнальну функцію. Внутрішні освітлювальні прилади підкреслюють цю вертикальну структуру фасаду. На розі вулиць Кортедагстег і Фогельмаркт будівля була перетворена більш радикально. Ріг вулиці був випрямлений у новий головний об’єм. З правильним кутом ми реалізували повний фасад як на Фогельмаркт, так і на Кортедагстег. Тут скляна маса будівлі була пробита балконами, а торговий об’єм розширено на нижні поверхи.